Direct naar de inhoud
Logo van Jelle Ooteman Makelaars

Breedstraat 8 a

1601KD Enkhuizen • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 4.337

Fotogalerij

Breedstraat 8 a Enkhuizen
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze verkoop wordt gestart met twee kijkmomenten op dinsdag 26 mei en donderdag 28 mei. Je bent van harte welkom om de woning op afspraak te komen bezichtigen. Neem contact op om een afspraak te plannen en de brochure en verdere informatie te ontvangen. Wil je graag in het centrum wonen, maar het liefst wel in een jong en duurzaam woonhuis? Aan de Breedstraat biedt deze robuuste hoekwoning met tuin op het westen het beste van beide werelden: hier woon je midden in de stad, op loopafstand van alle voorzieningen, het park en de havens om de hoek, en toch met een hedendaagse bouwkundige basis dankzij de degelijke bouw, een volledig isolatiepakket, zonnepanelen en energielabel B. Deze eindwoning laat aan de buitenkant al zien waarin het onderscheid wordt gemaakt. Een solide bouw, betonvloeren, recht opgetrokken wanden en een praktische indeling zorgen hier voor een comfortabele woonbeleving voor zowel stellen als gezinnen. Parkeren doe je voor de deur, terwijl de zonnige achtertuin op het westen gedurende vrijwel de hele dag van zon geniet. De woning meet circa 98 m² woonoppervlak en biedt een praktische indeling verdeeld over drie woonlagen. Zodra je binnenstapt valt direct op hoe prettig de verhoudingen zijn. De entree biedt ruimte aan de garderobe, de trapopgang en het toilet. Vanuit de hal stap je de woonkamer binnen. Dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde voelt de ruimte heerlijk licht en open aan. De woonkamer biedt volop plek voor een royale zithoek én een grote eettafel. Aan de achterzijde is de half open keuken gesitueerd. De keuken is ingericht met veel kastruimte, inbouwapparatuur en een praktische opstelling met schiereiland. Vanuit de keuken is tevens de achtertuin bereikbaar. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat en de badkamer. De grootste slaapkamer aan de achterzijde is royaal opgezet en biedt meer dan voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastenwand. Ook de overige kamers zijn praktisch in te delen als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer beschikt over een douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Middels een vaste trap wordt de tweede verdieping bereikt. Deze open zolderverdieping biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor een vierde slaapkamer. In de huidige setting is dit een multifunctionele ruimte met plek voor de was- en droogopstelling, bergruimte en een extra slaap- of werkkamer. Dankzij de stahoogte en het aanwezige daglicht doet ook deze verdieping volwaardig aan. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en gelegen op het zonnige westen. Hierdoor geniet je hier na het werk en tot in de avonduren van de zon. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Daarnaast beschikt de woning over een praktische achterom uitkomend in de steeg langs de woning. De ligging in het centrum vormt zonder meer één van de grootste pluspunten van het wonen aan de Breedstraat. Hier woon je rustig, maar toch letterlijk op steenworpafstand van de winkelstraat, supermarkten, restaurants, scholen, openbaar vervoer en de havens van Enkhuizen. Ook het Wilhelminaplantsoen en recreatiegebied het Enkhuizerzand bevinden zich vlakbij. Een aantrekkelijke combinatie van comfortabel wonen, een degelijk gebouwd huis en het bruisende stadsleven binnen handbereik. Nieuwsgierig? De makelaars van Jelle Ooteman Makelaars laten je deze woonkans graag uitgebreid zien tijdens een bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Perceeloppervlakte
98 m²
Inhoud
355 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
52 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1601

Google Maps

Locatie van Enkhuizen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Enkhuizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enkhuizen. In 2026 waren er 18.738 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 332.000.

Inwoners

18.738

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 332.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

787

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enkhuizen
Jaar Inwoners
2022 18.620
2023 18.885
2024 18.895
2025 18.847
2026 18.738

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enkhuizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 332.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.381 0-15: 2.783 15-25: 2.101 25-45: 4.466 45-65: 5.116

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

45

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.836

Nederland

15.067

Buiten Europa

1.944

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.698
Appartementen 2.379
Tussenwoningen 3.365
Vrijstaande woningen 800
Twee-onder-één-kap woningen 781

Bouwperiode van panden

Voor 1700 212
1700 tot 1900 335
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 847
1950 tot 1970 911
1970 tot 1980 1.922
1980 tot 1990 694
1990 tot 2000 793
2000 tot 2010 567
2010 tot 2020 373
2020 en later 246

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.314

Label A

2.268

Label B

1.849

Label G

992

Label D

576

Label F

572

Label E

264

Label A+

160

Label A+++

157

Label A++

47

Label A++++

28

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enkhuizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.100 2.650
2021 1.270 2.690
2022 1.000 2.510
2023 860 2.350
2024 840 2.380

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.500

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.870

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.740

Bedrijvigheid in Enkhuizen (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 575
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.550

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enkhuizen
Periode Misdrijven
jan 2025 69
jan 2026 66
jul 2025 68
jun 2025 51
mei 2025 66
mrt 2025 71
nov 2024 55
nov 2025 52
okt 2024 63
okt 2025 63
sep 2024 64
sep 2025 69

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enkhuizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Enkhuizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enkhuizen?

Enkhuizen telt in 2026 ongeveer 18.738 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen is in 2025 circa € 332.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enkhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 787 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enkhuizen?

In Enkhuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.365 woningen.

Meer woningen in Enkhuizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.