Direct naar de inhoud
Logo van Staat Makelaars

Katschip 23

1602CS Enkhuizen • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 399.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 408.830

Koopprijs /m²: € 3.410

Fotogalerij

Katschip 23 Enkhuizen
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sommige woningen zijn aantrekkelijk vanwege de afwerking, andere vanwege de ruimte. Bij Katschip 23 komt daar nog iets bij: de locatie. Gelegen in de geliefde woonwijk Kadijken woon je hier in een rustige, waterrijke en bijzonder kindvriendelijke omgeving, met speeltuinen, scholen, sportvoorzieningen, het station en de historische binnenstad van Enkhuizen allemaal binnen handbereik. STAAT Makelaars biedt deze woning aan middels een bieden-vanaf-prijs. Met circa 117 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, energielabel A+ en een zeer zonnige achtertuin is dit een woning die perfect aansluit bij gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een fijne woonomgeving. De Kadijken staat bekend als één van de meest geliefde woonwijken van Enkhuizen. Kinderen spelen hier veilig buiten, buurtbewoners kennen elkaar en het water is nooit ver weg. Niet voor niets vind je in de wijk volop bootjes en genieten bewoners hier dagelijks van het karakteristieke, waterrijke gevoel dat zo goed bij de Kadijken past. Binnen valt direct op hoe licht en ruim de woning aanvoelt. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek. In de uitgebouwde achterzijde vind je de open keuken, die dankzij de twee openslaande tuindeuren mooi in verbinding staat met de tuin. Hierdoor komt buiten hier op een natuurlijke manier naar binnen en ontstaat een fijne plek om te koken, eten en samen te zijn. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. Deze is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. De tweede verdieping biedt opnieuw verrassend veel ruimte. Momenteel vind je hier een vierde slaapkamer aan de achterzijde en een royale berging aan de voorzijde. Daarnaast bevinden zich hier de cv-installatie en de aansluitingen voor de wasmachine. Voor wie behoefte heeft aan extra ruimte biedt deze verdieping bovendien interessante mogelijkheden. Met het plaatsen van dakkapellen aan de voor- en achterzijde kunnen hier relatief eenvoudig twee slaapkamers worden gerealiseerd. Ook op het gebied van duurzaamheid zit het hier goed. De woning beschikt over energielabel A+, is uitstekend geïsoleerd en voorzien van 11 recente zonnepanelen, wat bijdraagt aan een comfortabel woonklimaat en lagere energielasten. De achtertuin ligt gunstig op het zuiden, waardoor je het grootste deel van de dag kunt genieten van de zon. Een fijne plek om buiten te zitten, te spelen of te genieten van lange zomeravonden. De locatie maakt het plaatje compleet. Meerdere basisscholen bevinden zich op loopafstand, terwijl de RSG eenvoudig per fiets bereikbaar is. Ook sportverenigingen, het NS-station, de binnenstad, winkels en recreatievoorzieningen liggen allemaal dichtbij. Hier woon je rustig, maar hoef je nergens ver voor weg. Samenvattend: - Ca. 117 m² woonoppervlakte - Perceel van 131 m² - Bouwjaar 2007 - Energielabel A+ - Vier slaapkamers (mogelijkheid tot vijf slaapkamers) - 11 zonnepanelen (2021) - Vloerverwarming begane grond (2022) - Nefit Aquapower plus CV (2025) - Open keuken met kookeiland/baropstelling - Goed geïsoleerde woning - Zonnige tuin op het zuiden - Gelegen in de geliefde wijk Kadijken - Speeltuinen op korte afstand - Scholen, uitvalswegen, winkelcentrum en sportvoorzieningen nabij Katschip 23 is zo'n woning waar veel gezinnen naar op zoek zijn: ruim, energiezuinig, praktisch ingedeeld en gelegen op een locatie waar kinderen alle ruimte hebben om op te groeien. Een huis dat groter aanvoelt dan je vooraf verwacht, op een plek waar het dagelijks woonplezier minstens zo belangrijk is als de woning zelf. Benieuwd waarom zoveel mensen graag in de Kadijken wonen? Plan dan een bezichtiging met STAAT Makelaars en ervaar het zelf.

Hypotheek berekenen

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.830

3,02%

Jaarlijks

%

€ 19.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
131 m²
Inhoud
432 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
NEFIT HR 9000i Aquapower Plus (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1602

Google Maps

Locatie van Enkhuizen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Enkhuizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enkhuizen. In 2026 waren er 18.738 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 332.000.

Inwoners

18.738

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 332.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

787

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enkhuizen
Jaar Inwoners
2022 18.620
2023 18.885
2024 18.895
2025 18.847
2026 18.738

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enkhuizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 332.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.381 0-15: 2.783 15-25: 2.101 25-45: 4.466 45-65: 5.116

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

45

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.836

Nederland

15.067

Buiten Europa

1.944

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.698
Appartementen 2.379
Tussenwoningen 3.365
Vrijstaande woningen 800
Twee-onder-één-kap woningen 781

Bouwperiode van panden

Voor 1700 212
1700 tot 1900 335
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 847
1950 tot 1970 911
1970 tot 1980 1.922
1980 tot 1990 694
1990 tot 2000 793
2000 tot 2010 567
2010 tot 2020 373
2020 en later 246

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.314

Label A

2.268

Label B

1.849

Label G

992

Label D

576

Label F

572

Label E

264

Label A+

160

Label A+++

157

Label A++

47

Label A++++

28

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enkhuizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.100 2.650
2021 1.270 2.690
2022 1.000 2.510
2023 860 2.350
2024 840 2.380

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.500

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.870

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.740

Bedrijvigheid in Enkhuizen (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 575
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.550

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enkhuizen
Periode Misdrijven
jan 2025 69
jan 2026 66
jul 2025 68
jun 2025 51
mei 2025 66
mrt 2025 71
nov 2024 55
nov 2025 52
okt 2024 63
okt 2025 63
sep 2024 64
sep 2025 69

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enkhuizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Enkhuizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enkhuizen?

Enkhuizen telt in 2026 ongeveer 18.738 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen is in 2025 circa € 332.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enkhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 787 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enkhuizen?

In Enkhuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.365 woningen.

Meer woningen in Enkhuizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.