Direct naar de inhoud
Logo van CMK Makelaars, daar voel je je thuis!

Fregat 13

1602CT Enkhuizen • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 4.343

Fotogalerij

Fregat 13 Enkhuizen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Alle hens aan dek! Dé Makelaars van CMK stappen samen met jou aan boord van deze bijzondere woning aan het Fregat 13 in Enkhuizen. Net als de definitie van een Fregat – krachtig, elegant en gebouwd voor jouw nieuwe (woon)avontuur. Een robuuste woning van een jong bouwjaar, die in 2022 op de gehele begane grond een make-over heeft gekregen met nieuw stuukwerk van de wanden en het plafond met Amsterdamse plint, vloerverwarming, een brede schuifpui naar de privacy volle achtertuin en een schitterende nieuwe woonkeuken waar je je een heuse chef kok voelt! Als klap op de vuurpijl is ook het volledige sanitair vernieuwd. Tegelijk met de begane grond is ook het toilet in de entree en de badkamer vernieuwd in 2023 en uitgevoerd met luxe inloopdouche, comfortabel ligbad en schitterende tegelafwerking. Indeling Begane grond: Entreehal, uitgebreide meterkast i.v.m. nieuwe keuken, moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje en toegang tot de woonkamer. Vanaf het moment dat je de woonkamer binnenkomt, ervaar je de ruimte en het licht, niet alleen de grote raampartijen in zowel de voor- als achtergevel, maar ook het raam in de zijgevel zorgen ervoor dat er in deze ruimte geen gebrek is aan daglicht. De strak gestuukte wanden, het plafond met sierlijst, de inbouwspots en de sierlijke PVC visgraatvloer maken het totaal plaatje compleet. De royale living in de voorkamer vormt het kloppend hart van het huis: open, uitnodigend en perfect om samen koers te zetten naar lange avonden ontspannen voor de tv of met een heerlijk boek op de bank. De luxe keuken is het kompas van de woning – centraal gelegen en van alle gemakken voorzien met een kookeiland met kookplaat met downdraft afzuiging, waar de hoge barstoelen uitnodigend klaar staan om samen de dag door te nemen. Hier bereid je moeiteloos de heerlijkste maaltijden, terwijl je in contact blijft met familie en gasten. Door de aanbouw die recent is gerealiseerd heb je hier alle ruimte voor een grote eettafel. Zet op een mooie dag de schuifpui open om binnen en buiten naadloos in elkaar over te laten lopen. Door de open trap valt het licht de hele dag door van voor naar achter door je woonkamer heen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers aanwezig, waarvan de ouderslaapkamer op het comfortabele westen is gelegen, en beschikt over airconditioning. De vernieuwde badkamer is centraal op de verdieping, en in dezelfde stijl betegeld als het toilet op de begane grond. De badkamer is slim en zeer compleet ingericht met een heerlijk ligbad, inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel en natuurlijk vloerverwarming. De matzwarte kranen en douchegarnituur zorgen voor de finishing touch. De twee kinderkamers zijn op het koele oosten aan de achterzijde gelegen. Tweede verdieping: Middels de vaste trap naar de tweede verdieping bereik je de mega open verdieping, met de technische installaties (Cv-opstelling, wasmachine, wasdroger) en ruimte voor een extra (slaap)kamer. Achter de knieschotten is er de nodige extra bergruimte beschikbaar. Daarnaast zijn hier ook opties voor een dakkapel om nog wat aanvullende ruimte te creëren. Buitenruimte: Buiten wacht de zonnige tuin; een plek om aan te meren na een drukke dag, de barbecue aan te steken of te genieten onder de knusse overkapping. De garage is opgedeeld in een praktische bijkeuken en een berging aan de voorzijde. Langs de garage kun je achterom komen, uitermate praktisch voor het onderhoud en inrichting van de tuin. Wil je de garage weer volledig als garage gebruiken, dat kan natuurlijk ook! De tussenwand tussen bijkeuken en badkamer is gemakkelijk aan te passen, of te voorzien van een loopdeur zodat je inpandig van berging naar bijkeuken kan lopen. De woning is solide gebouwd, goed onderhouden en klaar voor haar volgende bemanning. Een tot in de puntjes verzorgde woning, waar je zo het roer over kunt nemen en er jouw thuishaven van kunt maken! De makelaars van CMK Makelaars staan voor je klaar om je deze woning uitgebreid te laten zien! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
240 m²
Inhoud
541 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-02-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1602

Google Maps

Locatie van Enkhuizen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Enkhuizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enkhuizen. In 2026 waren er 18.738 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 332.000.

Inwoners

18.738

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 332.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

787

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enkhuizen
Jaar Inwoners
2022 18.620
2023 18.885
2024 18.895
2025 18.847
2026 18.738

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enkhuizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 332.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.381 0-15: 2.783 15-25: 2.101 25-45: 4.466 45-65: 5.116

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

45

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.836

Nederland

15.067

Buiten Europa

1.944

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.698
Appartementen 2.379
Tussenwoningen 3.365
Vrijstaande woningen 800
Twee-onder-één-kap woningen 781

Bouwperiode van panden

Voor 1700 212
1700 tot 1900 335
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 847
1950 tot 1970 911
1970 tot 1980 1.922
1980 tot 1990 694
1990 tot 2000 793
2000 tot 2010 567
2010 tot 2020 373
2020 en later 246

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.314

Label A

2.268

Label B

1.849

Label G

992

Label D

576

Label F

572

Label E

264

Label A+

160

Label A+++

157

Label A++

47

Label A++++

28

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enkhuizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.100 2.650
2021 1.270 2.690
2022 1.000 2.510
2023 860 2.350
2024 840 2.380

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.500

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.870

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.740

Bedrijvigheid in Enkhuizen (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 575
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.550

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enkhuizen
Periode Misdrijven
jan 2025 69
jan 2026 66
jul 2025 68
jun 2025 51
mei 2025 66
mrt 2025 71
nov 2024 55
nov 2025 52
okt 2024 63
okt 2025 63
sep 2024 64
sep 2025 69

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enkhuizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Enkhuizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enkhuizen?

Enkhuizen telt in 2026 ongeveer 18.738 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen is in 2025 circa € 332.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enkhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 787 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enkhuizen?

In Enkhuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.365 woningen.

Meer woningen in Enkhuizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.