Direct naar de inhoud
Logo van Thoma Post Makelaars Enschede

Begoniastraat 33

7514ZW Enschede • Overijssel

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 3.625

Fotogalerij

Begoniastraat 33 Enschede
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ENGLISH TEXT BELOW Instapklare Gezinswoning (2016) met Zuidgerichte Tuin in de Populaire Wijk De Laares Ben je op zoek naar een moderne, energiezuinige hoekwoning waar je zó in kunt trekken? Dan is deze eigentijdse, uitgebouwde tussenwoning aan de Begoniastraat 30 in Enschede een kans die je niet wilt missen. Gebouwd in 2016 en voorzien van 13 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond en een zonnige tuin op het zuiden, combineert deze woning comfort, stijl en duurzaamheid op ideale wijze. De woning is uitstekend onderhouden en beschikt over een ruime woonkamer met grote schuifpui naar de tuin, een luxe open keuken en een moderne badkamer met ligbad en inloopdouche. Op de verdiepingen bevinden zich drie slaapkamers en een royale zolder met de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer. Dankzij de recente bouw, uitstekende isolatie en energielabel A profiteer je van lage energielasten en optimaal wooncomfort. Ligging Deze eigentijdse woning ligt in De Laares, een kindvriendelijke en gewilde woonwijk binnen de singels van Enschede. Kinderopvang De Robbedoes en basisschool De Laares bevinden zich op slechts één minuut loopafstand via verkeersluwe straten. Het Gezondheidscentrum Oosterpoort, met onder andere huisarts, fysiotherapie en andere zorgvoorzieningen, ligt op slechts vier minuten lopen. Supermarkten, sportfaciliteiten en uitvalswegen zijn eveneens gemakkelijk bereikbaar, en met de fiets sta je binnen enkele minuten op de Oude Markt of bij het treinstation. Kortom: dankzij de uitstekende isolatie, energielabel A en zonnepanelen woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook toekomstbestendig. Ben jij op zoek naar een moderne hoekwoning met uitbouw en de mogelijkheid voor vier slaapkamers in de gewilde wijk De Laares? Dan is dit jouw kans! Indeling Begane grond: Entree/hal, meterkast, toilet met fonteintje (hangend). Lichte woonkamer met vloerverwarming en grote schuifpui naar de tuin. Ruime eetkamer. Open keuken voorzien van inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, stoomoven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Extra bergruimte aanwezig. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers, alle voorzien van laminaatvloer. Badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, toilet (hangend) en handdoekradiator. Tweede verdieping: Ruime zolder met cv-installatie (Intergas HRE, 2016), mechanische ventilatie, aansluiting voor wasmachine/droger en omvormer voor de zonnepanelen. Hier kan eenvoudig een vierde slaapkamer worden gerealiseerd. Buitenruimte: Goed onderhouden, zuidgerichte tuin met vrijstaande berging en achterom. Kenmerken Bouwjaar: 2016 Perceeloppervlakte: 135 m² Inhoud: 473 m³ Woonoppervlakte: 130 m² Energielabel: A Vloerverwarming op de begane grond Zuidgerichte tuin met achterom 13 zonnepanelen Gelegen in de populaire wijk De Laares, nabij het stadscentrum Verwarming en warm water via Intergas HRE-ketel (2016) en mechanische ventilatie Volledig geïsoleerde woning met zeer lage energiekosten Oplevering: in overleg Bijzonderheden Koper en verkoper zijn pas gebonden zodra beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. In de koopovereenkomst wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom opgenomen. Disclaimer: Deze aanbieding is uitsluitend bedoeld als informatie en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Move-in Ready Family Home (2016) with South-Facing Garden in the Popular Laares Neighbourhood Are you looking for a modern, energy-efficient corner home you can move into right away? Then this contemporary, extended terraced house at Begoniastraat 30 in Enschede is an opportunity you don’t want to miss. Built in 2016 and equipped with 13 solar panels, underfloor heating on the ground floor and a sunny south-facing garden, this home ideally combines comfort, style and sustainability. The property has been well maintained and offers a spacious living room with large sliding door to the garden, a luxurious open kitchen, and a modern bathroom with bathtub and walk-in shower. The upper floors include three bedrooms and a large attic with the potential for a fourth bedroom. Thanks to the recent construction, excellent insulation and energy label A, you benefit from low energy costs and optimal living comfort. Location This contemporary home is located in De Laares, a family-friendly and popular residential area within the inner ring of Enschede. Daycare centre De Robbedoes and primary school De Laares are only a one-minute walk away via low-traffic streets. The Oosterpoort Health Centre, with a GP, physiotherapy and other healthcare services, is just a four-minute walk from the house. Supermarkets, sports facilities and main roads are also easily accessible, and by bike you can reach the Oude Markt or the train station within minutes. In short: Thanks to the excellent insulation, energy label A, and solar panels, you live here not only comfortably — but also future-proof. You are looking for a modern corner home with an extension and the possibility of four bedrooms in the sought-after neighbourhood of De Laares. Layout Ground floor: Entrance/hall, meter cupboard, toilet with washbasin (wall-hung). Bright living room with underfloor heating and large sliding doors to the garden. Spacious open dining area. Open kitchen with built-in appliances: 5-burner gas hob, extractor hood, oven, steam oven dishwasher, fridge and freezer. Additional storage area. First floor: Landing, three bedrooms, all fitted with laminate flooring. Bathroom with bathtub including walk-in shower, washbasin unit, toilet (wall-hung) and towel radiator. Second floor: Spacious attic with central heating system (Intergas HRE, 2016), mechanical ventilation, laundry machine / dryer connection and solar panel inverter. A fourth bedroom can easily be created here. Exterior: Well-maintained south-facing garden with detached storage shed and rear entrance. Key Features Year of construction: 2016. Plot size: 135 m². Volume: 473 m³. Living area: 130 m². Energy label: A. Underfloor heating on the ground floor South-facing garden with rear access 13 solar panels Located in the popular De Laares neighbourhood close to the city center Heating and hot water via Intergas HRE boiler (2016) and mechanical ventilation Fully insulated home with very low energy costs Acceptance: by mutual agreement. Special Conditions of Sale Buyer and seller are only legally bound once both have signed the purchase agreement. The purchase agreement will include a requirement for the buyer to provide a 10% deposit/bank guarantee. Disclaimer: This presentation is intended for information purposes only and is entirely without obligation. No rights can be derived from potential inaccuracies. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
135 m²
Inhoud
473 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
38 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Intergas (2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-11-2025
Verkoopdatum
08-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7514

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.671 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.671

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.