Direct naar de inhoud
Logo van Ingrid Goes Makelaars BV (NVM)

Noorderbocht 73

8307DB Ens • Flevoland

Beschikbaar

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 2.935

Fotogalerij

Noorderbocht 73 Ens
Foto 62
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen met 6 slaapkamers op een schitterende locatie!   Bouwjaar 1993 | 230 m² woonoppervlakte | 6 slaapkamers | Vraagprijs € 675.000,- k.k.   Op een prachtige locatie aan een bosrand staat deze royale vrijstaande woning met een ruime woonkamer, woonkeuken en maar liefst zes slaapkamers. De fraaie ligging zorgt voor volop privacy, rust en een heerlijk vrij gevoel. De woning is goed onderhouden en op meerdere punten gemoderniseerd: 2026: Keuken vernieuwd 2026: Vaste trap naar zolder gerealiseerd met 2 extra slaapkamers 2026: Binnenzijde grotendeels voorzien van nieuw schilder- en stucwerk 2025: Schilderwerk buitenom 2023: Cv-ketel vernieuwd   Via de schuifpui in de woonkamer is de achtertuin met overkapping bereikbaar, waar u heerlijk kunt vertoeven. De voormalige garage is omgebouwd tot een riante hobbyruimte en is tevens zeer geschikt als werk- of praktijkruimte aan huis. Met enkele aanpassingen is de woning bovendien levensloopbestendig te maken. Met de royale indeling en extra kamers is dit een ideale woning voor grote gezinnen en/of mensen die ruimte zoeken voor thuiswerken of een praktijk aan huis.   Ligging Het dorp Ens is een actief en gezellig dorp met een dorpsvereniging die jaarlijkse activiteiten organiseert voor jong en oud. Verder is het dorp voorzien van een supermarkt, een drogist, een dorpskroeg, snackbar, basisscholen en diverse sportvoorzieningen. Voor meer voorzieningen bent u in 10 minuten via de N50 in Emmeloord of Kampen.   Indeling Begane grond: Royale hal/entree met trapopgang, meterkast en toilet. Vanuit de hal toegang tot de ruime, doorzonwoonkamer met eethoek en schuifpui naar de achtertuin. Vanuit de woonkamer is de woonkeuken bereikbaar. De keuken is recent in 2026 volledig gerenoveerd en uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De keuken biedt toegang tot de tweede hal met inbouwkast, waarin zich de opstelling van de cv-ketel bevindt. Vanuit deze hal is de royale bijkeuken bereikbaar. Deze ruimte is voorzien van een keukenblok en een vaste trap naar de bergzolder, ideaal voor extra opslagruimte.   Eerste verdieping: Ruime overloop met aansluiting was-apparatuur en toegang tot vier slaapkamers. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel, toilet, designradiator en dakkapel. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot nog twee extra slaapkamers, beide voorzien van een dakraam.   Bijzonderheden: - Prachtige ligging met volop privacy - Zes royale slaapkamers - Nieuwe keuken 2026 - Vrijstaande houten berging - Energielabel B

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
230 m²
Perceeloppervlakte
630 m²
Inhoud
901 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8307

Google Maps

Bekijk Ens op de kaart

Verken Ens en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Ens

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ens. In 2026 waren er 3.496 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 332.000.

Inwoners

3.496

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 332.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

56

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ens
Jaar Inwoners
2021 3.110
2022 3.160
2023 3.390
2024 3.335
2025 3.475
2026 3.496

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ens
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 256.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 332.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 655 0-15: 570 15-25: 435 25-45: 930 45-65: 910

Opleidingsniveau

Hoger

580

Praktisch

690

Middelbaar

1.350

Herkomst inwoners (2025)

Europa

470

Nederland

2.855

Buiten Europa

155

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 287
Appartementen 238
Tussenwoningen 404
Vrijstaande woningen 365
Twee-onder-één-kap woningen 204

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 157
1950 tot 1970 441
1970 tot 1980 254
1980 tot 1990 99
1990 tot 2000 213
2000 tot 2010 78
2010 tot 2020 110
2020 en later 78

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

401

Label C

310

Label B

298

Label F

181

Label E

91

Label D

90

Label G

30

Label A+++

26

Label A+

19

Label A++

19

Label A++++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ens
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.410 3.260
2021 1.550 3.330
2022 1.190 3.140
2023 970 3.090
2024 910 3.100

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.400

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.950

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Elektriciteit: 3.420

Bedrijvigheid in Ens (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 500

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ens
Periode Misdrijven
jan 2026 4
jul 2025 1
jun 2025 10
mei 2025 1
mrt 2025 6
mrt 2026 3
nov 2024 4
nov 2025 6
okt 2024 11
okt 2025 11
sep 2024 2
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ens.

Veelgestelde vragen over wonen in Ens

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ens?

Ens telt in 2026 ongeveer 3.496 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ens?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ens is in 2025 circa € 332.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ens?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ens ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ens?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ens?

In Ens komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 404 woningen.

Meer woningen in Ens

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.