Direct naar de inhoud
Logo van Jelle Ooteman Makelaars

Noorder Havendijk 10

1601JM Enkhuizen • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Enkhuizen

Fotogalerij

Noorder Havendijk 10 Enkhuizen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze verkoop wordt gestart met twee kijkmomenten op vrijdag 3 april en zaterdag 4 april. Je bent van harte welkom om de woning op afspraak te komen bezichtigen. Neem contact op om een afspraak te plannen en de brochure en verdere informatie te ontvangen. Aan de Noorder Havendijk, op een absolute toplocatie midden in het historische centrum van Enkhuizen, met het park, de winkelstraat, de havens en het Enkhuizerzand om de hoek, komen karakter én potentie samen. Op nummer 10 mogen we je namens Jelle Ooteman Makelaars deze sfeervolle stadswoning met drietal slaapkamers en zonnige tuin op het westen aanbieden. Aan de breedste straat van Enkhuizen, met parkeergelegenheid direct voor de deur, zet de charismatische voorgevel hier direct de toon: authentiek metselwerk, sierlijke details en volop uitstraling nodigen uit tot binnenstappen. Achter deze karaktervolle gevel schuilt een verrassend ruimtelijk woonhuis met een praktische indeling en volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak verder te moderniseren. De combinatie van sfeer, ruimte en een geliefde locatie maakt dit een bijzonder interessante kans, zeker voor jonge kopers die in de huidige markt op zoek zijn naar een huis met inhoud én perspectief. De begane grond biedt een ruime woonkamer met hoge plafonds en grote raampartijen, wat zorgt voor een aangenaam licht en een ruimtelijk gevoel. De indeling biedt voldoende ruimte voor zowel een zit- als eetgedeelte, waarbij de rechte wanden het eenvoudig maken om de living naar eigen wens in te richten. De karakteristieke elementen, in combinatie met de diepte van de woonkamer, maken deze tot één van de grote pluspunten van het huis. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en staat in verbinding met de hal, het toilet en de aangebouwde berging. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen van goed formaat en met aangenaam rechte wanden, wat de indeling efficiënt en bruikbaar maakt. De badkamer, die zich ook op de verdieping bevindt, is centraal gesitueerd en voorzien van douche, wastafel en toilet. Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig middels vaste kasten en de vliering, bereikbaar via een vlizotrap. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt een beschutte plek om buiten te zitten. Met de ligging op het zonnige westen is hier in de middag en avonduren volop zon. Via de steeg langs de woning is er verder en praktische achterom aanwezig, deels overkapt en met hier extra ruimte voor bijvoorbeeld fietsen en andere spullen. De ligging is zonder meer één van de sterkste pluspunten: midden in het centrum, in een straat met karakter en historie, en tegelijkertijd rustig genoeg om prettig te wonen. Alles wat Enkhuizen zo aantrekkelijk maakt ligt op korte afstand. Met een woonoppervlakte van circa 90 m² en een inhoud van 387 m³ biedt het geheel een solide basis. Bouwkundig is het huis door de jaren heen deels aangepakt, met onder andere vernieuwde kozijnen (deels kunststof), dakrenovatie en HR-beglazing, maar er ligt nog een kans om verder te verduurzamen. Juist deze potentie, op een schitterende locatie, maakt dit een kans om met beide handen aan te grijpen. Heb je interesse in dit huis en behoefte aan een professional die je adviseert? Schakel dan je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 315.000

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 323.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 315.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Perceeloppervlakte
100 m²
Inhoud
387 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
23 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1896
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
28-03-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1601

Google Maps

Locatie van Enkhuizen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Enkhuizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enkhuizen. In 2026 waren er 18.738 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 332.000.

Inwoners

18.738

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 332.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

787

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enkhuizen
Jaar Inwoners
2022 18.620
2023 18.885
2024 18.895
2025 18.847
2026 18.738

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enkhuizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 332.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.381 0-15: 2.783 15-25: 2.101 25-45: 4.466 45-65: 5.116

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

45

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.836

Nederland

15.067

Buiten Europa

1.944

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.698
Appartementen 2.379
Tussenwoningen 3.365
Vrijstaande woningen 800
Twee-onder-één-kap woningen 781

Bouwperiode van panden

Voor 1700 212
1700 tot 1900 335
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 847
1950 tot 1970 911
1970 tot 1980 1.922
1980 tot 1990 694
1990 tot 2000 793
2000 tot 2010 567
2010 tot 2020 373
2020 en later 246

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.314

Label A

2.268

Label B

1.849

Label G

992

Label D

576

Label F

572

Label E

264

Label A+

160

Label A+++

157

Label A++

47

Label A++++

28

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enkhuizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.100 2.650
2021 1.270 2.690
2022 1.000 2.510
2023 860 2.350
2024 840 2.380

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.500

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.870

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.740

Bedrijvigheid in Enkhuizen (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 575
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.550

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enkhuizen
Periode Misdrijven
jan 2025 69
jan 2026 66
jul 2025 68
jun 2025 51
mei 2025 66
mrt 2025 71
nov 2024 55
nov 2025 52
okt 2024 63
okt 2025 63
sep 2024 64
sep 2025 69

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enkhuizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Enkhuizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enkhuizen?

Enkhuizen telt in 2026 ongeveer 18.738 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen is in 2025 circa € 332.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enkhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 787 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enkhuizen?

In Enkhuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.365 woningen.

Meer woningen in Enkhuizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.