Direct naar de inhoud
Logo van Jähnig & ter Braak Makelaars BV

Auskamplanden 140

7542AZ Enschede • Overijssel

Verkocht onder voorbehoud

€ 298.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.810

2% overdrachtsbelasting (€ 5.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 305.810

Koopprijs /m²: € 2.159

Fotogalerij

Auskamplanden 140 Enschede
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Auskamplanden 140 te Enschede staat te koop! Ruime drive-in hoekwoning met garage, zonnige tuin en volop mogelijkheden in Stroinkslanden. Ideaal voor starters! In de geliefde en rustige wijk Stroinkslanden staat deze verrassend ruime drive-in hoekwoning op een hoekperceel van 122 m². Een woning die zich onderscheidt door de prettige lichtinval, de praktische indeling en de veelzijdigheid: wonen en (hobbymatig) werken combineren is hier absoluut mogelijk. De woning biedt een multifunctionele begane grond, een zonnige tuin op het zuidwesten, een moderne keuken (2023), drie ruime slaapkamers op de bovenste verdieping én een inpandige garage. Daarmee is dit een ideale woning voor starters, thuiswerkers of hobbyisten die nét wat meer ruimte zoeken. Indeling Begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast, trapopgang, trapkast en een hangend toilet. Op deze woonlaag bevinden zich tevens de inpandige garage met witgoedaansluitingen en een multifunctionele tuin-/slaapkamer met loopdeur naar buiten. Deze ruimte is perfect te gebruiken als extra slaapkamer, thuiskantoor, hobbyruimte of praktijk aan huis. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping tref je een prettige leefverdieping met een mooie balans tussen wonen en koken. De tuingerichte open keuken is in 2023 volledig vernieuwd en uitgevoerd als moderne inbouwkeuken met hedendaagse apparatuur. Aan de voorzijde bevindt zich de straatgerichte, ruime en lichte woonkamer, waar de grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval. Tweede verdieping: De overloop geeft toegang tot de cv-kast, drie ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is functioneel en voorzien van een ligbad, dubbele wastafel in meubel en een hangend toilet, maar biedt een uitstekende kans om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren en om te toveren tot een eigentijdse droombadkamer. In 2021 is de woning rondom voorzien van kunststof kozijnen met isolerende HR++ beglazing, wat bijdraagt aan het wooncomfort en de energiezuinigheid. De ligging is bijzonder prettig: een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met scholen, winkelcentra, sportvoorzieningen, uitvalswegen en het groene buitengebied in de directe nabijheid. Ook de Duitse grens ligt op korte afstand, ideaal voor een snelle boodschap of voordelig tanken. Kortom: Auskamplanden 140 is een ruime, lichte en veelzijdige hoekwoning met garage en zonnige tuin, waar je met wat eigen invulling een heerlijk thuis van kunt maken. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1974. - Perceeloppervlakte: 122 m² (verdeel over twee percelen). - Woonoppervlakte: 138 m². - Inhoud: 464 m³. - Prettige lichtinval en verrassend ruime indeling. - Multifunctionele begane grond, geschikt als slaap-, werk- of hobbyruimte. - Inpandige garage met witgoedaansluitingen. - Zonnige tuin gelegen op het zuidwesten. - Moderne open keuken vernieuwd in 2023, voorzien van luxe inbouwapparatuur. - Straatgerichte, ruime en lichte woonkamer. - Drie ruime slaapkamers op de tweede verdieping. - Badkamer aanwezig, biedt mogelijkheden tot modernisering. - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing geplaatst in 2021. - Gelegen in rustige en kindvriendelijke wijk Stroinkslanden. - Nabij scholen, winkels, sportvoorzieningen, uitvalswegen en buitengebied. - Duitse grens op korte afstand. - Ideale woning voor starters, thuiswerkers of hobbyisten. - Energielabel: D. In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen. - Ouderdomsclausule. - Asbestclausule. - Opkoopbescherming. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 298.000

Kosten koper (geschat): € 7.810

2% overdrachtsbelasting (€ 5.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 305.810

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 298.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
122 m²
Inhoud
464 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
38 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combi HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-03-2026
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7542

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.671 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.671

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.