Direct naar de inhoud
Logo van CMK Makelaars, daar voel je je thuis!

Willigenburg 3

1601LJ Enkhuizen • Noord-Holland

Verkocht

€ 289.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.630

2% overdrachtsbelasting (€ 5.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 296.630

Koopprijs /m²: € 3.658

Fotogalerij

Willigenburg 3 Enkhuizen
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk licht appartement met uitzicht op het Verlaat – instapklaar wonen op toplocatie met de optie om een eigen parkeerplaats er bij te kopen! Welkom aan de Willigenburg 3 in Enkhuizen met energielabel A! Dit frisse, goed onderhouden, appartement is gelegen op een fijne locatie in de geliefde binnenstad. Met twee slaapkamers, een moderne badkamer, een open keuken en een lichte loggia die momenteel is ingericht als kantoorruimte, is dit de ideale woning voor starters, doorstromers of levensgenieters die gelijkvloers willen wonen zonder in te leveren op comfort en ruimte. Indeling: strak, logisch en verrassend ruim! Via de centrale entree met beltableau en brievenbussen bereik je het portiek naar de woning. Eenmaal binnen in het appartement begint de rondleiding in de hal, waar direct de goede afwerking en nette staat van onderhoud opvallen. Aan de rechterzijde van de hal tref je als eerste de technische ruimte, voorzien van de CV-ketel (2015), balansventilatie-unit en de aansluitingen voor wasmachine en droger – alles netjes weggewerkt en overzichtelijk. Daarnaast bevindt zich het separate toilet met fonteintje, volledig vernieuwd in 2020 en modern uitgevoerd. De naastgelegen badkamer, eveneens uit 2020, is voorzien van een fijne inloopdouche en een strak wastafelmeubel – helemaal klaar voor dagelijks comfort. Aan de linkerzijde van de hal ligt de eerste (slaap)kamer, perfect als logeerkamer of hobbyruimte. Aan het einde van de gang heb je rechts de ruime hoofdslaapkamer met een directe doorgang naar de inpandige loggia. Deze lichte ruimte is momenteel slim ingericht als kantoortje, maar biedt legio mogelijkheden – van leeshoek tot zonnige chill-ruimte. Links van de hal stap je de lichte en gezellige woonkamer binnen. Dankzij de straatgerichte ligging heb je hier een prachtig uitzicht op het Verlaat – een levendig en karakteristiek stukje Enkhuizen. De open keuken is uitgevoerd in strak wit en voorzien van alle gemakken: een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, oven (11-2024), vaatwasser (12-2023), losse koelkast én magnetron. Koken doe je hier met plezier, of je nu alleen een snelle maaltijd bereidt of uitgebreid dineert met familie of vrienden. Pluspunten op een rij: - Instapklaar appartement met moderne afwerking - Badkamer en toilet vernieuwd in 2020 - Inpandige loggia: extra leefruimte of thuiswerkplek - Twee slaapkamers - CV-installatie uit 2015 en balansventilatie - Vrij uitzicht op het Verlaat - Nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen - Fietsenstalling bij het gebouw en parkeergelegenheid op vergunning in de buurt - De parkeerplaats is separaat aan te kopen, vraag naar de voorwaarden. - Servicekosten zijn € 141,- voor het appartement, bij aankoop parkeerplaats komt er € 22,- bij. Kortom: Willigenburg 3 is een uitstekend verzorgd, gelijkvloers appartement op een fijne locatie. Of je nu op zoek bent naar je eerste woning, een rustige thuisbasis of gewoon comfortabel wilt wonen in Enkhuizen – dit is je kans. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, lichtinval en de afwerking van dit heerlijke appartement!

Hypotheek berekenen

€ 289.000

Kosten koper (geschat): € 7.630

2% overdrachtsbelasting (€ 5.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 296.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 289.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
79 m²
Inhoud
237 m³
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
21-07-2025
Verkoopdatum
27-09-2025

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1601

Google Maps

Locatie van Enkhuizen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Enkhuizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enkhuizen. In 2026 waren er 18.738 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 332.000.

Inwoners

18.738

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 332.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

787

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enkhuizen
Jaar Inwoners
2022 18.620
2023 18.885
2024 18.895
2025 18.847
2026 18.738

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enkhuizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 332.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.381 0-15: 2.783 15-25: 2.101 25-45: 4.466 45-65: 5.116

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

45

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.836

Nederland

15.067

Buiten Europa

1.944

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.698
Appartementen 2.379
Tussenwoningen 3.365
Vrijstaande woningen 800
Twee-onder-één-kap woningen 781

Bouwperiode van panden

Voor 1700 212
1700 tot 1900 335
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 847
1950 tot 1970 911
1970 tot 1980 1.922
1980 tot 1990 694
1990 tot 2000 793
2000 tot 2010 567
2010 tot 2020 373
2020 en later 246

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.314

Label A

2.268

Label B

1.849

Label G

992

Label D

576

Label F

572

Label E

264

Label A+

160

Label A+++

157

Label A++

47

Label A++++

28

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enkhuizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.100 2.650
2021 1.270 2.690
2022 1.000 2.510
2023 860 2.350
2024 840 2.380

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.500

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.870

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.740

Bedrijvigheid in Enkhuizen (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 575
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.550

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enkhuizen
Periode Misdrijven
jan 2025 69
jan 2026 66
jul 2025 68
jun 2025 51
mei 2025 66
mrt 2025 71
nov 2024 55
nov 2025 52
okt 2024 63
okt 2025 63
sep 2024 64
sep 2025 69

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enkhuizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Enkhuizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enkhuizen?

Enkhuizen telt in 2026 ongeveer 18.738 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen is in 2025 circa € 332.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enkhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 787 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enkhuizen?

In Enkhuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.365 woningen.

Meer woningen in Enkhuizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.