Direct naar de inhoud
Logo van Jähnig & ter Braak Makelaars BV

Bentrotstraat 56

7531AB Enschede • Overijssel

Verkocht

€ 549.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 561.830

Koopprijs /m²: € 3.173

Fotogalerij

Bentrotstraat 56 Enschede
Foto 61
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karaktervol vrijstaand wonen met historie en ruimte aan de Bentrotstraat 56! Aan een rustige zijstraat van de singels in Enschede staat deze unieke vrijstaande voormalige steenhouwerswoning van Bulthuis. Een woning waar karakter, historie en mogelijkheden samenkomen, op een locatie die ideaal is: rustig wonen met het bruisende stadscentrum, uitvalswegen en voorzieningen op korte afstand en eenvoudig bereikbaar. Aan de zijkant van het perceel is bovendien ruimte om op eigen terrein te parkeren, wat het wooncomfort extra versterkt. Wat deze woning direct bijzonder maakt, is de combinatie van uitstraling en potentie. De authentieke gevel met steenornamenten, de statige bouwstijl en de rijke historie geven het huis een onderscheidend karakter. Tegelijkertijd is de basis op orde met volledige isolatie, energielabel B en maar liefst 16 zonnepanelen, waardoor comfort en duurzaamheid hand in hand gaan. Daar komt nog een interessant extra aspect bij: de woning beschikt over een bestaande kamerverhuurvergunning voor vier kamers, wat dit object ook zeer aantrekkelijk maakt voor beleggers of kopers die op zoek zijn naar een woning met verhuurpotentieel. Binnen word je verwelkomd in een sfeervolle entree met marmeren vloer en een statig trappenhuis dat direct de toon zet. Vanuit de hal is het toilet bereikbaar en tevens toegang tot de leefvertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich een multifunctionele voorkamer (thans in gebruik als slaapkamer, maar ook uitstekend geschikt als speelkamer of kantoor), waar tevens de meterkast is gesitueerd. Vervolgens opent de woning zich naar de royale leefruimtes. De en-suite woonkamer en eetkamer zorgen voor een klassieke, maar ruimtelijke indeling. Dankzij de erker, vaste kasten en openslaande tuindeuren ontstaat hier een prettige verbinding tussen binnen en buiten, met volop licht en leefruimte. De open keuken sluit hier logisch op aan en biedt toegang tot de bijkeuken met witgoedaansluiting en CV-opstelling. Vanuit hier is tevens de kelder bereikbaar, die extra bergruimte biedt en doorgaans droog is. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een ruime badkamer. De kamers zijn stuk voor stuk praktisch ingedeeld en voorzien van dubbel glas en vaste kastruimte of inloopkast. De badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, dubbele wastafel en hangend toilet. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een open zolderruimte met dakvensters, knieschotten en extra bergruimte. Dankzij de aanwezigheid van airconditioning en vernieuwde elektra is deze verdieping verrassend functioneel en breed inzetbaar. Buiten wordt het wooncomfort versterkt door de diepe achtertuin op het zuidwesten. Hier geniet je van rust, privacy en volop zon. De tuin is bereikbaar via een achterom en biedt een fijne basis om naar eigen wens verder in te richten. Deze woning is geen standaard vrijstaand huis; het is een karaktervol object met historie, ruimte en vooral veel toekomstmogelijkheden. Zowel voor eigen bewoning als voor verhuur. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1928. - Woonoppervlakte: 173 m2. - Inhoud: 685 m3. - Perceelsoppervlakte: 325 M2. - Vrijstaande voormalige steenhouwerswoning van Bulthuis met karakter en historie. - Gelegen aan rustige zijstraat van de singels van Enschede. - Op korte afstand van stadscentrum, voorzieningen en uitvalswegen. - Mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein aan de zijkant van het perceel. - Bestaande kamerverhuurvergunning voor 4 kamers (zeer interessant voor beleggers). - Perceel met diepe achtertuin op het zuidwesten. - Authentieke details zoals marmeren hal, erker en ornamentgevel. - En-suite woonkamer en eetkamer met veel licht en vaste kasten. - Vier slaapkamers verdeeld over meerdere woonlagen. - Badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en hangend toilet. - Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel B. - Voorzien van 16 zonnepanelen. - CV-ketel (eigendom). - Open zolder met dakvensters, airco en extra bergruimte. - Onderhoud binnen en buiten redelijk tot goed. - Veel mogelijkheden voor zowel eigen bewoning als verhuur. In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - - Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen. - Ouderdomsclausule. - Asbestclausule. - Niet zelfbewoningsclausule. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: in overleg en kan per direct. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.

Hypotheek berekenen

€ 549.000

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 561.830

3,21%

Jaarlijks

%

€ 27.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 549.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
173 m²
Perceeloppervlakte
325 m²
Inhoud
685 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
188 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1928
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combi HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
15-04-2026
Verkoopdatum
02-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7531

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.683 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.683

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.683

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.850 0-15: 21.778 15-25: 25.987 25-45: 43.705 45-65: 40.363

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
mrt 2026 831
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.