Direct naar de inhoud
Logo van AB Wonen Makelaars

Treebord 4

1602GT Enkhuizen • Noord-Holland

Verkocht

€ 639.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.630

2% overdrachtsbelasting (€ 12.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 653.630

Koopprijs /m²: € 4.877

Fotogalerij

Treebord 4 Enkhuizen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

AB wonen makelaars biedt aan: Treebord 4, Enkhuizen Een heerlijk familiehuis met ruimte, rust en comfort. Op een rustige en kindvriendelijke locatie in Enkhuizen staat deze vrijstaande eengezinswoning met 5 slaapkamers, 2 badkamers en royale tuin rondom. Een heerlijke plek waar de verkopers jarenlang met veel plezier hebben gewoond en de kinderen hebben zien opgroeien. Het huis voelt als een echt thuis: ruim, licht en comfortabel. De praktische indeling maakt het ideaal voor gezinnen. Boven hebben de kinderen hun eigen plek met vier slaapkamers en een badkamer, terwijl de ouders beneden een slaapkamer met privébadkamer hebben: een fijne oplossing voor nu én voor de toekomst. De woning is tijdens de bouw (1990) volledig geïsoleerd en is de afgelopen jaren met zorg onderhouden en op veel punten gemoderniseerd. Zo zijn er een nieuwe keuken en nieuwe badkamer geplaatst, is de voorzijde voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen en is het buitenschilderwerk in 2023 uitgevoerd. Ook de combiketel is in 2023 vervangen. Voor extra comfort beschikt de woning over airconditioning (met verwarmingsfunctie) in zowel de woonkamer als de slaapkamer beneden. Daarnaast is de woning voorzien van maar liefst 18 zonnepanelen, waardoor je niet alleen energiezuinig woont maar ook klaar bent voor de toekomst. Rondom de woning ligt een ruime, groene tuin. Een fijne plek voor kinderen om te spelen, om te tuinieren of om samen te genieten van lange zomeravonden. Dankzij de ligging aan een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer woon je hier in alle rust en privacy. De ligging is ideaal: op loopafstand van een kinderdagverblijf, scholen (zowel basis- als voortgezet onderwijs) en een winkelcentrum. De verbinding naar Hoorn, Alkmaar en Amsterdam is met de uitvalswegen uitstekend. Daarnaast ligt het doorgaande vaarwater vlakbij, en wandel je vanuit huis zo het Streekbos in. Perfect voor een ontspannen wandeling, een fietstocht of een middag in de natuur. Kortom: Treebord 4 is een woning waarin alles samenkomt: ruimte, comfort, duurzaamheid, natuur en een warme sfeer. En daarmee de perfecte plek voor een gezin dat op zoek is naar een nieuw thuis. Vraagprijs: € 639.000,- k.k. Heb je interesse? Maak een afspraak voor een bezichtiging met één van onze makelaars. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1990 - Woonoppervlak ca. 130,4 m2 - Perceeloppervlakte 361 m2 - Slaapkamer en badkamer op de begane grond - Recent vernieuwde keuken en badkamer - Onderhoudsarme kunststof kozijnen aan de voorzijde - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023 - Nieuwe combiketel (2023) - Airconditioning met verwarmingsfunctie in woonkamer en slaapkamer beneden - Voorzien van 18 zonnepanelen - Gelegen aan een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer - Nabij scholen, kinderdagverblijf, winkelcentrum en vaarwater - Energielabel A - Oplevering in overleg - Notaris keuze koper, regio Enkhuizen Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld en wordt u vrijblijvend aangeboden. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Maten, oppervlakten en indelingen zijn indicatief. Over de juistheid en/of volledigheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 639.000

Kosten koper (geschat): € 14.630

2% overdrachtsbelasting (€ 12.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 653.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 639.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
361 m²
Inhoud
480 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
06-11-2025
Verkoopdatum
18-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1602

Google Maps

Locatie van Enkhuizen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Enkhuizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enkhuizen. In 2026 waren er 18.738 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 332.000.

Inwoners

18.738

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 332.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

787

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enkhuizen
Jaar Inwoners
2022 18.620
2023 18.885
2024 18.895
2025 18.847
2026 18.738

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enkhuizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 332.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.381 0-15: 2.783 15-25: 2.101 25-45: 4.466 45-65: 5.116

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

45

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.836

Nederland

15.067

Buiten Europa

1.944

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.698
Appartementen 2.379
Tussenwoningen 3.365
Vrijstaande woningen 800
Twee-onder-één-kap woningen 781

Bouwperiode van panden

Voor 1700 212
1700 tot 1900 335
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 847
1950 tot 1970 911
1970 tot 1980 1.922
1980 tot 1990 694
1990 tot 2000 793
2000 tot 2010 567
2010 tot 2020 373
2020 en later 246

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.314

Label A

2.268

Label B

1.849

Label G

992

Label D

576

Label F

572

Label E

264

Label A+

160

Label A+++

157

Label A++

47

Label A++++

28

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enkhuizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.100 2.650
2021 1.270 2.690
2022 1.000 2.510
2023 860 2.350
2024 840 2.380

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.500

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.870

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.740

Bedrijvigheid in Enkhuizen (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 575
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.550

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enkhuizen
Periode Misdrijven
jan 2025 69
jan 2026 66
jul 2025 68
jun 2025 51
mei 2025 66
mrt 2025 71
nov 2024 55
nov 2025 52
okt 2024 63
okt 2025 63
sep 2024 64
sep 2025 69

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enkhuizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Enkhuizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enkhuizen?

Enkhuizen telt in 2026 ongeveer 18.738 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen is in 2025 circa € 332.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enkhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 787 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enkhuizen?

In Enkhuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.365 woningen.

Meer woningen in Enkhuizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.