Direct naar de inhoud
Logo van AB Wonen Makelaars

Kastanjelaan 81

1602SJ Enkhuizen • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 439.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 449.630

Koopprijs /m²: € 5.165

Fotogalerij

Kastanjelaan 81 Enkhuizen
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wij willen u vragen om bij voorkeur DIGITAAL (via Funda of onze eigen website) een bezichtiging aan te vragen. Vervolgens nemen wij contact met u op om een afspraak in te plannen. We would like to ask you to request a viewing, preferably DIGITALLY (via Funda or our own website). We will then contact you to schedule an appointment. AB wonen makelaars biedt aan: Kastanjelaan 81, 1602 SE Enkhuizen Comfortabel wonen met uniek uitzicht op groen, water en de vesting van Enkhuizen Uitkijken over veel groen, comfortabel wonen op de begane grond en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Aan de Kastanjelaan 81 vindt u een royaal appartement van circa 85 m², gelegen in een zijvleugel van wooncomplex Overvest. Een centraal gelegen plek waar zelfstandig wonen, comfort en toekomstbestendigheid samenkomen. Met een ruime woonkamer, een grote slaapkamer, een beschut terras en de mogelijkheid om gebruik te maken van voorzieningen binnen het complex, biedt dit appartement alles voor wie graag gelijkvloers woont zonder in te leveren op ruimte. Wonen in Enkhuizen De Kastanjelaan ligt aan de rand van de historische binnenstad van Enkhuizen. Vanuit het appartement kijkt u uit over groen, de vestinggracht en de weilanden daarachter. Tegelijkertijd bevinden winkels, huisarts, apotheek, bibliotheek en winkelcentrum Koperwiek zich op korte afstand. Naast de bruggen over de vesting, bevind zich een bushalte voor het wooncomplex. Ook het oude stadscentrum, de haven en het NS-station zijn eenvoudig bereikbaar. Wooncomplex Overvest biedt bewoners de mogelijkheid om zelfstandig te wonen, met voorzieningen dichtbij. In het complex is ondermeer een restaurant, een kapper, winkeltjes en fysiotherapie. Deze combinatie van vrijheid en gemak maakt deze locatie geliefd bij actieve 55-plussers. Bieden vanaf: € 439.000,- k.k. Indeling Entree Aan de Kastanjelaan met video-intercominstallatie bereikt u het appartement. De brede doorgangen, drempelloze afwerking en de aanwezigheid van een lift maken het complex uitstekend toegankelijk. Bij binnenkomst in het appartement valt direct op hoe ruim de opzet is. De hal geeft toegang tot het toilet, de meterkast en de verschillende woonvertrekken. Woonkamer De woonkamer vormt het hart van het appartement. Dankzij de royale afmetingen ontstaat hier ruimte voor meerdere zitgedeeltes, zonder dat het geheel aan openheid verliest. De gehele buitenkant van het appartement zorgen voor een prachtige verbinding met buiten en laten het uitzicht op het groen en de vestinggracht de hoofdrol spelen. De woning is rondom voorzien van elektrisch bedienbare zonwering. Vanuit de woonkamer heeft u rechtstreeks toegang tot het fijne en zonnige terras. Keuken De open keuken ligt centraal tussen de woonkamer en de eetkamer en heeft een praktische, rechte opstelling. De ruimte biedt een prima basis voor dagelijks gebruik, terwijl de afmetingen ook mogelijkheden bieden voor wie de keuken in de toekomst verder naar eigen smaak wil invullen. Direct aansluitend bevindt zich een ruime bijkeuken met verwarmingsunit en ventilatieunit. Een praktische aanvulling op de keuken, met plaats voor de wasmachine, droger, voorraad en overige huishoudelijke spullen. Ook een extra koelkast of vriezer kan hier eenvoudig worden geplaatst. Eetkamer Aan de hoekzijde van het appartement bevindt zich de eetkamer. Dankzij de ramen rondom heeft deze ruimte een bijna serreachtige uitstraling. Hier geniet u van een kop koffie in de ochtendzon, een goed gesprek met vrienden of simpelweg van het uitzicht op het groen dat ieder seizoen weer een ander decor vormt. Dit deel van de woning is ook geschikt om een tweede slaapkamer van te realiseren. Slaapkamer De slaapkamer is royaal van formaat en biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een ruime kledingkast. Het terras ligt letterlijk op een paar stappen afstand en de badkamer grenst direct aan de kamer. Daarmee zijn alle dagelijkse voorzieningen comfortabel binnen handbereik. Badkamer en toilet De volledig betegelde badkamer is bereikbaar vanuit zowel de slaapkamer als het toilet en is praktisch ingericht met een douche met douchescherm en wastafel. De royale maatvoering zorgt voor veel bewegingsruimte en draagt bij aan het comfortabele karakter van het appartement. Net als de keuken biedt ook deze ruimte volop mogelijkheden voor toekomstbestendig wonen. Het separate, grote toiletruimte bevindt zich centraal in het appartement en is vanuit de hal bereikbaar. Berging Naast de praktische bergruimte in het appartement beschikt u op de begane grond over een eigen externe berging. Deze is dichtbij gelegen, recht tegenover het appartement. Ideaal voor fietsen, gereedschap of spullen die u niet dagelijks gebruikt. Terras Het terras ligt beschut achter een groene haag en vormt een fijne verlenging van de woonkamer. Hier zit u buiten met veel privacy, terwijl het uitzicht op het groen behouden blijft. Een heerlijke plek om van de eerste zonnestralen te genieten of juist rustig de dag af te sluiten. Parkeerplaats Naast parkeerruimte op het grote parkeerterrein bij de entree heeft u beschikking over een privé parkeerplaats welke zich direct voor de woning bevindt. Tot slot Kastanjelaan 81 biedt een combinatie die niet vaak voorkomt: gelijkvloers wonen, royale leefruimtes, een praktische indeling en bovenal een unieke ligging aan de rand van de vesting van Enkhuizen. Voeg daar de voorzieningen van Overvest, de uitstekende toegankelijkheid en de mogelijkheid om de woning verder naar eigen smaak vorm te geven aan toe, en u begrijpt waarom dit appartement zoveel wooncomfort biedt. Bent u benieuwd of dit uw nieuwe thuis kan worden? Wij laten u deze bijzondere woning graag tijdens een bezichtiging ervaren. Bijzonderheden • Appartement op de begane grond • Woonoppervlakte circa 85 m² • Inhoud circa 330 m³ • Bouwjaar 2005 • Energielabel B • Ruime woonkamer met aparte eetkamer • Grote slaapkamer • Mogelijkheid tot tweede slaapkamer • Badkamer bereikbaar vanuit slaapkamer én toilet • Ruime bijkeuken met wasmachineaansluiting • Eigen terras met uitzicht op groen • Externe berging aanwezig • Brede deuren en drempelloze afwerking • Lift aanwezig in het complex • Voorzieningen van Overvest dichtbij • VvE-bijdrage € 241,48 per maand inclusief voorschot stookkosten € 155,- (geschat) • Schilderwerk uitgevoerd in 2024 • Oplevering in overleg • Notaris keuze koper: Enkhuizen Disclaimer: Deze informatie is met zorg samengesteld en wordt u vrijblijvend aangeboden. Over de juistheid en/of volledigheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Hypotheek berekenen

