Direct naar de inhoud
Logo van Vlot Makelaars

Beltstraat 102 A

7512AB Enschede • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Losser

Fotogalerij

Beltstraat 102 A Enschede
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wil jij wonen in het centrum van Enschede, maar geen overlast ervaren van deze bruisende binnenstad? Dan ligt deze maisonnette op een perfecte locatie voor jou! Wat kun je hier lekker wonen met fijne ruimtes die verdeeld zijn over 2 woonlagen. Door de gunstige indeling bevindt zich het woongedeelte op de gehele eerste woonlaag, dat volledig afgescheiden is van de slaapgedeelten die op de verdieping gelegen zijn. Hierdoor is er volop plek om naast de badkamer, 3 ruime slaapkamers te bieden. In het souterrain bevindt zich aanvullend nog een eigen berging waar je naar wens spullen op kunt slaan of de fiets kunt plaatsen. Gelegen aan de rand van Enschede Centrum heb je alles binnen handbereik en kun je lopend van een breed scala aan voorzieningen genieten. Er is volop horeca, winkels en supermarkten in de nabijheid en ook het openbaar vervoer kun je binnen enkele minuten te voet bereiken. Het MST ziekenhuis zit om de hoek en op korte afstand zit je op de uitvalswegen richting snelweg en omliggende steden. Indeling Aan de voorzijde kun je via de algemene toegang het trappenhuis bereiken, waar zich de postbussen bevinden. Deze hal beschikt zowel over de trapopgang naar de eerste woonlaag (waar zich de maisonnette bevindt) als de trap naar het souterrain met de bergingen. Woonlaag 1 Vanuit de open galerij kun je jouw woning bereiken, waar je via de voordeur de ruime hal binnenstapt. Hier is het toilet met fontein aanwezig en de trapopgang naar de verdieping. Onder deze trap heb je het gemak van een trap/meterkast waar je bijvoorbeeld ook de stofzuiger kunt opbergen. Vanuit de hal kun je zowel de keuken als de living betreden, waarbij de dichte keuken aan de galerij zijde is gelegen. Het grote raam verzorgt een fijne lichtinval waardoor er een lichte ruimte ontstaat. De neutrale keuken is in een rechte opstelling geplaatst. Ook heb je de beschikking over diverse inbouwapparatuur zoals een afzuigkap en een oven. De CV-opstelling bevindt zich in een van de slaapkamers. Met de aanwezigheid van een inbouwkast is er extra bergruimte gecreëerd. Woonlaag 2 Erg fijn bij dit appartement is dat er 2 woonlagen zijn en daardoor kun je slapen geheel afscheiden van het wonen. Deze tweede woonlaag staat geheel in het teken van baden en slapen en daardoor zijn er 3 slaapkamers ontstaan op deze verdieping. Met 1 grote masterbedroom met een walk-in closet en toegang tot het balkon! Vanaf de overloop zijn ze allemaal apart te bereiken, net als de badkamer. De compacte badkamer is voorzien van een douch, een bad, een wastafel en een wastafelmeubel. Meer heb je niet nodig! Berging In het souterrain van het complex heb je de beschikking over jouw eigen berging. Bijzonderheden: Woonoppervlakte: 106 m² Inhoud: 350 m³ Bouwjaar: 1964 Verwarming: middels CV-installatie Servicekosten: €236,46- per maand (incl berging) Parkeren: In overleg met de eigenaar van het achtergelegen parkeerterrein is het mogelijk om een parkeerplaats te huren – 2-laags Appartement midden in het centrum van Enschede (Maisonnette!) – 3 Slaapkamers – Gunstige indeling met wonen en slapen verdeeld over de verdiepingen; – Er is een actieve Vereniging van Eigenaars. De servicekosten bedragen € 236,46 per maand; – Dit appartement wordt verkocht onder niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule; – Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste); – Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom.

Hypotheek berekenen

€ 265.000

Kosten koper (geschat): € 7.150

2% overdrachtsbelasting (€ 5.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 272.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 265.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Inhoud
350 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Cv-ketel
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Zonneterras
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-08-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7512

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.671 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.671

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.