Direct naar de inhoud
Logo van MASTEBROEK MAKELAARDIJ

Noorderbocht 149

8307DH Ens • Flevoland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Emmeloord

Fotogalerij

Noorderbocht 149 Ens
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

2-onder-1-kap woning met garage en tuin op het zuidwesten aan doodlopende straat in groendorp Ens! Introductie Leuke 2-onder-1-kapwoning met garage in Ens. Deze woning heeft een woonoppervlakte van 97 m2 en een inhoud van 366 m3. De achtertuin ligt op het zuidwesten, daar kun je dus lekker van de zon genieten! Ens Ens is een charmant dorp in de Noordoostpolder, provincie Flevoland. Het is een fijne woonplaats voor mensen die houden van een landelijke sfeer, een hechte gemeenschap, en goede voorzieningen. Door de centrale ligging, aan de N50, ben je binnen 10 minuten in Emmeloord of Kampen. Ens ligt nabij de A6 waardoor steden als Zwolle en Lelystad goed en snel bereikbaar zijn. Dit gezellige dorp heeft alle voorzieningen die je nodig hebt, Ens heeft diverse winkels, waaronder een goede supermarkt en een bloemist. Er zijn drie basisscholen die op divewrsde vlakken de samenwerking zoeken en ook zijn er diverse sportverenigingen, zoals voetbal, volleybal, een tennisclub en een sportschool. Ens biedt diverse horecagelegenheden voor een hapje en een drankje. Kortom, Ens is een aantrekkelijke woonplaats voor wie houdt van rust, ruimte, en een gemeenschapsgevoel, met goede verbindingen naar grotere steden en prachtige natuur om de hoek. Het biedt een ideale balans tussen landelijk wonen en praktische voorzieningen. Woning Deze 2-onder-1-kapwoning heeft een woonoppervlak van 97 m2, een inhoud van 366 m3 en ligt in het gezellige en gemoedelijke Ens op een perceel eigen grond van 181 m2. Je komt binnen in de lichte hal waar zich ook het toilet bevindt. De woonkamer is voorzien van een PVC-vloer. Het zitgedeelte is aan de voorzijde en het eetgedeelte bevindt zich in het midden in de doorloop naar de keuken. Op de verdieping vind je twee slaapkamers, waarvan 1 grote over de gehele breedte van de woning, en een badkamer. Op deze verdieping is een derde slaapkamer te realiseren. De zolder is via een vaste trap bereikbaar. Ook hier kan nog een extra slaapkamer worden gerealiseerd. Naast de woning staat nog een garage met daarachter een overkapping. Dit huis is gebouwd in 1995. Het is geheel voorzien van dubbel glas, heeft dak-, vloer- en muurisolatie, en Energielabel B. Buiten De woning heeft een rustige ligging aan het einde van een doodlopend straatje, dus geen verkeer, wat zeker een pluspunt is. Aan de voorzijde heeft de woning een voortuin. De auto parkeer je in de garage of op de eigen oprit. Achter het huis ligt de tuin op het zuidwesten. Deze biedt veel privacy. Indeling woning Begane grond: - Hal met meterkast en vaste trap naar de 1e verdieping - Toilet - Woonkamer met zit- en eetgedeelte en trapkast - Half open keuken - Garage (met vernieuwd dak) en een grote oprit. Eerste verdieping: - Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping - 1 grote slaapkamer aan de voorzijde - 1 slaapkamer aan de achterzijde - Badkamer met 2e toilet, wastafel en een douche Tweede verdieping: - Zolder met CV-installatie (2008), Mechanische Ventilatie-unit en wasmachineaansluiting - 3e Slaapkamer mogelijk Kenmerken/pluspunten van deze woning - Leuke 2-onder-1-kapwoning - Rustige ligging aan doodlopende straat - Garage en ruime oprit - Dak-, vloer- en muurisolatie - Ligging in groendorp Ens - Geheel geïsoleerd - Energielabel B

Hypotheek berekenen

€ 309.000

Kosten koper (geschat): € 8.030

2% overdrachtsbelasting (€ 6.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 317.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 309.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Perceeloppervlakte
181 m²
Inhoud
366 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-05-2025
Verkoopdatum
31-05-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8307

Google Maps

Bekijk Ens op de kaart

Verken Ens en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Ens

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ens. In 2025 waren er 3.475 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 332.000.

Inwoners

3.475

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 332.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

56

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ens
Jaar Inwoners
2021 3.110
2022 3.160
2023 3.390
2024 3.335
2025 3.475

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ens
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 256.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 332.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 600 0-15: 585 15-25: 460 25-45: 930 45-65: 905

Opleidingsniveau

Hoger

580

Praktisch

690

Middelbaar

1.350

Herkomst inwoners (2025)

Europa

470

Nederland

2.855

Buiten Europa

155

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 287
Appartementen 238
Tussenwoningen 404
Vrijstaande woningen 365
Twee-onder-één-kap woningen 204

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 157
1950 tot 1970 441
1970 tot 1980 254
1980 tot 1990 99
1990 tot 2000 213
2000 tot 2010 78
2010 tot 2020 110
2020 en later 78

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

401

Label C

310

Label B

298

Label F

181

Label E

91

Label D

90

Label G

30

Label A+++

26

Label A+

19

Label A++

19

Label A++++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ens
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.410 3.260
2021 1.550 3.330
2022 1.190 3.140
2023 970 3.090
2024 910 3.100

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.400

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.950

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Elektriciteit: 3.420

Bedrijvigheid in Ens (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 500

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ens
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 4
jul 2025 1
jun 2025 10
mei 2025 1
mrt 2025 6
nov 2024 4
nov 2025 6
okt 2024 11
okt 2025 11
sep 2024 2
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ens.

Veelgestelde vragen over wonen in Ens

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ens?

Ens telt in 2025 ongeveer 3.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ens?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ens is in 2025 circa € 332.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ens?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ens ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ens?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ens?

In Ens komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 404 woningen.

Meer woningen in Ens

Bekijk meer woningen in deze plaats.