Direct naar de inhoud
Logo van Mijnhuisverkoopikzelf.nl

Arcadialaan 26

7534HE Enschede • Overijssel

Verkocht

€ 409.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.030

2% overdrachtsbelasting (€ 8.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 419.030

Koopprijs /m²: € 3.007

Fotogalerij

Arcadialaan 26 Enschede
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Arcadialaan 26 in Enschede, een plek waar rust, ruimte en wooncomfort samenkomen. Deze royale twee onder een kapwoning staat in een rustig en ruim opgezet hofje in de duurzame wijk Oikos. Zodra je de straat inrijdt voel je het meteen. Dit is een fijne plek om thuis te komen. Het hofje is doodlopend en wordt alleen gebruikt door bestemmingsverkeer, waardoor kinderen hier veilig kunnen spelen en je altijd geniet van een serene en ontspannen sfeer. De ligging is uniek. Je woont hier letterlijk aan de rand van de stad, met vrij uitzicht over uitgestrekte weilanden. De natuur begint aan het einde van de tuin en toch liggen alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De wijk Oikos staat bekend om zijn groene karakter, brede opzet en kindvriendelijke omgeving. Op loop en fietsafstand vind je sportclubs, een basisschool, een groot speelveld en het winkelcentrum van Glanerbrug. Of je nu graag wandelt of fietst, vanuit dit huis ben je zo in het prachtige buitengebied richting Duitsland. Binnenkomst gebeurt via de vestibule die overgaat in een nette hal met trapopgang, toilet met fonteintje en een praktische voorraadkast. De plavuizen vloer geeft direct een verzorgde indruk. Vanuit de keuken is de aangebouwde bijkeuken en schuur bereikbaar, ideaal voor extra bergruimte en dagelijkse praktische zaken. De woonkamer is een heerlijke plek om te vertoeven. Deze is ruim van opzet, zonnig gelegen op het zuidwesten en voorzien van grote raampartijen waaronder een glazen erker en een brede schuifpui. Hierdoor valt het daglicht rijkelijk binnen en heb je continu zicht op de groene omgeving. De beukenhouten vloer geeft de ruimte warmte en karakter. Onder de trap bevindt zich een ruime berging, perfect voor speelgoed of extra opslag. De open keuken is uitgerust met een 6 pits gasfornuis met afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. De vloer en het aanrechtblad van zwart graniet met vloerverwarming geven een luxe en tijdloze uitstraling. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een extra glazen erker die zorgt voor prachtig licht en een gevoel van ruimte. De badkamer is praktisch ingericht met een douche, toilet en wastafel, en ook hier is vloerverwarming aanwezig voor extra comfort. De tweede verdieping biedt verrassend veel mogelijkheden. Deze royale zolder is uitstekend geschikt voor een vierde slaapkamer, een thuiskantoor, hobbyruimte of een combinatie hiervan. De wasmachineaansluiting bevindt zich eveneens op deze verdieping, en de ruime opbergmogelijkheden maken het geheel compleet. De achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is een heerlijke plek om te ontspannen. Hier geniet je van privacy, de zon en het uitzicht. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt ruimte voor zowel ontspanning als speelplezier. Dankzij de handige zij ingang loop je eenvoudig naar de oprit waar je altijd je auto kwijt kunt op eigen terrein. De tuin is bovendien voorzien van water en stroom, ideaal voor tuinliefhebbers en lange zomeravonden. Deze woning biedt niet alleen comfort en ruimte, maar ook duurzaamheid. Zo is het huis uitstekend geïsoleerd, heeft het energielabel A, beschikt het over zonnepanelen en een zonneboiler en is in 2024 de CV ketel vernieuwd. Het buitenschilderwerk is recent uitgevoerd en de hoogwaardige materialen zoals koperen dakgoten, wildverband metselwerk en Red ceder betimmering maken dit tot een woning met een solide basis en een luxe uitstraling. Hoogtepunten - Rustige ligging in doodlopend hofje met vrij uitzicht - Woonkamer met glazen erker en grote schuifpui - Luxe open keuken met vloerverwarming en granieten blad - Drie ruime slaapkamers en mogelijkheid voor een vierde - Royale zolder met diverse gebruiksmogelijkheden - Zonnige tuin op het zuidwesten met zij ingang - Parkeren op eigen oprit - Energielabel A met zonnepanelen en zonneboiler - Kwalitatieve materialen zoals koperen dakgoten en Red ceder betimmering - Buitenschilderwerk 2025, CV ketel 2024 Ben je benieuwd hoe het voelt om hier te wonen Dan nodigen wij je van harte uit om het zelf te komen beleven. Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging. Je bent welkom.

Hypotheek berekenen

€ 409.000

Kosten koper (geschat): € 10.030

2% overdrachtsbelasting (€ 8.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 419.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 409.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
198 m²
Inhoud
482 m³
Achtertuin oppervlakte
97 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, eco-bouw, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel, geiser, zonneboiler en zonnecollectoren
Cv ketel
Remeha Tzerra Acematic 28C (2024)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
04-12-2025
Verkoopdatum
16-04-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7534

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.671 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.671

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.