Direct naar de inhoud
Logo van Twentse Woningmakelaar

Arcadialaan 22

7534HE Enschede • Overijssel

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 3.185

Fotogalerij

Arcadialaan 22 Enschede
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bijzonderheden Perceeloppervlakte 221 m²; Energielabel A; Gelegen aan de rand van het buitengebied; Hal met tochtportaal; Keuken met spoeleiland; Eerste verdieping 3 slaapkamers waarvan1 slaapkamer in gebruik als inloopkleedkamer; 4e Slaapkamer op de tweede verieping. Tweede verdieping uitgebouwd met een dakkapel; Dakkapel van Kunststof; Slaapkamer 2e verdieping met overzicht over weiland en bos; Meterkast met 12 groepen en een kookgroep; Zonnewarmtesysteem, 2 zonnecollectoren; Gevelwandbekleding van Western red cedar hout. Tuin met ruime overkapping en berging. De ouderdomsclausule is van toepassing. Heerlijk wonen aan de rand van het groen: Arcadialaan 22 in Enschede Welkom aan de Arcadialaan 22! Ben je op zoek naar een fijne hoekwoning waar je met plezier je tanden in gaat zetten? Zet dan hier vooral even je koffers neer en kijk goed rond, want dit huis zou weleens precies kunnen zijn waar jij (en je gezin) al zo lang naar op zoek bent. Je eerste indruk: licht, ruimte en een heerlijke tuin Als je de straat in rijdt valt meteen op: dit is zo’n wijk waar kinderen rustig buiten kunnen spelen, waar buren elkaar gedag zeggen, en waar de natuur nooit ver weg is. Het huis op nummer 22 ligt aan de rand van het buitengebied — je loopt zo het weiland of het bos in! Eenmaal binnen word je verwelkomd door een frisse sfeer en vooral veel licht. Door de hoekligging heb je net dat beetje extra privacy en verrassend veel raampartijen. Het echte genieten doe je in de ruime achtertuin: met 164 m² kun je hier niet alleen de barbecue aansteken, maar ook nog een trampoline kwijt, of gewoon met vrienden chillen onder de overkapping tot de zon onder gaat. De leefkeuken: het hart van het huis Zodra je de woonkamer binnenstapt, valt die fijne open keuken gelijk op. Want zeg nou zelf, wie droomt er nu niet van een keuken met spoeleiland met bar? Hier kook je, borrel je, maak je huiswerk of werk je aan. Nodig vrienden uit voor een heerlijke avond koken. Boven: slapen, relaxen en genieten van het uitzicht Op de eerste verdieping vind je comfortabele slaapkamers, ideaal voor jonge gezinnen of als je graag een werkkamer apart wilt. En dan de tweede verdieping… Dat is toch echt even de kers op de taart. Hier heb je een kunststof dakkapel (onderhoudsarm dus, en lekker duurzaam), waardoor de ruimte heel prettig licht is én multifunctioneel te gebruiken! Wat dacht je bijvoorbeeld van een kantoor met uitzicht op de weilanden en het bos? Of een speelzolder, atelier, logeerkamer… Jij mag het zeggen. En dat uitzicht, daar raak je nooit op uitgekeken. Elke ochtend even naar de horizon turen voordat de dag begint: heerlijk! Duurzaam en veilig wonen Niet geheel onbelangrijk: dit huis heeft energielabel A. Dubbele beglazing en goede isolatie zorgen ervoor dat je binnen altijd comfortabel woont, zonder hoge energiekosten. Het warmwatersysteem via zonnecollectoren zorgt voor heerlijk warm water. Om het plaatje helemaal compleet te maken is er recent een bouwkundige keuring uitgevoerd. Je koopt dus met een gerust hart, want je weet waar je aan toe bent. Voor wie is dit het perfecte huis? Of je nu starter bent op zoek naar je eerste koophuis, een jong gezin dat ruimte zoekt om samen te groeien, óf een doorstromer die graag vrij en dicht bij het groen woont: deze woning past bij jou. Door de indeling zijn er eindeloos veel mogelijkheden om het helemaal naar je eigen smaak te maken. Tot snel aan de Arcadialaan 22 Indeling Begane grond Entree/ tochtportaal, hal waaraan toilet met wandcloset, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer geeft toegang tot de tuin. Open keuken met kastenwand waarin keukenapparatuur, kookeiland met bar. Eerste verdieping Overloop waaraan 2 slaapkamers (oorspronkelijk 3). Badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel met wastafelmeubel. Tweede verdieping Overloop waaraan de wasruimte en de stookruimte. Toegang tot de ruime slaapkamer met dakkapel en uitzicht over het weiland en de bossen. Tuin Naast het huis is de oprit met eigen parkeergelegenheid. Via de zij-ingang te bereiken zonnige tuin met veel privacy. De tuin heeft een overkapping en grenst aan het weiland. De tuin is onderhoudsarm. Bijzonderheden Bijzonderheden Perceeloppervlakte 221 m²; Energielabel A; Gelegen aan de rand van het buitengebied; Voorzijde met eigen oprit en parkeergelegenheid; Het huis: Hal met tochtportaal; Keuken met spoeleiland; Eerste verdieping 3 slaapkamers waarvan1 slaapkamer in gebruik als inloopkleedkamer; 4e Slaapkamer op de tweede verdieping. Tweede verdieping uitgebouwd met een dakkapel; Dakkapel van kunststof; Slaapkamer 2e verdieping met overzicht over weiland en bos; Meterkast met 12 groepen en een kookgroep; Zonnewarmtesysteem, 2 zonnecollectoren; Gevelwandbekleding van Western red Cedar hout. Tuin met ruime overkapping en berging. De ouderdomsclausule is van toepassing. In de koopakte zal een waarborgsom / bankgarantie van 10% van de koopprijs worden opgenomen. De maten zijn indicatief. Groottes en oppervlaktes zijn berekend met behulp van een GeoSLAM scanner, uitgevoerd door een extern buro, gebaseerd op de NEN 2580. Bovenstaande objectinformatie en bijlagen zijn met de groots mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Toch bestaat er de mogelijkheid dat er fouten en /of onvolledigheden in voorkomen. Voor de juistheid hiervan kan zowel door verkopers als door Twentse Woningmakelaar geen aansprakelijkheid worden aanvaard en aan de vermelde gegevens geen rechten worden ontleend. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Verder mag bovenstaande informatie niet worden beschouwd als aanbieding of offerte. Keurmerk Eerlijk Bieden Twentse Woningmakelaar beschikt over het keurmerk Eerlijk Bieden. Eerlijk Bieden is het eerste keurmerk voor makelaars dat een eerlijk biedproces garandeert aan zowel de verkoper als de woningzoeker. AVG OK-Vignet. Wij voldoen aan specifieke gestelde voorwaarden welke getoetst is door een onafhankelijke instantie en gaan zorgvuldig met jouw persoonsgegevens om. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
221 m²
Inhoud
438 m³
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
140 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler en zonnecollectoren
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnecollectoren

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7534

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.671 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.671

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.