Direct naar de inhoud
Logo van Jelle Ooteman Makelaars

Katschip 11

1602CS Enkhuizen • Noord-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Enkhuizen

Fotogalerij

Katschip 11 Enkhuizen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze verkoop wordt gestart met twee kijkmomenten op donderdag 9 april en vrijdag 10 april. Je bent van harte welkom om de woning op afspraak te komen bezichtigen. Neem contact op om een afspraak te plannen en de brochure en verdere informatie te ontvangen. Middenin de geliefde Kadijken wacht op het Katschip nummer 11 een instapklare, tiptop afgewerkte én energiezuinige tweekapper (144 m2) die aan vrijwel alle woonwensen voldoet. Een plaatje om te zien en bovendien een woning waar werkelijk alles klopt: van het verzorgde afwerkingsniveau tot de ligging en de woonbeleving. Dit is zo’n huis waar je niets meer aan hoeft te doen. Met een erker aan de voorzijde, een uitbouw aan de achterzijde én een dakkapel op de tweede verdieping is deze woning maximaal uitgebouwd. De vierkante meters zijn optimaal benut en dat voel je in elke ruimte. In combinatie met de strak afgewerkte garage en de vrijstaande schuur ontstaat een bijzonder compleet geheel dat uitstekend aansluit op de woonwensen van nu. Ook op het gebied van duurzaamheid is dit een woning die zich onderscheidt. Met HR++ beglazing, vloerverwarming, een CV-installatie uit 2021, 12 zonnepanelen en een laadpaal is er slim geïnvesteerd in energiezuinig wonen. Het energielabel is A. De benedenverdieping is modieus gestijld, met aan de voorzijde de sfeervolle living met erker, met een vrij uitzicht de straat door plus een prettige lichtinval. In de woonkamer ligt een smaakvolle pvc-vloer in houtlook. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken met het kookeiland als absolute eyecatcher. De keuken is in 2021 is vernieuwd en beschikt over de gewenste inbouwapparatuur plus een Quooker. De openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een natuurlijke verbinding tussen binnen en buiten op mooie dagen. Ook vloerverwarming ontbreekt niet. Op cosmetisch vlak springt ook de zwarte stalen pui, smaakvol geplaatst als divider, in het oog. Op de verdiepingen zet het verzorgde geheel zich moeiteloos voort. In totaal zijn er vier volwaardige slaapkamers, allen van goed formaat en praktisch in te delen. Ideaal voor een gezin, maar ook zeer geschikt voor wie ruimte zoekt voor een thuiswerkplek of een hobbyruimte. De badkamer is in 2023 gerenoveerd en sluit naadloos aan bij de rest van het huis: modern, fris en compleet uitgevoerd. Ook hier is vloerverwarming. Op de tweede verdieping zorgen dakkapellen aan beide zijdes voor een aangename ruimte en daglichttoetreding. Naast de grote vierde slaapkamer is er een extra kamer met hier ruimte voor de was- en droogopstelling en beschikt de verdieping over een tweetal ruime opbergkasten. Er is volop bergruimte in het huis, waarmee elke vierkante meter van het royale vloeroppervlak goed is benut. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt een zonnige en beschutte plek om te ontspannen. Dankzij de hoekligging ervaar je hier extra ruimte en privacy. Met een achterom, een eigen oprit en parkeergelegenheid voor de deur is ook het praktische aspect uitstekend op orde. Het schilderwerk is in 2025 uitgevoerd. De Kadijken staat bekend als een geliefde en kindvriendelijke woonomgeving. Het speeleiland en het buurtbos liggen op loopafstand. Scholen, het winkelcentrum en voorzieningen bevinden zich vlakbij. Ook recreatiegebied het Streekbos, het nieuw aan te leggen stadsstrand en de Enkhuizer binnenstad bevinden zich op enkele fietsminuten van het huis. Uitvalswegen naar Hoorn (20 minuten) en Amsterdam (45 minuten) worden gemakkelijk bereikt. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
259 m²
Inhoud
606 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
82 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1602

Google Maps

Locatie van Enkhuizen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Enkhuizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enkhuizen. In 2026 waren er 18.738 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 332.000.

Inwoners

18.738

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 332.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

787

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enkhuizen
Jaar Inwoners
2022 18.620
2023 18.885
2024 18.895
2025 18.847
2026 18.738

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enkhuizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 332.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.381 0-15: 2.783 15-25: 2.101 25-45: 4.466 45-65: 5.116

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

45

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.836

Nederland

15.067

Buiten Europa

1.944

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.698
Appartementen 2.379
Tussenwoningen 3.365
Vrijstaande woningen 800
Twee-onder-één-kap woningen 781

Bouwperiode van panden

Voor 1700 212
1700 tot 1900 335
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 847
1950 tot 1970 911
1970 tot 1980 1.922
1980 tot 1990 694
1990 tot 2000 793
2000 tot 2010 567
2010 tot 2020 373
2020 en later 246

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.314

Label A

2.268

Label B

1.849

Label G

992

Label D

576

Label F

572

Label E

264

Label A+

160

Label A+++

157

Label A++

47

Label A++++

28

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enkhuizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.100 2.650
2021 1.270 2.690
2022 1.000 2.510
2023 860 2.350
2024 840 2.380

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.500

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.870

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.740

Bedrijvigheid in Enkhuizen (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 575
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.550

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enkhuizen
Periode Misdrijven
jan 2025 69
jan 2026 66
jul 2025 68
jun 2025 51
mei 2025 66
mrt 2025 71
nov 2024 55
nov 2025 52
okt 2024 63
okt 2025 63
sep 2024 64
sep 2025 69

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enkhuizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Enkhuizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enkhuizen?

Enkhuizen telt in 2026 ongeveer 18.738 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen is in 2025 circa € 332.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enkhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 787 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enkhuizen?

In Enkhuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.365 woningen.

Meer woningen in Enkhuizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.