Direct naar de inhoud
Logo van Staat Makelaars

Sint Janstraat 33

1601HD Enkhuizen • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 349.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 357.830

Koopprijs /m²: € 4.716

Fotogalerij

Sint Janstraat 33 Enkhuizen
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sint Janstraat 33 Enkhuizen – karaktervol wonen in het hart van Enkhuizen! Wonen midden in de binnenstad, met alle voorzieningen letterlijk op wandelafstand én volop sfeer en karakter? Sint Janstraat 33 biedt precies die combinatie. Deze charmante stadswoning uit 1905 ademt geschiedenis, maar is door de jaren heen uitgegroeid tot een comfortabele en praktische woning voor vandaag. STAAT Makelaars biedt deze woning aan middels een bieden-vanaf-prijs. Gelegen in hartje Enkhuizen woon je hier op een plek waar werkelijk alles dichtbij is. Supermarkten, scholen, horeca, terrasjes, winkels, station en uitvalswegen bevinden zich allemaal binnen handbereik. Of je nu de stad in loopt voor een kop koffie, boodschappen doet of onderweg bent naar werk – hier woon je centraal, levendig en verrassend comfortabel. De woning heeft door de jaren heen diverse functies gekend, waaronder een winkelbestemming, maar doet tegenwoordig volledig dienst als woonhuis. Juist die rijke historie zorgt voor een unieke uitstraling, met prachtige originele details zoals glas-in-loodramen en een karakteristieke gevel die direct in het oog springt. Binnen tref je een nette en verzorgde woning met een fijne balans tussen sfeer en functionaliteit. De ruime woonkamer biedt dankzij de prettige lichtinval, houten vloer en praktische trapkast een warme en uitnodigende leefruimte. Aan de achterzijde in de uitbouw bevindt zich de keuken, voorzien van onder andere een vaatwasser, keramische kookplaat, koel/vries combinatie en volop bergruimte. Hier kook je comfortabel, met direct toegang tot de gezellige stadstuin op het zuidwesten. Een fijne buitenruimte waar je heerlijk beschut kunt genieten van de zon midden in de stad. Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde, met centraal daartussen de badkamer. Deze is praktisch ingericht met douchecabine, wastafelmeubel, tweede toilet, dakraam en wasmachineaansluiting. Daarnaast zorgt de handige vliering boven de badkamer voor extra opbergruimte. Ook technisch is de woning goed onderhouden. Zo beschikt het huis over geïsoleerde wanden, een geïsoleerd dak, dubbel glas én een splinternieuwe cv-installatie. Even samengevat: - Karakteristieke stadswoning uit 1905 - Ca. 74 m² woonoppervlakte - Hartje centrum Enkhuizen - Twee slaapkamers - Fijne stadstuin op het zonnige zuidwesten - Geïsoleerde wanden en dak - Voorzien van dubbel glas - Splinternieuwe cv-installatie (april 2026) - Originele details zoals glas-in-lood - Twee toiletten - Overdracht mogelijk op zeer korte termijn Kortom: Sint Janstraat 33 is een sfeervolle en verrassend complete stadswoning voor wie karakter, locatie en praktisch wonen wil combineren. Een unieke kans om midden in het geliefde centrum van Enkhuizen te wonen, met alle dagelijkse gemakken letterlijk direct om de hoek. Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging met STAAT en ervaar zelf de charme van deze bijzondere woning.

Hypotheek berekenen

€ 349.000

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 357.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 349.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
74 m²
Perceeloppervlakte
65 m²
Inhoud
260 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1905
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE 24/18A (2026, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
18-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1601

Google Maps

Locatie van Enkhuizen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Enkhuizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enkhuizen. In 2026 waren er 18.738 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 332.000.

Inwoners

18.738

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 332.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

787

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enkhuizen
Jaar Inwoners
2022 18.620
2023 18.885
2024 18.895
2025 18.847
2026 18.738

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enkhuizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 332.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.381 0-15: 2.783 15-25: 2.101 25-45: 4.466 45-65: 5.116

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

45

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.836

Nederland

15.067

Buiten Europa

1.944

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.698
Appartementen 2.379
Tussenwoningen 3.365
Vrijstaande woningen 800
Twee-onder-één-kap woningen 781

Bouwperiode van panden

Voor 1700 212
1700 tot 1900 335
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 847
1950 tot 1970 911
1970 tot 1980 1.922
1980 tot 1990 694
1990 tot 2000 793
2000 tot 2010 567
2010 tot 2020 373
2020 en later 246

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.314

Label A

2.268

Label B

1.849

Label G

992

Label D

576

Label F

572

Label E

264

Label A+

160

Label A+++

157

Label A++

47

Label A++++

28

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enkhuizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.100 2.650
2021 1.270 2.690
2022 1.000 2.510
2023 860 2.350
2024 840 2.380

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.500

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.870

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.740

Bedrijvigheid in Enkhuizen (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 575
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.550

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enkhuizen
Periode Misdrijven
jan 2025 69
jan 2026 66
jul 2025 68
jun 2025 51
mei 2025 66
mrt 2025 71
nov 2024 55
nov 2025 52
okt 2024 63
okt 2025 63
sep 2024 64
sep 2025 69

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enkhuizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Enkhuizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enkhuizen?

Enkhuizen telt in 2026 ongeveer 18.738 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen is in 2025 circa € 332.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enkhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 787 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enkhuizen?

In Enkhuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.365 woningen.

Meer woningen in Enkhuizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.