Direct naar de inhoud
Logo van Anna de Graaff Makelaars

Om de Lande 3

1602BG Enkhuizen • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Meester Makelaars
Award: Beste Makelaar in Medemblik

Fotogalerij

Om de Lande 3 Enkhuizen
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uitgebouwde tussenwoning met terrasoverkapping, grenzend aan vaarwater in een prachtige woonwijk! Richtprijs: € 425.000,- k.k. Bent u op zoek naar een ruime tussenwoning met volop mogelijkheden? Dan bent u hier aan het juiste adres! Deze woning is gelegen in het prachtige gedeelte van de geliefde woonwijk Kadijken en zo te betrekken. Op de begane grond treft u aan de achterzijde de uitgebouwde lichte woonkamer met aangebouwde terrasoverkapping (2020). Vanuit hier kijkt u prachtig over het vaarwater. Aan de voorzijde is de keuken (2022) met diverse inbouwapparatuur en uitzicht over een ruime speeltuin en openbaar groen. Zowel de woonkamer als de keuken is voorzien van vloerverwarming. Op de 1e verdieping zijn 2 ruime slaapkamers (3 slaapkamers mogelijk) en de moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel, handdoekradiator en wandcloset. Op de 2e verdieping is een grote dakkapel (2020) geplaatst. Hierdoor is er een hele royale slaapkamer ontstaan en op de voorzolder is ruimte voor de wasmachine en droger. De woning is goed geïsoleerd en voorzien van 14 zonnepanelen (2022), wat resulteert in een prettig woonklimaat en lage lasten voor energie. Tevens is er een laadpaal voor een elektrische auto aanwezig. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en middels een trap bereikt u de ruime vlonder aan doorgaand vaarwater. Ideaal dus voor het vissen of om uw eigen boot aan te meren en vanaf uw eigen achtertuin een rondje te varen door de polders. Ook is er een achterom voor het plaatsen van o.a. een fiets in de berging. Kinderen kunnen in deze wijk fijn buitenspelen en er is voldoende parkeergelegenheid. De woning is gelegen op steenworp afstand van het mooie recreatiegebied Het Streekbos, de ideale recreatieplek voor wandelen, fietsen en watersport. Verder is onder andere het moderne winkelcentrum Koperwiekplein met supermarkten, winkels, bibliotheek, kinderopvang, wijkcentrum en huisartsenpost nabij gelegen. Ook is er op loopafstand een basisschool en op fietsafstand een middelbare school en station. Geïnteresseerd? Wij vertellen u graag meer tijdens een uitgebreide bezichtiging! Bouwjaar: 2016 Perceeloppervlak: 136m2 Woonoppervlak: ca. 135m2 Inhoud: ca. 482m3 Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 15m2 Externe bergruimte: ca. 6m2 Energielabel: A Verwarming: c.v.-ketel Intergas bouwjaar 2016, vloerverwarming Tuin: Noord-oost Indeling Begane grond: entree, hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de 1e verdieping, moderne keuken aan de voorzijde voorzien van inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, koel/vriescombinatie, oven, vaatwasser en combimagnetron, uitgebouwde en tuingerichte woonkamer met openslaande tuindeuren, terrasoverkapping, trap naar vlonder aan het water, berging en achterom. 1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers, moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel, handdoekradiator en wandcloset. 2e verdieping: vaste trap, overloop met witgoed-aansluiting, royale slaapkamer met grote dakkapel.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
136 m²
Inhoud
482 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR Eco (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-08-2025
Verkoopdatum
21-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1602

Google Maps

Locatie van Enkhuizen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Enkhuizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enkhuizen. In 2026 waren er 18.738 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 332.000.

Inwoners

18.738

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 332.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

787

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enkhuizen
Jaar Inwoners
2022 18.620
2023 18.885
2024 18.895
2025 18.847
2026 18.738

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enkhuizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 332.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.381 0-15: 2.783 15-25: 2.101 25-45: 4.466 45-65: 5.116

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

45

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.836

Nederland

15.067

Buiten Europa

1.944

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.698
Appartementen 2.379
Tussenwoningen 3.365
Vrijstaande woningen 800
Twee-onder-één-kap woningen 781

Bouwperiode van panden

Voor 1700 212
1700 tot 1900 335
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 847
1950 tot 1970 911
1970 tot 1980 1.922
1980 tot 1990 694
1990 tot 2000 793
2000 tot 2010 567
2010 tot 2020 373
2020 en later 246

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.314

Label A

2.268

Label B

1.849

Label G

992

Label D

576

Label F

572

Label E

264

Label A+

160

Label A+++

157

Label A++

47

Label A++++

28

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enkhuizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.100 2.650
2021 1.270 2.690
2022 1.000 2.510
2023 860 2.350
2024 840 2.380

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.500

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.870

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.740

Bedrijvigheid in Enkhuizen (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 575
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.550

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enkhuizen
Periode Misdrijven
jan 2025 69
jan 2026 66
jul 2025 68
jun 2025 51
mei 2025 66
mrt 2025 71
nov 2024 55
nov 2025 52
okt 2024 63
okt 2025 63
sep 2024 64
sep 2025 69

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enkhuizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Enkhuizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enkhuizen?

Enkhuizen telt in 2026 ongeveer 18.738 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen is in 2025 circa € 332.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enkhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 787 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enkhuizen?

In Enkhuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.365 woningen.

Meer woningen in Enkhuizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.