Direct naar de inhoud
Logo van CMK Makelaars, daar voel je je thuis!

Wegje 3

1601NE Enkhuizen • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 4.877

Fotogalerij

Wegje 3 Enkhuizen
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Betreed deze luxueuze vrijstaande woning met een authentiek stadsgevoel, gelegen in het centrum van Enkhuizen aan het sfeervolle Wegje. Gebouwd in 1928, maar recentelijk gerenoveerd in 2017/2018 combineert deze woning de charme van een historische woning met modern comfort. Geniet van jouw eigen oase in het hart van de stad, compleet met 5 kamers, 3 slaapkamers, 2 dakterrassen, tuin op met optimale privacy en gemak van alle dag in een charmant jasje. Dit verborgen juweel wacht op je, klaar om jouw volgende thuis te zijn. Deze unieke woning bevindt zich in het bruisende hart van Enkhuizen, op loopafstand van het station. In de nabije omgeving vind je supermarkten, scholen en sportscholen. Met speeltuinen en wandelparken dichtbij, is dit de perfecte locatie voor gezinnen en natuurliefhebbers. Bezoek lokale winkels en restaurants, of geniet van een rustige wandeling langs de schilderachtige straatjes van de stad. Dit gecombineerd met moderne isolatie van dak-, muur-, vloerisolatie en glas wat leidt tot een energieklasse C, met onderhoud van binnen en buiten op perfect niveau, kun je hier lekker verhuizen en direct wonen! Indeling: Begane grond: voor entree, heerlijk royaal met ruimte voor de garderobe, toegang tot de eerste verdieping via de vaste trap, luxe en modern toilet en doorloop naar de woonkamer. De woonkamer, strak en sfeervol, geniet van een gezellige erker aan voorzijde voor veel lichtinval. Aan de achterzijde vind je de ruim 4 meter brede eethoek, met openslaande tuindeuren naar de achtertuin en directe toegang tot de keuken. De keuken is perfect en strak, modern ingericht en voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur. Vanuit de keuken doorloop naar de achtertuin, met optimale privacy en een gave overkapping. Maar daarnaast ook een handige berging met wasmachine en wasdroger opstelling, alsmede de cv-opstelling. Vanuit de tuin is er ook een achterom naar openbare weg beschikbaar! Eerste verdieping: overloop over de hele breedte met aan weerszijden de 3 slaapkamers en in het midden rechtdoor de super strakke badkamer. Helemaal compleet met luxe ligbad, grote inloopdouche, tweede toilet met wandcloset, en wastafelmeubel. Aan de achterzijde zijn momenteel 2 kinderkamers aanwezig. Modern, strak, knus en schattig, precies zoals je je eigen kinderkamers ook zou inrichten. Vanuit de grootste kamer is een giga dakterras aanwezig waar je zonder enige inkijk heerlijk in het zonnetje kan liggen. De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde, met ruimte voor je eigen inbouwkasten, royaal 2-persoonsbed en ook hier is een balkon aanwezig, knus en lieflijk, boven op de erker van de woonkamer. In de kleinste kamer zijn ook nog water en afvoer aansluitingen aanwezig indien gewenst. De woning biedt een gezellige en strak onderhouden tuin aan de achterzijde, perfect voor de zomerse dagen en heerlijk op de zon in het voorjaar. De tuin is zuidelijk georiënteerd, wat zorgt voor een ideale zonligging. De tuin heeft bovendien een achterom. Openbare parkeergelegenheid is beschikbaar op loopafstand, maar de binnenstad zelf is grotendeels voorzien van vergunning zones (ca. € 40,- per jaar). We nodigen je graag uit voor een bezichtiging van deze prachtige woning. Ervaar zelf de luxe afwerking, de sfeer en de perfecte ligging. Mis de kans niet om dit droomhuis jouw thuis te maken. Contacteer ons vandaag nog!

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Perceeloppervlakte
65 m²
Inhoud
338 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1928
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1601

Google Maps

Locatie van Enkhuizen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Enkhuizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enkhuizen. In 2026 waren er 18.738 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 332.000.

Inwoners

18.738

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 332.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

787

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enkhuizen
Jaar Inwoners
2022 18.620
2023 18.885
2024 18.895
2025 18.847
2026 18.738

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enkhuizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 332.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.381 0-15: 2.783 15-25: 2.101 25-45: 4.466 45-65: 5.116

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

45

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.836

Nederland

15.067

Buiten Europa

1.944

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.698
Appartementen 2.379
Tussenwoningen 3.365
Vrijstaande woningen 800
Twee-onder-één-kap woningen 781

Bouwperiode van panden

Voor 1700 212
1700 tot 1900 335
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 847
1950 tot 1970 911
1970 tot 1980 1.922
1980 tot 1990 694
1990 tot 2000 793
2000 tot 2010 567
2010 tot 2020 373
2020 en later 246

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.314

Label A

2.268

Label B

1.849

Label G

992

Label D

576

Label F

572

Label E

264

Label A+

160

Label A+++

157

Label A++

47

Label A++++

28

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enkhuizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.100 2.650
2021 1.270 2.690
2022 1.000 2.510
2023 860 2.350
2024 840 2.380

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.500

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.870

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.740

Bedrijvigheid in Enkhuizen (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 575
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.550

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enkhuizen
Periode Misdrijven
jan 2025 69
jan 2026 66
jul 2025 68
jun 2025 51
mei 2025 66
mrt 2025 71
nov 2024 55
nov 2025 52
okt 2024 63
okt 2025 63
sep 2024 64
sep 2025 69

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enkhuizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Enkhuizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enkhuizen?

Enkhuizen telt in 2026 ongeveer 18.738 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen is in 2025 circa € 332.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enkhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 787 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enkhuizen?

In Enkhuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.365 woningen.

Meer woningen in Enkhuizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.