Direct naar de inhoud
Logo van Kemps makelaarshuis

Berriehoek 98

7546JM Enschede • Overijssel

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Enschede

Fotogalerij

Berriehoek 98 Enschede
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen in alle rust, met ruimte voor het hele gezin! Aan een rustig hofje in de geliefde en kindvriendelijke wijk Helmerhoek staat deze vrijstaande woning met een eigenzinnig karakter. Berriehoek 98 is geen dertien in een dozijn. De speelse architectuur, de royale leefruimtes en de prettige ligging maken dit een huis waar je elke dag met plezier thuiskomt. Je woont hier volledig vrijstaand, met volop privacy, maar wel met de vertrouwde sociale controle van echte noabers. Speels, licht en verrassend ruim Bij binnenkomst valt direct de ruime hal op, die toegang geeft tot de keuken, woonkamer, de inpandige garage en de eerste verdieping. De woonkamer is opvallend groot en speels ingedeeld door de schuine lijnen in de bouw. Dat maakt deze ruimte niet alleen bijzonder om te zien, maar ook praktisch in gebruik. Aan de achterzijde bevindt zich een ruim eetgedeelte met zicht op de tuin, direct grenzend aan de keuken. Dit is een plek waar je samen dineert, huiswerk maakt of waar de jongste kinderen spelen terwijl jij kookt. Aan de voorzijde is er ruimte voor een royale zithoek met bank en televisie. Een gezin met twee kinderen kan hier moeiteloos tegelijkertijd leven. De één kijkt tv, de ander speelt of leest en iedereen heeft zijn eigen plek zonder elkaar in de weg te zitten. De keuken is in 2021 geplaatst en vormt een echte blikvanger. Modern, compleet uitgevoerd en voorzien van kwalitatieve inbouwapparatuur van Bosch en een Quooker. Een keuken die uitnodigt om te koken en waar je graag samenkomt. Praktisch en comfortabel wonen De inpandige garage is direct vanuit de hal bereikbaar en ideaal voor het opslaan van fietsen, voorraad of hobbyspullen. Op de eigen oprit is plaats voor meerdere auto’s, wat het dagelijks leven net even makkelijker maakt. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, waaronder een royale master bedroom aan de voorzijde die zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning. De badkamer is compleet en comfortabel, met ligbad, inloopdouche en toilet. Daarnaast is er een extra bergkast, wat zorgt voor praktische opbergruimte op deze verdieping. Via een vlizotrap bereik je de ruime zolder. Perfect voor koffers, kerstspullen, skiuitrusting en alles wat je niet dagelijks nodig hebt. Aan ruimte geen gebrek. Buiten genieten, midden in de wijk De tuin ligt op het noordoosten, maar dankzij de breedte en diepte is er altijd wel een plek in de zon te vinden. Je geniet hier van veel privacy, terwijl je toch midden in de wijk woont met scholen, winkels en andere dagelijkse voorzieningen dichtbij. Een fijne combinatie van rust en bereikbaarheid. Samengevat Berriehoek 98 is een vrijstaande gezinswoning met karakter, ruimte en een prettige ligging in een rustig hofje. Een huis dat praktisch is ingericht, maar ook verrast door zijn speelse indeling en fijne sfeer. Ben je op zoek naar een woning waar je gezin kan groeien, waar rust en ruimte vanzelfsprekend zijn en waar je je direct thuis voelt? Dan nodig ik je graag uit om Berriehoek 98 zelf te ervaren. Je bent van harte welkom voor een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Perceeloppervlakte
370 m²
Inhoud
617 m³
Overige inpandige ruimte
29 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
136 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7546

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.671 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.671

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.