Direct naar de inhoud
Logo van REMAX Connect

Drie Zalmen 14

1601RP Enkhuizen • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 299.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.830

2% overdrachtsbelasting (€ 5.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 306.830

Koopprijs /m²: € 4.041

Fotogalerij

Drie Zalmen 14 Enkhuizen

Open huis

Donderdag 28-05 van 17:00 tot 18:00

Foto 60
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Donderdag 28-05 van 17:00 tot 18:00

** Kom en Kijk ** Op donderdag 28 mei van 17.00 tot 18.00 uur en zaterdag 30 mei van 10.00 tot 11.00 uur kunt u vrijblijvend, zonder afspraak de woning bezichtigen. RE/MAX makelaar Han van Wijk begeleidt u graag bij de bezichtiging. Op zoek naar een aparte en leuke binnenstadswoning Als u, op dit moment, op zoek bent naar een aparte VRIJSTAANDE BINNENSTADSWONING met BERGING en eigen TOEGANG heeft u hier uw plekje gevonden! De woning is goed onderhouden en de ligging is zeer verleidelijk, zo midden in de binnenstad, maar wel uit de drukte. De woning beschikt over een keurige keuken, keurige badkamer, 2 slaapkamers en een woonkamer op niveau met fraai balkenplafond! Indien u voldoende heeft aan 1 slaapkamer kunt u aan de voorzijde op de begane grond een kantoor/praktijk aan huis creëren, u heeft namelijk hier een eigen entree! U heeft ook de mogelijkheid om het naast gelegen erf van 103 m² met garage erbij te kopen! De woning (zonder het erf en garage ) wordt verkocht bij inschrijving onder gunning met vraagprijs € 299.000,--. De garage met een erf van 103 m² wordt verkocht bij inschrijving onder gunning met vraagprijs € 75.000,- Op donderdag 28 mei van 17.00 tot 18.00 uur en zaterdag 30 mei van 10.00 tot 11.00 uur kunt u vrijblijvend en zonder afspraak de woning bezichtigen. RE/MAX makelaar Han van Wijk begeleidt u graag bij de bezichtiging. De inschrijving eindigt op maandag 8 juni 2026 om 17.00 uur. Beelden vertellen u meer dan tekst. Wij verwijzen u dan ook graag naar onze video, de Matterport presentatie én de interactieve video op onze site. U krijgt hierbij een video introductie, een videovlucht om én door de woning en maar liefst meer dan 50 foto’s van het object. U kunt de woning ook op een virtuele wijze bekijken. Dit kan met een VR bril, die wij bij de bezichtiging aan u zullen verstrekken, voor de ultieme beleving! Begane grond: via de entree aan de zijkant komt u in de hal met garderoberuimte en trapopgang naar de 1e verdieping. Via deze hal heeft u toegang naar 2 ruime slaapkamers, een keurige toiletruimte met hangcloset en fonteintje en een complete badkamer. De begane grond is voorzien van vloerverwarming als bijverwarming. Aan de voorzijde treft u een ruime slaapkamer aan. Deze kunt u ook gebruiken als werkruimte/kantoor/salon, daar deze voorzien is van een tweetal eigen toegangsdeuren. Aan de achterzijde van de woning heeft u nog een slaapkamer tot uw beschikking. In beide slaapkamers kunt u prima een tweepersoonsbed plaatsen. De slaapkamers zijn keurig afgewerkt en bovendien voorzien van authentieke balken. De complete en keurige badkamer is volledig betegeld en voorzien van een kunststof ligbad, een wastafel met een meubeltje en een inloopdouche met stortdouche en handdouche. Uiteraard is deze badkamer voorzien van een designradiator. De separate toiletruimte bevindt zich in de hal, waardoor uw visite niet in uw badkamer hoeft te zijn. Via de hal heeft u eveneens toegang naar een inpandige bergruimte, waar zich een CV combiketel bevindt. Bovendien kunt u in deze ruimte uw wasmachine een plaatsje geven. Dan heeft u nog voldoende ruimte voor overige spulletjes. 1e verdieping: via een spiltrap in de hal komt u op de 1e verdieping, waar zich de woonkamer bevindt. U kunt op diverse wijzen de living inrichten. De zonnige lichtinval door de aanwezige dakramen zorgen voor een zeer prettige leefomgeving. In de woonkamer zijn houten vloerdelen aanwezig. Bovendien heeft u de beschikking over een hoog plafond met de robuuste balken in het zicht! In de woonkamer is aan de achter- en aan de voorzijde een frans balkon aanwezig. De aanwezige openslaande deuren kunt u heerlijk in de zomer openzetten, zodat u fijn van de zon kunt genieten. Aan de voorzijde heeft u vanuit de keuken zicht op de gracht! De keurige open keuken is voorzien van een schouw met afzuigkap, 4 pits gaskookplaat met elektrische oven. Aan de andere zijde met zicht op uw woongedeelte heeft u een keukenmeubel met spoelbak en ¾ vaatwasser tot uw beschikking. Tevens treft u een losse koelkast met vriesvakje aan. Het geheel ziet er allemaal erg leuk uit. Tuin: aan de zijkant van de woning heeft u een bescheiden tuingedeelte tot uw beschikking waar u een zitje kunt plaatsen. Berging: u heeft ook de beschikking over een eenvoudige berging. Deze ruimte kan prima gebruikt worden om bijvoorbeeld uw fiets (-en) te bergen. Bijzonderheden: bovendien kunt u aan de voorzijde een bootje aanleggen, hier is doorgaand vaarwater aanwezig! U heeft de mogelijkheid om een garagebox met erf erbij te kopen. In deze garage kunt u prima een auto of een motor stallen! Uiteraard hebben we de woning weer bouwkundig laten keuren. Bouwjaar: 1928 Inhoud: ca. 286 m³ Woonoppervlakte: ca. 74 m² Overige inpandige ruimte: ca. 3 m²

