Direct naar de inhoud
Logo van Jelle Ooteman Makelaars

Exterpad 13

1601RB Enkhuizen • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Enkhuizen

Fotogalerij

Exterpad 13 Enkhuizen

Open huis

Vrijdag 26-06 van 16:00 tot 17:00

Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Vrijdag 26-06 van 16:00 tot 17:00

Deze verkoop wordt gestart met een Open Huis op aanmelding op donderdag 26 juni van 16:00 uur tot 17:00 uur. Meld je hiervoor per e-mail aan via Funda of om de brochure en verdere informatie te ontvangen. In de geliefde Boerenhoek, fraai gelegen op een bijzonder aantrekkelijke locatie aan de gracht, mogen wij je namens Jelle Ooteman Makelaars deze goed onderhouden middenwoning met zonnige tuin op het zuiden laten zien. De sfeer van de Boerenhoek komt hier in alles terug. Ontwaken met een schilderachtig uitzicht op de gracht, een privacy-rijke, groene achtertuin mét achterom en parkeergelegenheid voor de deur. Ook het aanleggen van een bootje is hier mogelijk. Het geheel is gelegen op 77 m2 perceel en vlakbij alles wat de binnenstad te bieden heeft, met de winkelstraat, de terrassen, het park en het nieuwe strand op loopafstand. Hier wonen betekent dichtbij de gezelligheid van het centrum, maar toch iets teruggetrokken, in de luwte, waar het wonen aangenaam rustig is. Deze zijde van het Exterpad kent enkel bestemmingsverkeer en vele buren wonen hier niet voor niets al jaren. De praktische indeling van het huis, met aangebouwde bijkeuken met berging en schuifpui, springt bij binnenkomst in het oog. Efficiënt ingerichte ruimtes en een aangename sfeer. De benedenverdieping beschikt over een woonkamer met aan de voorzijde een fraai uitzicht over de gracht. De woonkeuken is voorzien van de gewenste inbouwapparatuur en aangrenzend bevindt zich de badkamer met inloopdouche en toilet. In de bijkeuken is plek voor de wasopstelling, garderobe en extra (berg-)ruimte. Op de verdieping is een grote slaapkamer gesitueerd, welke indien gewenst is op te splitsen in twee slaapkamers om zo een tweede slaapkamer te realiseren. Naast de overloop tref je hier meerdere vaste kasten en opbergruimte in de afschotten. De fraai aangelegde stadstuin is gelegen op het zonnige zuiden en biedt vrijwel de gehele dag zon. Er is een achterom uitkomend in de steeg. Ook hier is het nette afwerkingsniveau een plus, de tuin is keurig aangelegd. De woning beschikt over zonnepanelen. Er is parkeergelegenheid (met vergunning) pal voor de deur. Supermarkten, winkels en openbaar vervoer bevinden zich vlakbij, net als de wekelijkse markt en gezelligheid van de horeca en de terrassen. Ook uitvalswegen zijn zogezegd ‘om de hoek’ gelegen en bereik je in twee straten. Nieuwsgierig? Jelle Ooteman Makelaars laat je deze woonkans graag zien! Heb je interesse in dit huis en behoefte aan een professional die je adviseert? Schakel dan je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 285.000

Kosten koper (geschat): € 7.550

2% overdrachtsbelasting (€ 5.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 292.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 285.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Vrijdag 26-06 van 16:00 tot 17:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
62 m²
Perceeloppervlakte
77 m²
Inhoud
218 m³
Achtertuin oppervlakte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1907
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
20-06-2025
Verkoopdatum
28-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1601

Google Maps

Locatie van Enkhuizen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Enkhuizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enkhuizen. In 2026 waren er 18.738 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 332.000.

Inwoners

18.738

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 332.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

787

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enkhuizen
Jaar Inwoners
2022 18.620
2023 18.885
2024 18.895
2025 18.847
2026 18.738

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enkhuizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 332.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.381 0-15: 2.783 15-25: 2.101 25-45: 4.466 45-65: 5.116

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

45

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.836

Nederland

15.067

Buiten Europa

1.944

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.698
Appartementen 2.379
Tussenwoningen 3.365
Vrijstaande woningen 800
Twee-onder-één-kap woningen 781

Bouwperiode van panden

Voor 1700 212
1700 tot 1900 335
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 847
1950 tot 1970 911
1970 tot 1980 1.922
1980 tot 1990 694
1990 tot 2000 793
2000 tot 2010 567
2010 tot 2020 373
2020 en later 246

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.314

Label A

2.268

Label B

1.849

Label G

992

Label D

576

Label F

572

Label E

264

Label A+

160

Label A+++

157

Label A++

47

Label A++++

28

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enkhuizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.100 2.650
2021 1.270 2.690
2022 1.000 2.510
2023 860 2.350
2024 840 2.380

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.500

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.870

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.740

Bedrijvigheid in Enkhuizen (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 575
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.550

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enkhuizen
Periode Misdrijven
jan 2025 69
jan 2026 66
jul 2025 68
jun 2025 51
mei 2025 66
mrt 2025 71
nov 2024 55
nov 2025 52
okt 2024 63
okt 2025 63
sep 2024 64
sep 2025 69

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enkhuizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Enkhuizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enkhuizen?

Enkhuizen telt in 2026 ongeveer 18.738 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen is in 2025 circa € 332.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enkhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 787 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enkhuizen?

In Enkhuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.365 woningen.

Meer woningen in Enkhuizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.