Direct naar de inhoud
Logo van Prisma ERA Makelaars Enschede

Ahuislanden 31

7542AB Enschede • Overijssel

Verkocht

€ 240.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.650

2% overdrachtsbelasting (€ 4.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 246.650

Koopprijs /m²: € 1.832

Fotogalerij

Ahuislanden 31 Enschede
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prisma Era Makelaars Enschede, door Funda uitgeroepen tot Top makelaar 2025 regio Twente, laat je graag kennismaken met: Ahuislanden 31, Enschede. Duik in een wereld van unieke woonmogelijkheden met deze royale drive-in hoekwoning. Stel je voor: een dynamische woonomgeving die jouw levensstijl naar een hoger niveau tilt, met maar liefst vijf kamers boordevol potentie. En dat alles op een fijne locatie, op korte afstand van het Stroinkpark en de winkelcentra Enschede-Zuid en Het Stroink. Maar wat maakt een drive-in woning zo bijzonder? De woonkamer en keuken bevinden zich op de eerste verdieping en baden in het licht dankzij de grote glaspartijen. Op de begane grond vind je een ruime garage en een veelzijdige hobby-tuinkamer met directe toegang tot de achtertuin. De drie slaapkamers bevinden zich op de tweede verdieping, waardoor je geniet van optimale privacy. Klaar om aan de slag te gaan? Laat je creativiteit de vrije loop en geef dit huis jouw eigen twist. Kennersblik Onze makelaar Rob Wennink aan het woord: “Een vrij gelegen hoekwoning met veel ruimte en potentie.” Locatie De woning aan de Ahuislanden 31 in Enschede ligt in de rustige en groene wijk Stroinkslanden-Zuid. De omgeving biedt alles wat je nodig hebt: winkels, supermarkten, basisscholen, kinderopvang en een dokterspost, allemaal op loopafstand. Ook winkelcentra Het Stroink en Enschede-Zuid liggen dichtbij, waardoor je de dagelijkse boodschappen zo gedaan hebt. Voor ontspanning en recreatie is er volop keuze. In het buurthuis Stroinkshuis worden diverse sportieve en creatieve activiteiten georganiseerd, zoals yoga, muzieklessen en workshops. Daarnaast nodigen de omliggende natuurgebieden, waaronder het Aamsveense Bos en het Stroinkpark, uit voor een grote of kleine wandeling. Dankzij de gunstige ligging zijn zowel het centrum van Enschede als de uitvalswegen richting omliggende plaatsen en Duitsland uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond: Parkeer je auto op je eigen oprit of in de garage, haal de gereedschapskist uit de kofferbak en stroop je mouwen op, hier kun je meteen aan de slag om deze drive-in woning helemaal eigen te maken. Achter de garage ligt een extra kamer met een tweede keuken, ideaal als hobbyruimte, werkplek, kantoor aan huis of speelkamer. Vanuit deze kamer heb je bovendien direct toegang tot de tuin. Verder vind je op de begane grond de hal met toilet en fontein, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. 1e verdieping: Op de eerste verdieping wacht een lichte woonkamer met grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. Dankzij de ligging op de tweede woonlaag geniet je hier van veel privacy. Er is genoeg plek voor een gezellige zithoek en eethoek. De open keuken loopt over in de woonkamer en wordt subtiel gescheiden door een brede doorgang, waar eventueel schuifdeuren geplaatst kunnen worden om beide ruimtes van elkaar te scheiden. De functionele L-vormige keuken, met witte fronten en donkere werkbladen, is voorzien van een koelkast, 4-pits kookplaat en afzuiging. Met een eigentijdse update is deze ruimte eenvoudig naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. 2e verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer, bereikbaar via de overloop. De slaapkamers zijn verrassend ruim en licht dankzij de grote raampartijen. De badkamer is uitgevoerd met donkere wandtegels in natuursteenlook en een lichte vloer. Er is een glazen douchecabine, een wastafel, toilet en ruimte voor de wasmachine. Tuin: Achter de woning ligt een tuin op het zuidwesten die vraagt om een frisse aanpak, maar de potentie is er zeker. Met een heggenschaar, wat groene vingers en een middagje wieden tover je deze plek om tot een sfeervolle buitenruimte. Denk aan een knusse loungehoek, bloeiende borders of een zonnig ontbijtplekje. Ontdek meer Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Ahuislanden31.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Kenmerken: - Bouwjaar: 2018 - Perceeloppervlakte: 123 m² - Woonoppervlakte: 131 m² - Overige inpandige ruimte: 17,4 m² - Inhoud: 473 m³ - Tuin: Gelegen op het zuidwesten - Kozijnen: Hout - Isolatie: Dak isolatie - Glas: Dubbel glas - Energielabel: C - Cv-ketel: Intergas, 2016, lease * De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 240.000

Kosten koper (geschat): € 6.650

2% overdrachtsbelasting (€ 4.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 246.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 240.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
123 m²
Inhoud
473 mÂł
Overige inpandige ruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR Eco (2016, lease)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-11-2025
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7542

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.671 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.671

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.