Hypotheek berekenen

€ 299.000

Kosten koper (geschat): € 7.830

2% overdrachtsbelasting (€ 5.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 306.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 299.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Open huis
Donderdag 28-05 van 17:00 tot 18:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
74 m²
Perceeloppervlakte
62 m²
Inhoud
286 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1928
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (2013, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater en in centrum
Tuin
Plaats
Tuin ligging
Gelegen op het oosten
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
26-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • frans balkon
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1601

Google Maps

Locatie van Enkhuizen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Enkhuizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enkhuizen. In 2026 waren er 18.738 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 332.000.

Inwoners

18.738

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 332.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

787

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enkhuizen
Jaar Inwoners
2022 18.620
2023 18.885
2024 18.895
2025 18.847
2026 18.738

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enkhuizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 332.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.381 0-15: 2.783 15-25: 2.101 25-45: 4.466 45-65: 5.116

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

45

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.836

Nederland

15.067

Buiten Europa

1.944

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.698
Appartementen 2.379
Tussenwoningen 3.365
Vrijstaande woningen 800
Twee-onder-één-kap woningen 781

Bouwperiode van panden

Voor 1700 212
1700 tot 1900 335
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 847
1950 tot 1970 911
1970 tot 1980 1.922
1980 tot 1990 694
1990 tot 2000 793
2000 tot 2010 567
2010 tot 2020 373
2020 en later 246

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.314

Label A

2.268

Label B

1.849

Label G

992

Label D

576

Label F

572

Label E

264

Label A+

160

Label A+++

157

Label A++

47

Label A++++

28

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enkhuizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.100 2.650
2021 1.270 2.690
2022 1.000 2.510
2023 860 2.350
2024 840 2.380

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.500

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.870

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.740

Bedrijvigheid in Enkhuizen (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 575
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.550

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enkhuizen
Periode Misdrijven
jan 2025 69
jan 2026 66
jul 2025 68
jun 2025 51
mei 2025 66
mrt 2025 71
nov 2024 55
nov 2025 52
okt 2024 63
okt 2025 63
sep 2024 64
sep 2025 69

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enkhuizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Enkhuizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enkhuizen?

Enkhuizen telt in 2026 ongeveer 18.738 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen is in 2025 circa € 332.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enkhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 787 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enkhuizen?

In Enkhuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.365 woningen.

Meer woningen in Enkhuizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.