Direct naar de inhoud
Logo van Straatman Makelaardij

Bentstraat 65

7532BB Enschede • Overijssel

Verkocht

€ 225.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.350

2% overdrachtsbelasting (€ 4.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 231.350

Koopprijs /m²: € 2.616

Fotogalerij

Bentstraat 65 Enschede
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen met veel ruimte, garage én volop mogelijkheden Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met een praktische indeling, verrassend veel leefruimte en de kans om alles naar je eigen smaak te moderniseren? Dan is Bentstraat 65 Enschede zeker het bekijken waard. Deze woning ligt in een rustige woonomgeving en biedt een solide basis, met volop ruimte om te verbeteren en te verduurzamen. Ideaal voor wie niet schrikt van moderniseren en hier echt zijn of haar eigen thuis van wil maken. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in een portaal met meterkast en omvormer (zonnepanelen). Vanuit hier loop je door naar de opvallend ruime woonkamer van circa 9,5 meter diep. Dankzij de lengte van de ruimte en de ramen aan meerdere zijden voelt het hier licht en open aan. De open haard zorgt voor sfeer en de zichtbare balken geven de woonkamer een karaktervolle uitstraling In de aanbouw bevindt zich de keuken met een eenvoudig keukenblok. Hier zijn ook de aansluitingen voor wasmachine en droger en is de cv-ketel (2024, eigendom) geplaatst. Vanuit de keuken loop je zo de tuin in, wat zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Aansluitend vind je de badkamer op de begane grond, voorzien van ligbad met douche, wastafel en het toilet. Verdieping Vanuit de woonkamer is een kleine hal met trapopgang naar de verdieping bereikbaar. Op deze verdieping zijn twee ruime slaapkamers aanwezig, beide met daglicht (kunststof kozijnen met isolerende beglazing) en een prettig formaat. Eén van de slaapkamers is bovendien voorzien van een wastafel. Daarnaast is er opvallend veel vaste kastruimte, zowel op de overloop als in de slaapkamers – ideaal voor het opbergen van kleding en spullen. Garage & carport Een groot pluspunt is de royale garage, bereikbaar via de carport. Deze ruimte is perfect voor het parkeren van een auto, maar ook zeer geschikt als hobby-, berg- of klusruimte. Buitenruimte Achter de woning ligt een tuin met veel privacy. Met wat aandacht kun je hier een fijne en beschutte buitenplek creëren. De combinatie van tuin, carport, garage en achterom maakt het geheel extra praktisch. Duurzaamheid De woning beschikt momenteel over energielabel G. Dit betekent dat er voor de nieuwe eigenaar volop kansen liggen om de woning te verduurzamen en naar het wooncomfort van nu te brengen. Ligging Bentstraat 65 ligt in een rustige woonomgeving in Enschede, met winkels, scholen en uitvalswegen op korte afstand. Je woont hier vrij, maar met alle voorzieningen binnen handbereik en het centrum van Enschede is op fietsafstand. Bijzonderheden: - Bouwjaar omstreeks 1911 - Woonoppervlakte ca. 86 m², overige inpandige ruimte ca. 17 m²; inhoud ca. 381 m³ - Perceelgrootte 174 m² - Energielabel G - CV ketel Remeha 2024 - 4 Zonnepanelen - Woonkamer voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken - Garage met carport - Badkamer op de begane grond - Twee ruime slaapkamers - Veel vaste kastruimte - Tuin met privacy - Deze presentatie bevat artist impressions ter inspiratie; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend - Volop mogelijkheden om te moderniseren en verduurzamen - De woning is ingemeten volgens de NEN2580 en voorzien van een meetrapport - In de koopakte wordt een ouderdomsclausule, niet-zelfbewoningsclausule, asbestclausule en een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom opgenomen - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend - Aanvaarding in overleg. Een woning met ruimte, karakter en potentie. Zoek jij een huis waar je echt je eigen stempel op kunt drukken? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 225.000

Kosten koper (geschat): € 6.350

2% overdrachtsbelasting (€ 4.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 231.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 225.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Perceeloppervlakte
174 m²
Inhoud
381 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Garage type
Aangebouwde stenen garage en garage met carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-01-2026
Verkoopdatum
08-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7532

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.671 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.671

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.