Direct naar de inhoud
Logo van Van Overbeek Makelaars o.g. West-Friesland

Kievitstraat 2

1602PN Enkhuizen • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Bovenkarspel

Fotogalerij

Kievitstraat 2 Enkhuizen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een ontzettend leuke woonkans, deze betaalbare hoekwoning met eigen parkeerplaats is op zoek naar een nieuwe eigenaar! Jij als nieuwe bewoner krijgt de beschikking over een ruime woonkamer met open keuken, keurige badkamer, viertal slaapkamers en tuin op het zuiden. De woning is door de huidige eigenaar de afgelopen jaren bijna geheel gemoderniseerd en keurig onderhouden. Benieuwd wat deze woning nog meer te bieden heeft? Bel Van Overbeek Makelaars snel voor een bezichtiging 0228-521052! De woning is gelegen op de hoek van de Kievitstraat en Meeuwenlaan met een groenstrook voor de deur. Het Koperwiekplein met alle voorzieningen zoals supermarkt, bakker, slager, gezondheidscentrum en andere diverse voorzieningen zijn op loopafstand. Op fietsafstand tref je de gezellige binnenstad, het NS-station, RSG (voorgezet onderwijs), en recreatiegebieden zoals 'Het Streekbos' en het 'Enkhuizerzand'. Uitvalswegen richting de A7 en de Markerwaarddijk zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Indeling: Begane grond: entree/hal, trapkast met meterkast (automatenkast), toilet met vloerverwarming, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. De straatgerichte woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en keurige wandafwerking welke zorgt voor een goede basis. Door het extra zijraam heeft de woning extra veel lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte met de keuken. De keuken is in een hoekopstelling geplaatst en heeft een neutrale en lichte kleurstelling. Daarbij is de keuken voorzien van een vaatwasser, koelkast met vriezer, inductie kookplaat en oven. Eerste verdieping: overloop, drietal slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. Alle drie de slaapkamers zijn heerlijk ruim door middel van de recht opgetrokken gevels. Daarbij is de master bedroom voorzien van een airco en beschikken de slaapkamers aan de achterzijde over rolluiken. De badkamer is 5 a 6 jaar geleden gemoderniseerd en voorzien van een ruime douche, toilet, wastafel, handdoekenradiator en vloerverwarming. Tweede verdieping: via de vaste trap bereik je de tweede verdieping met de vierde slaapkamer. Deze verdieping is middels de dakkapel verassend ruim. Eveneens tref je hier nog de wasruimte met de CV ketel (Intergas, bouwjaar 2018), wasmachine-/droger aansluiting. Tuin: de achtertuin is gelegen op het zuiden waardoor je de gehele dag van de zon kunt genieten. Het handmatige zonnescherm biedt je echter ook schaduw op de warme zomerdag. Door de hoekligging is de tuin extra breed, aan de achterzijde tref je nog de praktische berging en een achterom. Bijzonderheden: - Verzorgde hoekwoning; - Grotendeels gemoderniseerd; - Viertal slaapkamers; - Voorzien van een dakkapel; - Airco op de begane grond en 1ste verdieping; - Vloerverwarming in het toilet en de badkamer; - Parkeergelegenheid op eigen erf; - Tuin op het zuiden. Vanaf prijs€ 375.000,- kosten koper Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
212 m²
Inhoud
395 m³
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
108 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-03-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1602

Google Maps

Locatie van Enkhuizen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Enkhuizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enkhuizen. In 2026 waren er 18.738 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 332.000.

Inwoners

18.738

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 332.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

787

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enkhuizen
Jaar Inwoners
2022 18.620
2023 18.885
2024 18.895
2025 18.847
2026 18.738

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enkhuizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 332.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.381 0-15: 2.783 15-25: 2.101 25-45: 4.466 45-65: 5.116

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

45

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.836

Nederland

15.067

Buiten Europa

1.944

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.698
Appartementen 2.379
Tussenwoningen 3.365
Vrijstaande woningen 800
Twee-onder-één-kap woningen 781

Bouwperiode van panden

Voor 1700 212
1700 tot 1900 335
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 847
1950 tot 1970 911
1970 tot 1980 1.922
1980 tot 1990 694
1990 tot 2000 793
2000 tot 2010 567
2010 tot 2020 373
2020 en later 246

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.314

Label A

2.268

Label B

1.849

Label G

992

Label D

576

Label F

572

Label E

264

Label A+

160

Label A+++

157

Label A++

47

Label A++++

28

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enkhuizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.100 2.650
2021 1.270 2.690
2022 1.000 2.510
2023 860 2.350
2024 840 2.380

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.500

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.870

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.740

Bedrijvigheid in Enkhuizen (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 575
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.550

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enkhuizen
Periode Misdrijven
jan 2025 69
jan 2026 66
jul 2025 68
jun 2025 51
mei 2025 66
mrt 2025 71
nov 2024 55
nov 2025 52
okt 2024 63
okt 2025 63
sep 2024 64
sep 2025 69

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enkhuizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Enkhuizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enkhuizen?

Enkhuizen telt in 2026 ongeveer 18.738 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen is in 2025 circa € 332.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enkhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 787 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enkhuizen?

In Enkhuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.365 woningen.

Meer woningen in Enkhuizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.