Direct naar de inhoud
Logo van Prisma ERA Makelaars Enschede

Abel Tasmanstraat 67

7534BT Enschede • Overijssel

Verkocht Aankoopmakelaar: Jähnig & ter Braak Makelaars BV

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 2.321

Fotogalerij

Abel Tasmanstraat 67 Enschede
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prisma Era Makelaars Enschede, door Funda uitgeroepen tot Top makelaar 2025 regio Twente, laat je graag kennismaken met: Abel Tasmanstraat 67, Enschede. Midden in Glanerbrug, omgeven door groen en rust, ligt een woning die je zal verrassen. Achter de charmante gevel schuilt een royale hoekwoning met karakter, ruimte en een unieke sfeer. Dankzij de ligging met volop privacy aan zowel de voor-, zij- als achterkant voelt dit huis als een eigen wereld binnen de stad. Met de riante uitbouw aan de achterzijde, een grote garage/berging en een fijne overkapping is het plaatje helemaal compleet. Zekerheid Er is een bouwkundig rapport aanwezig, dus geen verrassingen. Deze is opgesteld door een onafhankelijk keuringsbureau. Zo weet je direct waar je aan toe bent. Voorafgaand aan de bezichtiging sturen wij het rapport naar je op, zodat jij volledig geïnformeerd deze fijne woning kunt komen bekijken. Kennersblik Onze makelaar Rob Wennink aan het woord: "Door de grote garage/berging is deze woning geschikt voor de hobbyisten onder ons of voor het uitvoeren van een beroep aan huis.” Locatie Deze fijne hoekwoning ligt in de rustige en kindvriendelijke buurt Eekmaat, een groene wijk met veel voorzieningen in de directe omgeving. Op loopafstand vind je het gezellige centrum van Glanerbrug, met supermarkten, winkels, horecagelegenheden en sportfaciliteiten. Alles wat je nodig hebt, is dichtbij. De ligging is bovendien ideaal, het buitengebied van Enschede ligt vlakbij, perfect voor wie graag wandelt of fietst in de natuur. Tegelijkertijd ben je met de fiets of het openbaar vervoer zo in het centrum van Enschede, en via de nabijgelegen uitvalswegen rijd je snel richting de A35 of andere plaatsen in Twente. Indeling van de woning Begane grond: De begane grond van deze karakteristieke hoekwoning voelt direct warm en uitnodigend aan. Via de entree met toilet en trapkast stap je de ruime woonkamer binnen, waar authentieke details en hedendaags comfort elkaar perfect versterken. De fraaie houtkachel met klassieke schouw vormt het hart van de ruimte en zorgt voor een gezellige sfeer. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is er een royale living ontstaan, met voldoende plaats voor een eethoek die in directe verbinding staat met de moderne keuken. De keuken combineert strakke, lichte fronten met een warm houten werkblad en subtiele Portugese tegels op een deel van de achterwand. De keuken is voorzien van onder meer een ingebouwde oven, keramische kookplaat, afzuigkap en koelkast. Vanuit de keuken loop je door naar de praktische bijkeuken, waar extra bergruimte en de aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn gerealiseerd. Een waterontharder zorgt voor lekker zacht water. Achter de schuifdeur bevindt zich de inpandige berging, ideaal voor fietsen of te gebruiken als hobbyruimte of thuiskantoor. De openslaande deuren vanuit de berging naar de overkapping en patio zorgen voor een natuurlijke overgang tussen binnen en buiten. Verder is vanuit de eetkamer de tuin te bereiken via de grote schuifpui. 1e verdieping: Op de overloop van de eerste verdieping is er toegang tot drie slaapkamers, elk met hun eigen karakter en volop lichtinval dankzij de grote ramen. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet, strak afgewerkt en voorzien van een vaste kast en airconditioning. De twee overige slaapkamers lenen zich perfect als kinderkamer, werkkamer, logeerkamer of kledingkamer. Dankzij de praktische indeling zijn ze volledig naar eigen wens in te richten en bieden ze volop mogelijkheden om een persoonlijke touch toe te voegen. Op deze verdieping bevindt zich ook de praktische badkamer, uitgerust met een douche, wastafel en een raam voor natuurlijke ventilatie. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Vanaf de royale overloop heb je toegang tot de vierde slaapkamer. Zowel de overloop als de vierde slaapkamer zijn uitgebouwd met een dakkapel die zorgt voor extra licht en nog meer ruimte. Onder de schuine dakdelen is slimme bergruimte gecreëerd, ideaal voor koffers, dozen of seizoensspullen. Tuin: De onderhoudsvriendelijke tuin met kunstgras en grote tegels maakt het heerlijk praktisch, maar de sfeer is allesbehalve saai. In de loungehoek onder de overkapping kun je het hele jaar door genieten. De vijver versterkt het gevoel van buitenleven door de reflectie en beweging van het water. Omringd door groen en met voldoende plek voor een eettafel en een gezellig zitje, is dit echt een heerlijke buitenruimte. Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Abeltasmanstraat67.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Kenmerken: - Bouwjaar: 1957 - Perceeloppervlakte: 203 m² - Woonoppervlakte: 140 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 21 m² - Inhoud: 456 m³ - Tuin: Gelegen op het oosten - Energielabel: C - Isolatie: Dakisolatie, muurisolatie en grotendeels dubbele beglazing - CV-ketel: Nefit, 1999, eigendom - Airconditioning: Eerste verdieping * De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
223 m²
Inhoud
456 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit ( combiketel uit 1999, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
18-10-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7534

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.671 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.671

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.