Direct naar de inhoud
Logo van Jelle Ooteman Makelaars

Boendersveld 18

1602DK Enkhuizen • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 365.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 374.150

Koopprijs /m²: € 3.476

Fotogalerij

Boendersveld 18 Enkhuizen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze verkoop wordt gestart met twee kijkmomenten op vrijdag 8 mei en zaterdag 9 mei. Je bent van harte welkom om de woning op afspraak te komen bezichtigen. Neem contact op om een afspraak te plannen en de brochure en verdere informatie te ontvangen. Instapklare hoekwoning met stijlvol interieur en diepe tuin aan vaarwater! Als je het hebt over een huis dat álle boxen aftikt denk je vaak aan de hogere prijsklasse. Vandaag bewijst deze nette en strak afgewerkte hoekwoning dat al jouw woonwensen deze zomer kunnen gaan uitkomen. Parkeergelegenheid voor de deur, vrij uitzicht, doorgaand vaarwater achter het huis, volop zon in de tuin, een living met openslaande tuindeuren, een moderne keuken en dito badkamer, grotendeels kunststof kozijnen en ruimte op de verdiepingen zijn enkele pluspunten die we voor je mogen afvinken. Hier is met heel veel zorg gewoond. Dit is een plek om de spullen neer te zetten en meteen van te genieten. Met een woonoppervlak van circa 105 m² en een inhoud van 376 m³ biedt deze woning een logische, uitgebalanceerde indeling en aangenaam veel leefruimte op alle drie de verdiepingen. Het robuuste exterieur laat daarin al een glimp zien van het volume en de stuk voor stuk fijne ruimtes. De afgelopen jaren is het geheel op diverse punten gemoderniseerd. Zo is de woning grotendeels voorzien van kunststof kozijnen, grotendeels HR-beglazing en is de meterkast met 3-fasenaansluiting in 2019 vernieuwd. In combinatie met de stijlkeuzes resulteert dit in een eigentijds en verzorgd geheel op een aantrekkelijke hoeklocatie aan het water. De benedenverdieping kent een prettige opzet met een lichte, doorzon woonkamer en openslaande deuren naar de achtertuin. De hoekligging betekent een extra raam aan de zijkant en dat biedt een aangename extra lichtval én uitzicht de wijk door. De combinatie van de doorlopende vloer, strakke wanden en plafonds plus hedendaags kleurenpalet zorgt voor een ruimtelijk geheel. De wit uitgevoerde taatsdeur is een smaakvol accent. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken (2019), uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van de gewenste inbouwapparatuur. De hal met toilet, garderobe en trapopgang completeert de begane grond. Ook de handige trapkast ontbreekt niet. Op de eerste verdieping bevinden zich twee flinke slaapkamers en een nette badkamer (2017), ingericht met inloopdouche, wastafel en toilet. De verdieping is in 2021 volledig gemoderniseerd met strak gestuukte wanden en plafonds en nieuwe vloeren. Er is een praktische opbergkast aanwezig, waar ruimte is gecreëerd voor de was- en droogopstelling. De tweede verdieping biedt ruimte aan een grote derde slaapkamer, maar is door de recht opgetrokken wanden en raampartijen aan de voorzijde ook zeer geschikt als thuiswerkplek of hobbyruimte. De achtertuin vormt zonder meer één van de grootste pluspunten. Gelegen aan doorgaand vaarwater en ingericht met meerdere zitplekken, biedt deze circa 20(!) meter diepe tuin zowel zon als privacy. De ligging aan het water, waar een breed terras is gerealiseerd, geeft een vrij gevoel en maakt het mogelijk om een bootje aan te leggen achter het huis. Daarnaast is er een externe berging aanwezig voor fietsen en opslag en is de tuin goed bereikbaar middels de achterom in de naastgelegen steeg. De ligging in de wijk is rustig en ruim opgezet, met parkeergelegenheid direct voor de deur. Winkelcentrum het Streekhof en de Enkhuizer binnenstad zijn op enkele fietsminuten gelegen. Ook recreatiegebied het Streekbos is vlakbij. In de buurt bevinden zich meerdere basisscholen en het RSG, voortgezet onderwijs, is aan de overzijde gelegen, evenals sporthal de Drecht, het sportcentrum en de tennisbanen. Hier bevind zich verder een trapveldje en extra parkeergelegenheid. Ook uitvalswegen worden gemakkelijk bereikt en liggen zogezegd ‘om de hoek’. Nieuwsgierig? Jelle Ooteman Makelaars laat je deze woonkans graag zien!

Hypotheek berekenen

€ 365.000

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 374.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
213 m²
Inhoud
376 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
149 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1602

Google Maps

Locatie van Enkhuizen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Enkhuizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enkhuizen. In 2026 waren er 18.738 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 332.000.

Inwoners

18.738

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 332.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

787

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enkhuizen
Jaar Inwoners
2022 18.620
2023 18.885
2024 18.895
2025 18.847
2026 18.738

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enkhuizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 332.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.381 0-15: 2.783 15-25: 2.101 25-45: 4.466 45-65: 5.116

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

45

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.836

Nederland

15.067

Buiten Europa

1.944

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.698
Appartementen 2.379
Tussenwoningen 3.365
Vrijstaande woningen 800
Twee-onder-één-kap woningen 781

Bouwperiode van panden

Voor 1700 212
1700 tot 1900 335
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 847
1950 tot 1970 911
1970 tot 1980 1.922
1980 tot 1990 694
1990 tot 2000 793
2000 tot 2010 567
2010 tot 2020 373
2020 en later 246

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.314

Label A

2.268

Label B

1.849

Label G

992

Label D

576

Label F

572

Label E

264

Label A+

160

Label A+++

157

Label A++

47

Label A++++

28

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enkhuizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.100 2.650
2021 1.270 2.690
2022 1.000 2.510
2023 860 2.350
2024 840 2.380

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.500

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.870

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.740

Bedrijvigheid in Enkhuizen (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 575
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.550

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enkhuizen
Periode Misdrijven
jan 2025 69
jan 2026 66
jul 2025 68
jun 2025 51
mei 2025 66
mrt 2025 71
nov 2024 55
nov 2025 52
okt 2024 63
okt 2025 63
sep 2024 64
sep 2025 69

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enkhuizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Enkhuizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enkhuizen?

Enkhuizen telt in 2026 ongeveer 18.738 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen is in 2025 circa € 332.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enkhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 787 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enkhuizen?

In Enkhuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.365 woningen.

Meer woningen in Enkhuizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.