Direct naar de inhoud
Logo van Bles & Van der Does

Beltrumbrink 130

7544ZE Enschede • Overijssel

Beschikbaar

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 3.360

Fotogalerij

Beltrumbrink 130 Enschede
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Toe aan levensbestendig wonen op een mooie groene en stille locatie? Kom dan hier kijken! Deze heerlijke bungalow op een super locatie, laat mensen versteld staan. Van binnen heerlijk licht en ruim, aan de voorzijde geïntegreerd in een buurt met alle denkbare voorzieningen en aan de achterzijde midden in de natuur en grenzend aan het StroinksbeekPark. Woongenot met de hoofdletter W. Onderzoek de locatie maar eens op Google Maps. Aanschouw de foto's, de plattegrond en de video en wordt net zo enthousiast als ik... De wijk staat bekend om haar parkachtige opzet met veel openbaar groen en nabijgelegen parken zoals het Wesselerbrinkpark en het StroinksbeekPark. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkelcentra, scholen en sportvoorzieningen. De uitvalswegen, waaronder de A35, zijn eenvoudig bereikbaar. Het recreatiegebied Het Rutbeek is op korte afstand gelegen en te voet of te fiets goed te bereiken. Een ideale locatie voor stellen in hun tweede jeugd en gezinnen. De lekkere wandeling, het rondje hardlopen of een leuke fietstocht... het start allemaal gewoon bij de voordeur. Indeling: Bungalow: entree aan de rechterzijde van de woning, daar zijn hal, toilet, keuken en eetkamer gesitueerd. Veel glas oppervlak waardoor de woning heerlijk licht blijft. Eveneens aan de rechterzijde en grenzend aan de eetkamer, ligt de lange gang ten behoeve van de slaapkamers en de badkamer. Hier vinden we veel kastruimte, goed verlicht door de twee dakvensters. De slaapkamers hebben goede afmetingen en de badkamer werd in 2015 gerenoveerd. Geen poespas, maar gewoon degelijk, bruikbaar en alles wat je nodig hebt. In het middengedeelte van de woning vinden we de woonkamer, die doorloopt naar de tweede woon- of werkkamer, aan de linkerzijde van de woning. Vanuit de werkkamer zijn bijkeuken en garage te bereiken. Alles inpandig dus. Aan de tuinzijde beschikt de woning over een woonkamerbrede serre, degelijk gebouwd en voorzien van een eigen pelletkachel en een buitenkeuken. De verbinding met buiten wordt verzorgd door de grote glazen schuifwand. Kortom... alles wat je nodig hebt om heerlijk te genieten... Buiten: Zeer diepe achtertuin met terrassen, chalet, prieeltje en nog veel meer. Door de situering van de tuin op het zuiden is het hier aangenaam vertoeven en de vrije ligging aan de achterzijde maakt dat deze tuin een fantastisch uitzicht biedt op het achtergelegen buitengebied en park. De woning beschikt over twee opritten. De linker oprit leidt naar de garage, de rechter oprit mondt uit in de carport, waar nog eens twee auto's kunnen staan, dus ook de hobby kan gewoon mee. Pluspunten onder 1 dak: - Grote bungalow op een geweldige locatie. - Gelegen aan de rand van een woonwijk, met de achterzijde in het groen. - Met alle voorzieningen onder handbereik. - Met woonkamerbrede en degelijk gebouwde serre. - Serre voorzien van eigen pelletkachel, eigen buitenkeuken en glazen schuifwand. - Met inpandige garage, voorzien van elektrisch bedienbare segmentendeur. - Daarnaast een tweede inrit met carport voor nog eens twee auto's. - Heerlijk lichte tuingerichte woonkamer. - Tweede woon- of studeerkamer, middels traverse met de eerste verbonden. - Grote halfopen, kwalitatief hoogwaardige keuken, echt van alle gemakken voorzien. - Met drie royale slaapkamers. - Badkamer in 2015 vernieuwd, met tweede toilet, inloopdouche en wastafelmeubel. - Gang naar de slaapkamers voorzien van "10meter" kast. Veel bergruimte dus. - Bijkeuken met witgoed opstellingen. - Verwarming doormiddel van HR combiketel, Remeha Quinta uit 2016 (eigendom) - Ondersteund door een tweetal pelletkachels. Eén in de woonkamer en één in de serre. - Heerlijk diepe en groene tuin, zonder achterburen, grenzend aan het Stroinksbeekpark. - Oriëntatie van de tuin: ZUID - Scholen, sportfaciliteiten, winkelcentra... alles ligt binnen handbereik. - Uitvalswegen naar alle richtingen, maar ook de snelweg A35 binnen enkele minuten bereikbaar. - Perceeloppervlak: 775m². - Gebruiksoppervlak wonen: ca. 186m². - Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 36m². - Overige inpandige ruimte: ca. 17m². - Externe bergruimte: ca. 21m². - Bruto inhoud woning: ca. 697m³. - Bouwjaar: 1974. - Aanvaarding: in overleg. Voorwaarden bij deze verkoop: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
186 m²
Perceeloppervlakte
775 m²
Inhoud
697 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
36 m²
Externe bergruimte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, mogelijkheid voor open haard en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7544

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.671 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.671

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.