Direct naar de inhoud
Logo van CMK Makelaars, daar voel je je thuis!

Seyndersloot 5

1602HB Enkhuizen • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 689.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.630

2% overdrachtsbelasting (€ 13.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 704.630

Koopprijs /m²: € 4.563

Fotogalerij

Seyndersloot 5 Enkhuizen
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk vrijstaand wonen aan vaarwater. Welkom bij Seyndersloot 5 - een onder architectuur gebouwde vrijstaande villa, waar de grote ronde raampartij in de achtergevel een ware eyecatcher is. De ligging is fantastisch, aan een rustig, voor auto verkeer doodlopend straatje in Kadijken met de tuin aan breed vaarwater met volop ruimte en vrijheid in en om de woning. Met 7 kamers, waaronder 5 slaapkamers heb je hier aan leefruimte geen gebrek. De 19 zonnepanelen staan garant voor een energievriendelijke woning, wat zich vertaalt in een energielabel A. De locatie is perfect; weg van de drukte maar met alle voorzieningen op een steenworp afstand. Je bevindt je niet alleen dichtbij supermarkten, scholen en een sportschool, maar je kunt ook genieten van wandelparken en speeltuinen in de buurt. Plus, het is dicht bij de uitvalswegen en aan het vaarwater, ideaal voor bootliefhebbers. Indeling: Entreehal met meterkast en toegang tot een kantoorruimte. De scheidingswand tussen de woonkamer en het kantoor is door de huidige eigenaar bewust geplaatst voor privacy in de kantoorruimte. Dit is echter geen dragende muur en kan indien gewenst weer verwijderd worden, waardoor er ca. 10 m² ruimte in de woonkamer bij komt. Tussendeur naar een tweede hal met trapopgang naar de verdieping, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De erker aan de zijgevel en de halfronde erker aan de achtergevel zorgen voor een zee aan daglicht en een fijne sfeer in deze ruimte. Daarnaast bevindt zich op de begane grond de half open keuken met alle wenselijke inbouwapparatuur, welke onlangs gerenoveerd is in 2021. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de praktische bijkeuken, waar de wasmachine en wasdroger opgesteld zijn. De bijkeuken is ook vanuit de steeg bereikbaar, in het verlengde van de bijkeuken loop je door naar de inpandige garage. Op de beide verdiepingen vindt je een totaal van 5 slaapkamers. Op de eerste verdieping zijn er 3 grote slaapkamers waar je in elke kamer een tweepersoonsbed kwijt kunt. Formeel was er nog een plan voor een 4e slaapkamer, maar die is toegevoegd aan de hoofdslaapkamer en functioneert als een riante inloopkast. De badkamer beschikt over een luxe HydroPool ligbad met whirlpoolsysteem, een aparte douche, twee wastafels en comfortabele vloerverwarming. Op de overloop een separaat toilet. Vaste trap naar de 2e verdieping waar je 2 extra (slaap)kamers kunt benutten. De woning is omringd door ca. 350 m² groen met een voortuin, zijtuin en een riante achtertuin op het zonnige zuiden. De achtertuin grenst aan het zo gewilde Westfriese (polder)vaarwater voor urenlang vaarplezier op mooie zomerdagen. Ook is er achter in de tuin een sauna te vinden om heerlijk te ontspannen na een drukke werkdag. Qua parkeren hoef je je geen zorgen te maken, want deze woning biedt parkeermogelijkheid voor meerdere auto's op eigen terrein. De inpandige garage biedt capaciteit voor 1 auto en heeft verwarming, elektra en een geïsoleerde deur. Seyndersloot 5 is een aanbod dat je niet wilt missen. De locatie, de voorzieningen en de charmante sfeer van deze woning maken het een perfecte plek voor jou en je gezin. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Kom dit prachtige huis aan het water zelf ervaren. We kijken ernaar uit om jou te verwelkomen in je toekomstige huis.

Hypotheek berekenen

€ 689.000

Kosten koper (geschat): € 15.630

2% overdrachtsbelasting (€ 13.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 704.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 689.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
151 m²
Perceeloppervlakte
563 m²
Inhoud
593 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
240 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR ECO (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, douche, dubbele wastafel, ligbad, en vloerverwarming

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1602

Google Maps

Locatie van Enkhuizen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Enkhuizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enkhuizen. In 2026 waren er 18.738 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 332.000.

Inwoners

18.738

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 332.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

787

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enkhuizen
Jaar Inwoners
2022 18.620
2023 18.885
2024 18.895
2025 18.847
2026 18.738

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enkhuizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 332.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.381 0-15: 2.783 15-25: 2.101 25-45: 4.466 45-65: 5.116

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

45

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.836

Nederland

15.067

Buiten Europa

1.944

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.698
Appartementen 2.379
Tussenwoningen 3.365
Vrijstaande woningen 800
Twee-onder-één-kap woningen 781

Bouwperiode van panden

Voor 1700 212
1700 tot 1900 335
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 847
1950 tot 1970 911
1970 tot 1980 1.922
1980 tot 1990 694
1990 tot 2000 793
2000 tot 2010 567
2010 tot 2020 373
2020 en later 246

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.314

Label A

2.268

Label B

1.849

Label G

992

Label D

576

Label F

572

Label E

264

Label A+

160

Label A+++

157

Label A++

47

Label A++++

28

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enkhuizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.100 2.650
2021 1.270 2.690
2022 1.000 2.510
2023 860 2.350
2024 840 2.380

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.500

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.870

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.740

Bedrijvigheid in Enkhuizen (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 575
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.550

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enkhuizen
Periode Misdrijven
jan 2025 69
jan 2026 66
jul 2025 68
jun 2025 51
mei 2025 66
mrt 2025 71
nov 2024 55
nov 2025 52
okt 2024 63
okt 2025 63
sep 2024 64
sep 2025 69

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enkhuizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Enkhuizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enkhuizen?

Enkhuizen telt in 2026 ongeveer 18.738 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen is in 2025 circa € 332.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enkhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 787 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enkhuizen?

In Enkhuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.365 woningen.

Meer woningen in Enkhuizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.