Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Meerman

Beckumerstraat 173 2

7548BE Enschede • Overijssel

Beschikbaar

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.320

Fotogalerij

Beckumerstraat 173 2 Enschede
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in dit bijzondere object: Juridisch een appartementsrecht, maar qua uitstraling, gebruik en woonbeleving een volwaardig woonhuis met een eigen entree en geen onder- en/of bovenburen. Een pand met historie: Waar ooit café Breukers het dorpsleven samenbracht en later de gelijknamige slijterij was gevestigd, is nu een bijzonder woonobject gerealiseerd. Een particuliere belegger heeft dit karakteristieke gebouw met respect voor het verleden volledig herontwikkeld en gesplitst in drie zelfstandige en moderne wooneenheden. Elke woning beschikt over een eigen identiteit en specifieke kenmerken, terwijl comfort en energiezuinigheid centraal staan. Het laatste vertaald zich naar het uitstekende energielabel A++. Met een oorsprong in 1929 en een complete verbouwing in 2024/2025 biedt dit object het beste van twee werelden: karakter én eigentijds wooncomfort. Beckumerstraat 173-2 kenmerkt zich door: - Slaap- en badkamer op de begane grond; - Twee slaapkamers en badkamer op de verdieping; - Compact dakterras; - Royale omvang; Woonprogramma: Begane grond: - Entree, hal met trapopgang en groepenkast; - Woonkamer (± 29 m²) en open keuken v.v. inductie-kookplaat, afzuiging en koelkast; - Slaapkamer (± 12 m²) en badkamer (± 7 m²), v.v. douche, wastafel en wasmachine-aansluiting; - Inpandige hal met achterdeur, toilet v.v. wandcloset en fonteintje, opstelling warmtepomp. Eerste verdieping: - Overloop met royale (± 6 m²) inloopkast; - Twee slaapkamer (± 22 - en 10 m²) de grootste met dakkapel; - Badkamer (± 6 m²) v.v. douche, wastafel en wandcloset; - Vanuit de kleinste slaapkamer is het dakterras (± 12 m²) bereikbaar. Tweede verdieping: - Niet bevloerde vliering; - Bereikbaar d.m.v. vlizotrap; Inpandige (vanaf buitenzijde bereikbare) berging (± 8 m²). Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ± 128 m²; - Inhoud ± 543 m³ (incl. tweede verdieping en berekend a.d.h.v. meetinstructie voor een woonhuis); - Begane grond v.v. vloerverwarming; - Ventilatie retour warmtepomp (eigendom); - Energielabel A++; - Compacte voor- en achtertuin; - Projectnotaris: Hofsteenge & Wesseling te Enschede Vereniging van eigenaren: Doordat in het gebouw hier en daar (enkele meters) sprake is van onder- en bovenbouw is gekozen voor de oprichting van een Vereniging van Eigenaren. Daardoor volgde automatisch de splitsing in appartementsrechten en het opstellen van een Meer Jaren Onderhoudsplanning (MJOP). O.a. het buitenonderhoud en de opstalverzekering voor het hele gebouw komen daarmee voor rekening van de drie (toekomstige) eigenaren van het gebouw, uiteraard naar rato van het aandeel. Het is aan de drie toekomstige eigenaren om - binnen de wettelijke kaders - de maandelijks verschuldigde bijdrage aan de "VvE Breukers" vast te stellen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, beneden + bovenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Inhoud
543 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
35 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1929
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Extra kenmerken

  • Dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7548

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.671 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.671

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.