Direct naar de inhoud
Logo van Thoma Post Makelaars Enschede

Allemansveldweg 185

7536PE Enschede • Overijssel

Verkocht onder voorbehoud

€ 1.350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 28.850

2% overdrachtsbelasting (€ 27.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.378.850

Koopprijs /m²: € 4.891

Fotogalerij

Allemansveldweg 185 Enschede
Foto 77
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze woning biedt chique luxe, is geheel vrijstaand en straalt een crème de la crème af. De hoogwaardige afwerking met de beste materialen, geweldige buitenruimtes en de royale garage zorgen voor een waar wauw-effect. Ontdek zelf het vrije gevoel van buiten wonen en het glameur dat deze unieke woning in Enschede te bieden heeft. Dit vrijstaande landhuis aan de Allemansveldweg 185 in Enschede straalt een ingetogen elegantie uit die uitnodigt tot rustig wonen. De woning is een charmante combinatie van karakter en modern comfort, waarbij de focus ligt op kwaliteit en een aangename leefbeleving zonder overmatige opsmuk. Gelegen in een bijzondere omgeving ten zuidoosten van het levendige centrum en de populaire wijk Hogeland, biedt dit huis een ideale balans tussen een rustige woonomgeving en nabijheid van alle voorzieningen. Op slechts 5 minuten afstand vind je de dichtstbijzijnde supermarkt, huisartsenpraktijk en diverse scholen. In het Buitengebied wonen ongeveer 50% tweeoudergezinnen, 30% eenoudergezinnen en 20% alleenstaanden, wat bijdraagt aan een warme en diverse buurt waar iedereen zich welkom voelt. Indeling van het vrijstaande landhuis: Op de begane grond valt de ruime entree direct op, die leidt naar een hal met trapopgang en vide. Hier lopen functionaliteit en elegantie hand in hand, met een luxe toilet en twee multifunctionele ruimtes die ingezet kunnen worden als slaapkamer, kleed- of werkkamer. De sfeervolle woonkamer met riante erker en gashaard biedt een warme ambiance, terwijl de open luxe leefkeuken, voorzien van een hoogwaardige inbouwkeuken, de ruimte totaal afmaakt. Extra comfort komt onder meer door de inbouw airco units en de aanwezige vloerverwarming. De verrassing van de begane grond is wel de smaakvol ingerichte tuinkamer met PVC vloer, open slaande deuren naar het achterterras en de fraaie lichtinval. De garage is vanuit deze kamer bereikbaar. De eerste verdieping kenmerkt zich door een rustige en goed doordachte opdeling. Een prachtige overloop leidt naar drie comfortabele slaapkamers die voldoende lichtinval en ruimte bieden. De hoofdslaapkamer, compleet met inloopkast, vormt een eigen oase met een en suite badkamer voorzien van ligbad, toilet en wastafelmeubel. Daarbij zorgt een aansluitende sauna voor extra ontspanning en een gevoel van luxe. Deze woning beschikt niet over een aparte tweede verdieping, waardoor de twee aanwezige verdiepingen optimaal benut zijn. De doordachte inrichting en hoogwaardige afwerking maken dit huis tot een topwoning, geheel vrijstaand en met volop mogelijkheden voor een eigen aanvulling, bijvoorbeeld door het creëren van extra woonruimte boven de royale garage – ideaal voor een inwonend kind of ouder. De buitenruimte ademt een ontspannen leven in de buitenlucht. Diverse terrassen, een fraai aangelegde veranda direct tegen het huis en een luxe jacuzzi nodigen uit voor lange zomerdagen en gezellige avonden. Achterin de kavel is een mooi overdekt terras te vinden, wat samen met de natuurlijke vijver en de volledig omzoomde kavel met houtwal en hekwerk een intiem en veilig gevoel geeft. De ruime inpandige garage, met automatische sectionele deuren, elektrische toegangspoort en complete beveiliging met camera’s en inbraakinrichting, biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Bijzonderheden: • Bouwjaar: jaren 70 • Type woning: vrijstaande woning • Aantal slaapkamers: 5 • Soort woning: landhuis • Perceelgrootte: 6820 m² • Woonoppervlakte: 276 m² • Aantal verdiepingen: 2 • Totaal gerenoveerd en gemoderniseerd vanaf: 2000 • Parkeerruimte / garage: zeer royale oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's; inpandige garage, geschikt voor meerdere auto's In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op funda.

Hypotheek berekenen

€ 1.350.000

Kosten koper (geschat): € 28.850

2% overdrachtsbelasting (€ 27.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.378.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 67.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.350.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Landhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
276 m²
Perceeloppervlakte
6820 m²
Inhoud
1365 m³
Overige inpandige ruimte
102 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
31 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv ketel
HR combi (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, landelijk gelegen en open ligging
Tuin
Tuin rondom en zonneterras
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage, inpandig en parkeerplaats
Garage capaciteit
3 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-10-2025
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en sauna

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7536

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.671 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.671

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.