€ 439.000

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 449.630

3,02%

Jaarlijks

%

€ 21.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Inhoud
330 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Berging
Box
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1602

Google Maps

Locatie van Enkhuizen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Enkhuizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enkhuizen. In 2026 waren er 18.738 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 332.000.

Inwoners

18.738

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 332.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

787

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enkhuizen
Jaar Inwoners
2022 18.620
2023 18.885
2024 18.895
2025 18.847
2026 18.738

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enkhuizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 332.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.381 0-15: 2.783 15-25: 2.101 25-45: 4.466 45-65: 5.116

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

45

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.836

Nederland

15.067

Buiten Europa

1.944

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.698
Appartementen 2.379
Tussenwoningen 3.365
Vrijstaande woningen 800
Twee-onder-één-kap woningen 781

Bouwperiode van panden

Voor 1700 212
1700 tot 1900 335
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 847
1950 tot 1970 911
1970 tot 1980 1.922
1980 tot 1990 694
1990 tot 2000 793
2000 tot 2010 567
2010 tot 2020 373
2020 en later 246

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.314

Label A

2.268

Label B

1.849

Label G

992

Label D

576

Label F

572

Label E

264

Label A+

160

Label A+++

157

Label A++

47

Label A++++

28

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enkhuizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.100 2.650
2021 1.270 2.690
2022 1.000 2.510
2023 860 2.350
2024 840 2.380

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.500

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.870

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.740

Bedrijvigheid in Enkhuizen (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 575
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.550

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enkhuizen
Periode Misdrijven
jan 2025 69
jan 2026 66
jul 2025 68
jun 2025 51
mei 2025 66
mrt 2025 71
nov 2024 55
nov 2025 52
okt 2024 63
okt 2025 63
sep 2024 64
sep 2025 69

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enkhuizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Enkhuizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enkhuizen?

Enkhuizen telt in 2026 ongeveer 18.738 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen is in 2025 circa € 332.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enkhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 787 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enkhuizen?

In Enkhuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.365 woningen.

Meer woningen in Enkhuizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.