Direct naar de inhoud
Logo van Vera Welker Makelaars

Boekelose Stoomblekerij 152

7548EH Enschede • Overijssel

Verkocht

€ 469.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 480.230

Koopprijs /m²: € 3.722

Fotogalerij

Boekelose Stoomblekerij 152 Enschede
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime hoekwoning in een gezellige buurt met jonge gezinnen – Boekelo Welkom in deze ruime eindwoning (bouwjaar 2008), gelegen aan een gezellig hofje met voornamelijk jonge gezinnen. Deze uitstekend onderhouden woning biedt alles wat je zoekt: veel leefruimte, vijf slaapkamers/werkkamers, een eigen achterom en een kindvriendelijke voor- en achtertuin. Comfortabel wonen in een groene, rustige omgeving De woning staat op een perceel van 155 m² en heeft een woonoppervlakte van 126 m². Dankzij de hoekligging geniet je van extra lichtinval en privacy. Bovendien is de woning volledig geïsoleerd en door de jaren heen met zorg onderhouden en verbeterd. Indeling Begane grond Via de hal met toiletruimte, meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars) en waterontharder (2025), bereik je de lichte woonkamer. De uitbouw aan de tuinzijde creëert een royale zitruimte met openslaande deuren naar de tuin (voorzien van schuifhor) en elektrische zonwering over de volle breedte. De moderne U-vormige keuken aan de voorzijde beschikt over diverse inbouwapparatuur: koelkast (2015), vaatwasser (2017), combi-oven, 5-pits gaskookplaat met wokbrander, brede afzuigkap, softclose-lades en handige draaicarrousel. Eerste verdieping Drie ruime slaapkamers en een complete badkamer met hoekligbad, douchecabine met regendouche, dubbel wastafelmeubel, zwevend toilet en mechanische ventilatie. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met overloop, technische ruimte (CV-installatie, witgoedopstelling en mechanische ventilatie) en twee separate kamers met gedeelde dakkapel. Momenteel in gebruik als werkkamers, maar ook zeer geschikt als slaapkamers of hobbyruimtes. Tuin De fraaie achtertuin op het zuiden is kindvriendelijk ingericht met kunstgras, ingegraven trampoline, borders, terras en berging. De tuin is volledig omsloten met schuttingen en groen en beschikt over een eigen achterom. In 2025 is de achtertuin volledig gesaneerd (PFAS-vrij, uit voorzorg). In 2022 is de voortuin nieuw aangelegd. Ligging Deze woning ligt in het geliefde dorp Boekelo, in een rustige en groene woonwijk. In de directe omgeving vind je veel speelgelegenheid, openbaar parkeren en alle dagelijkse voorzieningen: een supermarkt, bloemist, restaurant, cafetaria en café. Er zijn basisscholen in de buurt, een wekelijkse markt en het Teesinkbos ligt op loopafstand. Voor sportliefhebbers zijn er diverse verenigingen zoals tennis en voetbal in de omgeving. Kortom Een moderne, instapklare gezinswoning in een gezellig hofje met jonge gezinnen, waar rust, ruimte en een fijne dorpssfeer samenkomen. Hier kun je met het hele gezin jarenlang genieten! Bijzonderheden; - 2019 ventilatie reiniging - 2022 voortuin opnieuw aangelegd - 2022 kozijnen buiten geschilderd plus de voor- en de schuurdeur - 2025 hele achtertuin gesaneerd en opnieuw aangelegd - waterontharder - horren in de gehele woning - bij de bouw is de woning ca. 1.2 meter uitgebouwd - elektrische zonwering in antraciet - kindvriendelijke tuin Bouwjaar: 2008 Perceel: 155 m² Woonoppervlakte: 126 m² Inhoud wonen: 466 m³ Aanvaarding: in overleg. Energielabel: A (geldig tot 14-06-2026) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 469.000

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 480.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 469.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
155 m²
Inhoud
466 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7548

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.671 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.671

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.