Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Meerman

Beckumerstraat 193

7548BE Enschede • Overijssel

Beschikbaar

€ 498.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.810

2% overdrachtsbelasting (€ 9.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 509.810

Koopprijs /m²: € 4.788

Fotogalerij

Beckumerstraat 193 Enschede
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met uitzicht, ruimte én comfort — aan de rand van Boekelo in deze karakteristieke 2-onder-1-kapwoning met royale garage/berging, carport en uitzicht over het Twentse buitengebied Welkom aan de rand van het sfeervolle Boekelo, waar rust, ruimte en comfort samenkomen in deze charmante 2-onder-1-kapwoning. Gelegen op een royaal perceel van 417 m², geniet u aan de voorzijde van een prachtig vrij uitzicht over het omliggende buitengebied en dat terwijl voor het bereiken van de gezellige dorpskern met winkels en terrasjes slechts een korte fietstocht noodzakelijk is Perfect bereikbaar & volop ruimte: Binnen 10 minuten op de A35 richting Enschede, Hengelo of verder. Ruime oprit, carport én een royale garage/berging van ca. 40 m²: ideaal voor een beroep aan huis, atelier of hobbyruimte. Recent vernieuwd & goed onderhouden: In 2024 is de aanbouw volledig vernieuwd na een brand, inclusief moderne keuken en toilet. Grotendeels voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR++ beglazing CV-ketel uit 2022 (eigendom) en airconditioning in zowel woonhuis als garage (2024/2023, eigendom). 8 zonnepanelen (2024, eigendom) dragen bij aan lagere energielasten. Wonen met karakter én comfort: Deze woning biedt niet alleen een fijne leefomgeving, maar ook volop mogelijkheden voor wie thuis wil werken of een ruimte-intensieve hobby heeft. De combinatie van landelijke rust, moderne voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid maakt dit een unieke kans in Boekelo. Woonprogramma: Begane grond: - Overdekte entree opzij, hal met groepenkast en trapopgang; - Woonkamer (± 30 m²) met open haard; - Kantoortje (voormalige opkamer); - Dichte keuken (2024) v.v. inductiekookplaat, afzuiging, Combi-oven en koel-vriescombinatie; - Portaal met CV-opstelling en kelderkast; - Achterportaal met wasmachine-opstelling en toilet v.v. wandcloset (2024); Verdieping: - Overloop; - Badkamer douchecabine, wastafel en wandcloset; - Drie slaapkamers (± 14, 10, en 5 m²) waarvan twee met vaste kastruimte. Bijgebouwen/tuin: - Diepe en zonnige, op het zuid-westen georiënteerde tuin; - Carport (2024, ± 25 m²); - Garage/berging, ± 27 m² v.v. airco en eigen groepenkast; - Berging, ± 11 m². Bijzonderheden: - Perceelgrootte 417 m²; - Woonoppervlakte ± 104 m²; - Inhoud ± 367 m³; - Bouwjaar 1909; - Aanbouw 2024; - Nagenoeg volledig (m.u.v. voordeur) v.v. onderhoudsarme kozijnen, grotendeels v.v. HR++ beglazing; - Begane grondvloer beton; - HR Combiketel (HR Tzerra Ace 28C, eigendom, 2022; - Airco woning (eigendom, 2024); - Airco garage/berging (eigendom, 2023); - Aanbouw v.v. vloerverwarming (met eigen thermostaat); - 8 Zonnepanelen (eigendom 2024); - Energielabel D, energieadvies beschikbaar; - Groepenkasten woning en garage/berging in 2024 vervangen Nieuwsgierig geworden? Laat u verrassen door de ruimte, het uitzicht en de mogelijkheden. Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme van deze woning!

Hypotheek berekenen

€ 498.000

Kosten koper (geschat): € 11.810

2% overdrachtsbelasting (€ 9.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 509.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 498.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
417 m²
Inhoud
367 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
40 m²
Achtertuin oppervlakte
250 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1909
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra Ace 28C HR (gas gestookt combiketel uit 2022)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Garage met carport, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-10-2025

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7548

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.671 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.671

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.