Direct naar de inhoud
Logo van Vera Welker Makelaars

Blekerstraat 89

7513DT Enschede • Overijssel

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.488

Fotogalerij

Blekerstraat 89 Enschede
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Voor wie houdt van huizen met historie! Als makelaar zie ik dagelijks veel woningen voorbijkomen. Maar soms is er zo’n huis waar mijn hart sneller van gaat kloppen. Niet omdat het nieuw of strak is. Maar juist omdat het zeldzaam is. Eerlijk. Authentiek. Zo’n huis is dit. Gebouwd in 1912, met liefde bewaard gebleven én met trots gedragen. Je ziet het aan alles. De verfijnde voorgevel met de originele raamverdeling en de glas-in-lood bovenlichten aan de achtergevel, het visgraat metselwerk onder de dakrand, de fraaie entree en daarboven het markante het balkon — zelfs van buiten ademt het huis karakter. En binnen? Precies hetzelfde! Originele paneeldeuren, prachtige houten omlijstingen, en-suite deuren tussen de kamers, hoge plafonds en twee robuuste schouwen die je direct terug in de tijd brengen. Dit is wonen zoals het ooit bedoeld was en het doet je verwonderen. Wie hebben er de afgelopen 100 jaar allemaal in dit huis gewoond? Welke gesprekken zijn er gevoerd, welke liefde is er gedeeld? En wat een ruimte! De uitbouw aan de achterzijde vormt het kloppend hart van het huis. Een grote, lichte leefruimte met openslaande deuren naar de tuin, genoeg plek voor een lange eettafel en mooie gesprekken. Hier speelt het gezinsleven zich af. De voorkamer biedt juist geborgenheid: een plek om je even terug te trekken, met een boek of gewoon in alle stilte. Boven zijn er twee royale slaapkamers en een nette badkamer. Op zolder, via de vaste trap, vind je nog eens twee fijne kamers. En dan de tuin: bovengemiddeld diep, op het zuiden en met een achterom. Dat is zeldzaam, zeker zo dicht bij het centrum. Want als je de voordeur uit gaat wandelen je binnen een mum van tijd naar de Oude Markt. Dit is geen standaard huis. Het is een thuis voor mensen die houden van sfeer, historie en karakter. Een huis voor de liefhebber. Voor mensen die willen wonen op een plek die ertoe doet. Het is bijzonder om deze woning te mogen verkopen. Omdat het zo’n huis is dat je bijblijft. Een huis dat je niet snel weer tegenkomt. Indeling - Begane grond: entree, hal met trapopgang, meterkast en toilet. Woonkamer en-suite met uitgebouwde achterkamer. Dichte keuken en kelder. - 1e verdieping: overloop, 2 zeer royale slaapkamers met vaste kasten. Balkon aan de achterzijde. Badkamer met balkonnetje. Hal met wasmachine-aansluiting en vaste trap naar: - 2e verdieping: zolder met 2 slaapkamers en bergruimte. Bijzonderheden: - De keuken is in een passende stijl uitgevoerd en heeft net als de rest van het huis een heerlijke lichte woonsfeer. De keuken is voorzien van vaatwasser, fornuis met 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken is de kelder bereikbaar en de keuken heeft een achterdeur. - De slaapkamers op de 1e verdieping zijn beide van een bijzonder ruim formaat. Er zijn praktische inbouwkasten en de slaapkamer aan de achterzijde heeft een royaal balkon. - De badkamer heeft een neutrale kleurstelling en is ingericht met douchehoek, ligbad, wastafel en toilet. - In 2020 hebben er meerdere onderhoudswerkzaamheden plaatsgevonden, waaronder het reinigingen van de gevel, herstel van de voegen in delen waar nodig, en zijn de dakgoten vervangen van zij- en achtergevel. In 2024 is de schoorsteen hersteld en gedeeltelijk voorzien van nieuw lood. - Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. CV combi-ketel, Remeha, 2021. De keuken is voorzien van een elektrische boiler. - De achtertuin is voor deze centrumlokatie uitzonderlijk diep en heeft ook nog eens een lekker ligging op het zuiden. Via de zijkant is er een achterom, maar aan de achterzijde is er via het Blekerpad ook een poort om in de achtertuin te komen. Er is een houten berging en een fietsenoverkapping. Bouwjaar: 1912 Perceel: 248 m² Woonoppervlakte: 129 m² Inhoud wonen: 528 m³ Aanvaarding: in overleg. Energielabel: E (geldig tot 18-06-2035) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule, asbestclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
248 m²
Inhoud
528 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
150 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1912
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-09-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7513

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.671 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.671

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.