Direct naar de inhoud
Logo van Jelle Ooteman Makelaars

Zuider Havendijk 27

1601JA Enkhuizen • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Enkhuizen

Fotogalerij

Zuider Havendijk 27 Enkhuizen
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze verkoop wordt gestart met twee kijkmomenten op donderdag 26 februari en zaterdag 28 februari. Je bent van harte welkom om de woning op afspraak te komen bezichtigen. Neem contact op om een afspraak te plannen en de brochure en verdere informatie te ontvangen. Wonen aan de Zuider Havendijk betekent wonen op één van de meest geliefde plekjes van Enkhuizen. Op nummer 27 mogen wij je namens Jelle Ooteman Makelaars deze vrijstaande woning presenteren: een charmant, monumentaal en verzorgd afgewerkt woonhuis met zonnige stadstuin, berging en achterom. Het geheel meet circa 80 m² woonoppervlak en is door de jaren heen met zorg onderhouden. Er is gekozen voor kwalitatief hoogwaardige materialen, waarmee het huis op bouwkundig vlak een indrukwekkende basis biedt. Authentieke elementen zoals de balkenplafonds en houten vloeren combineren hier moeiteloos met hedendaags comfort. De ligging aan de gracht, met parkeergelegenheid pal voor de deur, onderschrijft het karakter van deze historische locatie. De levendige binnenstad vind je om de hoek, net als de havens, het park en het Enkhuizerzand. De indeling is praktisch en aangenaam. Wat opvalt zijn de twee leefruimtes: voor en achter. Via de hal stap je binnen in de sfeervolle woonkamer met uitzicht op de Zuider Havendijk en de gracht. De living is warm en uitnodigend, met voldoende plek voor een royale zithoek en eettafel. Aan de achterzijde bevindt zich, aangrenzend, de woonkeuken, opgesteld in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Ook hier is ruimte voor een flinke eettafel, er is vloerverwarming en de openslaande deuren bieden licht en verbinding met de tuin. Aangrenzend bevinden zich een tweetal ruimtes met de badkamer en de bijkeuken. De badkamer is functioneel ingericht en efficiënt ingedeeld, met een inloopdouche, wastafel en het toilet. De bijkeuken, voorzien van praktische loopdeur naar de steeg langs het huis, biedt ruimte aan de was- en droogopstelling. Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De verdieping heeft een open karakter met een prettige lichtinval. De fraai geplaatste raampartijen om het trapportaal zijn hergebruikt en de kapconstructie is fraai in het zicht behouden, hetgeen bijdraagt aan de karaktervolle sfeer in het huis. De achtertuin is fraai aangelegd en biedt volop privacy. Hier geniet je van de rust, midden in de historische binnenstad. De vrijstaande berging (circa 7 m²) is een groot pluspunt en biedt ruimte aan fietsen en opslag. De aanwezigheid van een achterom maakt het geheel af. Het exterieur van het huis springt ook aan de achterzijde in het oog, met de donkere gevelbekleding, de kruisramen en de zinken dakgoten. De ligging vormt zonder meer een van de grootste pluspunten. Je woont hier op loopafstand van winkels, horeca, supermarkten, het NS-station en de havens. De sfeer van de historische binnenstad is overal voelbaar en de Zuider Havendijk is niet voor niets één van de meest populaire grachten van Enkhuizen. Kortom: een bouwkundig verzorgde, karaktervolle woning op een A-locatie in de binnenstad, met zonnige tuin, berging en achterom. Onze makelaars heten je van harte welkom! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda.?NVM Zeker weten. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 390.000

Kosten koper (geschat): € 9.650

2% overdrachtsbelasting (€ 7.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 399.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 390.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Perceeloppervlakte
123 m²
Inhoud
308 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
68 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1850
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
NIET VERPLICHT

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
23-02-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1601

Google Maps

Locatie van Enkhuizen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Enkhuizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enkhuizen. In 2026 waren er 18.738 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 332.000.

Inwoners

18.738

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 332.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

787

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enkhuizen
Jaar Inwoners
2022 18.620
2023 18.885
2024 18.895
2025 18.847
2026 18.738

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enkhuizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 332.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.381 0-15: 2.783 15-25: 2.101 25-45: 4.466 45-65: 5.116

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

45

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.836

Nederland

15.067

Buiten Europa

1.944

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.698
Appartementen 2.379
Tussenwoningen 3.365
Vrijstaande woningen 800
Twee-onder-één-kap woningen 781

Bouwperiode van panden

Voor 1700 212
1700 tot 1900 335
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 847
1950 tot 1970 911
1970 tot 1980 1.922
1980 tot 1990 694
1990 tot 2000 793
2000 tot 2010 567
2010 tot 2020 373
2020 en later 246

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.314

Label A

2.268

Label B

1.849

Label G

992

Label D

576

Label F

572

Label E

264

Label A+

160

Label A+++

157

Label A++

47

Label A++++

28

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enkhuizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.100 2.650
2021 1.270 2.690
2022 1.000 2.510
2023 860 2.350
2024 840 2.380

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.500

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.870

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.740

Bedrijvigheid in Enkhuizen (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 575
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.550

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enkhuizen
Periode Misdrijven
jan 2025 69
jan 2026 66
jul 2025 68
jun 2025 51
mei 2025 66
mrt 2025 71
nov 2024 55
nov 2025 52
okt 2024 63
okt 2025 63
sep 2024 64
sep 2025 69

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enkhuizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Enkhuizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enkhuizen?

Enkhuizen telt in 2026 ongeveer 18.738 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen is in 2025 circa € 332.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enkhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 787 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enkhuizen?

In Enkhuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.365 woningen.

Meer woningen in Enkhuizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.