Direct naar de inhoud
Logo van Staat Makelaars

Wulpenlaan 14

1602PR Enkhuizen • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 369.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 378.230

Koopprijs /m²: € 3.295

Fotogalerij

Wulpenlaan 14 Enkhuizen
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning waar ruimte, comfort en een kindvriendelijke woonomgeving samenkomen? Dan is Wulpenlaan 14 in Enkhuizen absoluut een bezichtiging waard. STAAT Makelaars biedt deze woning aan middels een bieden-vanaf-prijs. Gelegen in een rustig en autoluw hofje woon je hier op een plek waar kinderen zorgeloos en veilig buiten kunnen spelen. De speeltuin ligt letterlijk voor de deur en tegelijkertijd bevinden winkels, scholen, sportvoorzieningen en recreatiegebieden zich allemaal op korte afstand. Met vier slaapkamers, een zonnige tuin op het westen en een verrassend ruime indeling is dit een woning die uitstekend aansluit bij gezinnen die nét wat meer ruimte zoeken. De ligging maakt het plaatje compleet. Op loopafstand ligt winkelcentrum Koperwiekplein met onder andere een supermarkt, bakker, slager en gezondheidscentrum. Ook het cultureel centrum, de historische binnenstad van Enkhuizen, het NS-station, RSG Enkhuizen en recreatiegebieden zoals het Streekbos en het Enkhuizerzand zijn eenvoudig bereikbaar. Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de verdieping. Vanuit hier bereik je de woonkamer, een fijne leefruimte waar direct opvalt hoe licht en prettig de woning aanvoelt. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Aan de achterzijde staat deze ruimte in verbinding met de open keuken, waardoor een gezellige plek ontstaat waar koken, eten en samenzijn vanzelf samenkomen. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en geplaatst in een praktische hoekopstelling. Uiteraard is gedacht aan het nodige comfort, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, oven en een losse koel-/vriescombinatie. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. Dankzij de rechte gevels zijn de ruimtes efficiënt in te delen en geschikt als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, whirlpool, tweede toilet, wastafelmeubel en een raam voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt opnieuw verrassend veel ruimte. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde is hier een volwaardige vierde slaapkamer gerealiseerd. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping de cv-installatie, de aansluitingen voor de wasmachine en droger en praktische bergruimte achter de knieschotten. Buitenruimte: De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor je vanaf de middag tot in de avond van de zon kunt genieten. Achterin de tuin bevinden zich een berging en een achterom. De aanwezige overkapping maakt deze buitenruimte extra aantrekkelijk. Of het nu gaat om een barbecue met vrienden, een lange zomeravond of gewoon een rustig moment voor jezelf: hier kun je vrijwel het hele seizoen comfortabel buiten zitten. Samenvattend: - Vier slaapkamers - Ca 112 m² woonoppervlakte - Dakkapel aan de achterzijde - Energielabel C - Zonnige achtertuin op het westen - 10 zonnepanelen (2021) - Overkapping in de tuin - Vrij uitzicht op de speeltuin - Gelegen in een rustig en autoluw hofje - Nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen, cultureel centrum en recreatie. - Goede bereikbaarheid richting A7 en Markerwaarddijk Wulpenlaan 14 is zo'n woning waar je als gezin naar opzoek bent: ruim, praktisch ingedeeld, netjes onderhouden en gelegen op een plek waar alles binnen handbereik is. Een fijne gezinswoning in een prettige woonomgeving, waar je jarenlang met plezier kunt wonen. Benieuwd of dit jullie nieuwe thuis kan worden? Plan dan een bezichtiging met STAAT Makelaars en ervaar zelf de ruimte van deze woning.

Hypotheek berekenen

€ 369.000

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 378.230

3,07%

Jaarlijks

%

€ 18.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 369.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
152 m²
Inhoud
393 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
68 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1602

Google Maps

Locatie van Enkhuizen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Enkhuizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enkhuizen. In 2026 waren er 18.738 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 332.000.

Inwoners

18.738

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 332.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

787

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enkhuizen
Jaar Inwoners
2022 18.620
2023 18.885
2024 18.895
2025 18.847
2026 18.738

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enkhuizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 332.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.381 0-15: 2.783 15-25: 2.101 25-45: 4.466 45-65: 5.116

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

45

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.836

Nederland

15.067

Buiten Europa

1.944

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.698
Appartementen 2.379
Tussenwoningen 3.365
Vrijstaande woningen 800
Twee-onder-één-kap woningen 781

Bouwperiode van panden

Voor 1700 212
1700 tot 1900 335
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 847
1950 tot 1970 911
1970 tot 1980 1.922
1980 tot 1990 694
1990 tot 2000 793
2000 tot 2010 567
2010 tot 2020 373
2020 en later 246

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.314

Label A

2.268

Label B

1.849

Label G

992

Label D

576

Label F

572

Label E

264

Label A+

160

Label A+++

157

Label A++

47

Label A++++

28

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enkhuizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.100 2.650
2021 1.270 2.690
2022 1.000 2.510
2023 860 2.350
2024 840 2.380

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.500

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.870

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.740

Bedrijvigheid in Enkhuizen (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 575
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.550

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enkhuizen
Periode Misdrijven
jan 2025 69
jan 2026 66
jul 2025 68
jun 2025 51
mei 2025 66
mrt 2025 71
nov 2024 55
nov 2025 52
okt 2024 63
okt 2025 63
sep 2024 64
sep 2025 69

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enkhuizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Enkhuizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enkhuizen?

Enkhuizen telt in 2026 ongeveer 18.738 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen is in 2025 circa € 332.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enkhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 787 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enkhuizen?

In Enkhuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.365 woningen.

Meer woningen in Enkhuizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.