Direct naar de inhoud
Logo van REMAX Connect

Oude Gracht 7

1601RD Enkhuizen • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 317.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.200

2% overdrachtsbelasting (€ 6.350) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 325.700

Koopprijs /m²: € 5.570

Fotogalerij

Oude Gracht 7 Enkhuizen

Open huis

Vrijdag 12-06 van 17:00 tot 18:00

Foto 61
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Vrijdag 12-06 van 17:00 tot 18:00

** Kom en Kijk** Op vrijdag 12 juni van 17.00 tot 18.00 uur en zaterdag 13 juni van 10.00 tot 11.00 uur kunt u vrijblijvend, zonder afspraak de woning bezichtigen. Op zoek naar een volledig gerenoveerde, maar toch pittoreske binnenstadswoning? Wilt u ook wonen in deze leuke BINNENSTADSWONING met zonnige binnenstadstuin! De woning is voorzien van een functionele keuken, fijne living, moderne badkamer en een slaapkamer. Achter de woning ligt een heerlijke tuin, waar u fijn met vrienden/vriendinnen kunt barbecueën! Deze woning met pittoresk geveltje is perfect voor diegene die midden in de gezellige binnenstad van Enkhuizen wil wonen! De woning is volledig gerenoveerd! De woning wordt verkocht bij inschrijving onder gunning met vraagprijs € 317.500,--. Op vrijdag 12 juni van 17.00 tot 18.00 uur en zaterdag 13 juni van 10.00 tot 11.00 uur kunt u vrijblijvend en zonder afspraak de woning bezichtigen. RE/MAX makelaar Han van Wijk begeleidt u graag bij de bezichtiging. De inschrijving eindigt op maandag 22 juni 2026 om 13.00 uur. Begane grond: via de entree komt u in de hal met meterkast. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer en een keurige toiletruimte met hangcloset en fonteintje. De knusse woonkamer ademt veel gezelligheid uit. De houten wanden passen helemaal in de stijl van deze woning. Op de betonvloer op de parterre is een plavuizenvloer met CV-vloerverwarming gelegd. Deze vloer kan zowel met een moderne, klassieke of koloniale inrichting worden gecombineerd. Het plafond is strak afgewerkt en voorzien van inbouwspots en moderne ledverlichting. De ramen aan de voor- en achterzijde van de woning zorgen voor een fijne warme lichtinval. U heeft aan de voorzijde van de woning een fantastische kijk op de gracht! De functionele keuken is in een lichte kleurstelling uitgevoerd in combinatie met een laminaatwerkblad. De keuken is uitgerust met een afzuigkap, keramische kookplaat, combimagnetron en een losse vaatwasser. De keuken is aan de achterzijde van de woning geplaatst en biedt u ook meer dan voldoende ruimte om hier een eettafel te plaatsen. Met de openslaande tuindeur heeft u een leuke overgang naar de privacy volle achtertuin. De leuke binnenstadstuin is voorzien van sierbestrating, grind en kunstgras. De tuin is hierdoor nagenoeg onderhoudsvrij. U heeft veel privacy in de tuin! U kunt deze tuin nog naar eigen smaak inrichten en dan kunt u vanzelfsprekend hier heerlijk genieten van het zonnetje. Deze tuin biedt u meer dan voldoende ruimte om met familie, vrienden of kennissen een heerlijk barbecue-avondje te organiseren. De tuin heeft een westen tuinligging. Heerlijk na het werk nog even van het zonnetje genieten! 1e verdieping: de 1e verdieping wordt via de trap in de woonkamer bereikt. Op de overloop heeft u de mogelijkheid om uw wasmachine een plekje te geven. U bereikt via de overloop een moderne badkamer en vervolgens komt u in een slaapkamer. In deze slaapkamer kunt u prima een tweepersoonsbed plaatsen. De moderne zeer ruime badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd met een inloopdouche, breed wastafelmeubel en een hangcloset in een deels separate ruimte. De brede spiegel boven de wastafel is fraai verlicht. De badkamer is verder voorzien van een strak gestuukt plafond met inbouwspots. Uiteraard ontbreekt hier ook de design-radiator niet. Bijzonderheden: het betreft een volledig gerenoveerde woning die u gewoon per direct kunt bewonen. De woning heeft een fijne ligging in de binnenstad van Enkhuizen op loopafstand van diverse voorzieningen. Uiteraard, zoals u van ons gewend bent, hebben wij de woning vooraf bouwkundig laten keuren. Wij laten u deze gezellige binnenstadswoning graag zien. Eén ding is zeker: de locatie is perfect! Bouwjaar: 1882 Woonoppervlakte: ca. 57 m² Inhoud: ca. 195 m³ Perceeloppervlakte: 68 m²

Hypotheek berekenen

€ 317.500

Kosten koper (geschat): € 8.200

2% overdrachtsbelasting (€ 6.350) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 325.700

3,02%

Jaarlijks

%

€ 15.875

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 317.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Open huis
Vrijdag 12-06 van 17:00 tot 18:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
57 m²
Perceeloppervlakte
68 m²
Inhoud
195 m³
Achtertuin oppervlakte
24 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1882
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
08-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1601

Google Maps

Locatie van Enkhuizen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Enkhuizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enkhuizen. In 2026 waren er 18.738 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 332.000.

Inwoners

18.738

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 332.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

787

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enkhuizen
Jaar Inwoners
2022 18.620
2023 18.885
2024 18.895
2025 18.847
2026 18.738

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enkhuizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 332.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.381 0-15: 2.783 15-25: 2.101 25-45: 4.466 45-65: 5.116

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

45

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.836

Nederland

15.067

Buiten Europa

1.944

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.698
Appartementen 2.379
Tussenwoningen 3.365
Vrijstaande woningen 800
Twee-onder-één-kap woningen 781

Bouwperiode van panden

Voor 1700 212
1700 tot 1900 335
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 847
1950 tot 1970 911
1970 tot 1980 1.922
1980 tot 1990 694
1990 tot 2000 793
2000 tot 2010 567
2010 tot 2020 373
2020 en later 246

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.314

Label A

2.268

Label B

1.849

Label G

992

Label D

576

Label F

572

Label E

264

Label A+

160

Label A+++

157

Label A++

47

Label A++++

28

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enkhuizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.100 2.650
2021 1.270 2.690
2022 1.000 2.510
2023 860 2.350
2024 840 2.380

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.500

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.870

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.740

Bedrijvigheid in Enkhuizen (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 575
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.550

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enkhuizen
Periode Misdrijven
jan 2025 69
jan 2026 66
jul 2025 68
jun 2025 51
mei 2025 66
mrt 2025 71
nov 2024 55
nov 2025 52
okt 2024 63
okt 2025 63
sep 2024 64
sep 2025 69

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enkhuizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Enkhuizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enkhuizen?

Enkhuizen telt in 2026 ongeveer 18.738 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen is in 2025 circa € 332.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enkhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 787 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enkhuizen?

In Enkhuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.365 woningen.

Meer woningen in Enkhuizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.