Direct naar de inhoud
Logo van Des Huizes Makelaars

Beltstraat 84

7512AA Enschede • Overijssel

Beschikbaar

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.606

Fotogalerij

Beltstraat 84 Enschede
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Midden in het centrum van Enschede vind je dit compleet gerenoveerde energiezuinige A++ split-levelwoning met moderne greeploze keuken, badkamer en toilet, kunststof kozijnen met triple beglazing, zonnig terras op het zuidwesten en mogelijkheid tot kopen van een garage op hetzelfde terrein. Instapklaar alleen de vloeren en wandafwerking moet nog gedaan worden. De straat zelf ligt op loopafstand van winkels, Van Heekplein, de oude Markt en gezellige horeca en het bruisende stadscentrum. Ook openbaar vervoer en uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar, waardoor de locatie ideaal te noemen is. Deze kans wil je niet missen dus plan snel een afspraak voor een bezichtiging! Indeling: Souterrain: Vanuit de hal met vaste trap naar het ruime souterrain met opstelplaats van de warmtepomp, boiler en aansluiting van de wasmachine en droger. Deze ruimte is ook zeer geschikt om te gebruiken als: een gym, thuiswerkplek, hobbyruimte of bergruimte behoren tot de opties. Begane grond: Entree, hal met meterkast, trapopgang, moderne greeploze keuken met diverse inbouwapparatuur en genoeg ruimte voor een eetkamertafel met uitzicht op je terras buiten. Eerste verdieping: Overloop met modern vrijhangend toilet met fontein, lichte ruime woonkamer met hoge plafonds en Frans balkon aan de achterzijde, vaste trap naar... Tweede verdieping: Overloop met vaste kast, twee nette en heerlijk lichte slaapkamers, moderne badkamer voorzien van tweede vrijhangend toilet, inloopdouche en wastafel met meubel. Buiten: Bij de ingang van de woning hoort ook nog een terras op het zonnige zuidwesten van ongeveer 2 meter diep waar u heerlijk kunt vertoeven na een werkdag in het zonnetje. Er is ook een mogelijkheid om 1 van de garages te kopen voorzien van elektrische roldeur. Je koopt: De totale woonoppervlakte van 104 m² bestaat uit 81 m² gebruiksoppervlakte wonen en 23 m² gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte (souterrain). De overige inpandige ruimte is een ruim souterrain welke vanuit de hal met een vaste trap toegankelijk is. Gelieve het bijgevoegde meetrapport te raadplegen voor verdere details en specificaties. Bijzonderheden: * Bouwjaar: 1963 geheel gerenoveerd in 2025; * Woonoppervlakte: 81 m² + 23 m2 souterrain; * Inhoud: 395 m³; * Perceel: 45 m²; * Energielabel: A++; * Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en glasisolatie HR+++; * Warm water middels elektrische boiler en verwarming middels vloerverwarming en warmtepomp eigendom; * Geheel voorzien van vloerverwarming; * De voorbereidingen voor zonnepanelen zijn met loze leidingen vanuit de meterkast aanwezig; * Kunststof kozijnen met triple beglazing; * Vloer- en wandafwerking nog naar eigen wens te realiseren; * Keuken voorzien van kookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser ; * Ruim souterrain van 23m² met diverse gebruiksmogelijkheden; * Buitenterrein bij de woning voor een heerlijk zitje in de zon van 2 meter diep; * Transformatiewoning op uitstekende centrum locatie; * Ruime garage gelegen op het achter terrein met elektrische roldeur optie tot koop voor € 25.000,-; * Projectnotaris: Notariskantoor Poppinghaus te Losser; * In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, eindwoning (split-level woning)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
45 m²
Inhoud
395 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
74 m²
Achtertuin oppervlakte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2025
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A++

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7512

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.671 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.671

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.