Direct naar de inhoud
Logo van Dekkers Garantiemakelaars

Boekelosestraat 377

7548AT Enschede • Overijssel

Verkocht

€ 599.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.840

2% overdrachtsbelasting (€ 11.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.340

Koopprijs /m²: € 4.134

Fotogalerij

Boekelosestraat 377 Enschede
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Boekelosestraat 377 te Enschede Droomt u van vrijstaand wonen in een semibungalow met winkels, scholen en natuur op loopafstand? Dan is dit uw moment! De woning is gelegen in het dorp Boekelo wat valt onder de gemeente Enschede. Dagelijkse voorzieningen, zoals een supermarkt, basisschool, huisarts, diverse sportclubs zijn om de hoek en met circa 15 minuten bent u in het bruisende centrum van Enschede. Ook de uitvalswegen naar de A1 en de A35 zijn eenvoudig te bereiken. Kortom, hier geniet u van rust, privacy én het comfort van wonen nabij alle denkbare voorzieningen. Genieten dus van dorpse charme én de nabijheid van Enschede! Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast, slaapkamer, badkamer, toilet, woonkamer, woonkeuken met inbouwkeuken, bijkeuken, garage en een tweetal bergingen. De woning beschikt over een royale, tuingerichte living van maar liefst 38 m² – een ideale plek voor gezinnen om te ontspannen of samen te komen. De woonkamer is speels ingedeeld, afgewerkt met plavuizen en voorzien van een sfeervolle schouw die in de winter voor extra warmte en gezelligheid zorgt. Dankzij de airconditioning is het binnenklimaat ook tijdens warme dagen altijd aangenaam. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en bieden een vrij uitzicht op de zonnige, groene achtertuin. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een praktische woonkeuken van 16 m², uitgerust met een complete U-vormige inbouwkeuken in een lichte kleurstelling. De keuken beschikt over een kunststof werkblad met dubbele spoelbak en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetronoven en koelkast. Dankzij de bovenkasten is er volop opbergruimte. De woonkeuken biedt voldoende ruimte voor een royale eettafel, wat zorgt voor dagelijks comfort en gezellige maaltijden. Direct naast de keuken ligt de royale bijkeuken van circa 7 m², voorzien van aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. De bijkeuken biedt bovendien directe toegang tot de ruime garage, ideaal voor het opbergen van gereedschap, fietsen en seizoensspullen. Via de buitendeur in de achtergevel van de bijkeuken bereikt u de zonnige, vrij gelegen achtertuin en de berging waar de cv-ketel is geplaatst. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een slaapkamer van circa 12 m², voorzien van een massieve eiken parketvloer en vaste kastruimte. Direct aangrenzend ligt de badkamer, uitgerust met een douchecabine, wastafelmeubel en radiator. Vanuit de badkamer is het toilet bereikbaar, dat overigens ook gewoon via de hal toegankelijk is. De kamer doet nu dienst als slaapkamer, maar leent zich dankzij de praktische indeling en ligging ook perfect als thuiskantoor, hobbyruimte, praktijkruimte of speelse kinderkamer. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping komt u via de overloop bij drie ruime slaapkamers en een tweede badkamer. De slaapkamers zijn royaal van formaat, respectievelijk 16, 10 en 8 m². Twee slaapkamers zijn voorzien van vaste kastruimte. De functionele badkamer is uitgerust met een douchecabine, toilet en wastafel. Hoewel het sanitair eenvoudig en wat gedateerd is, biedt de ruimte goede mogelijkheden voor een moderne upgrade. De ventilatie vindt mechanisch plaats. Tweede verdieping: Via een plafondluik met openslaande klep heeft u toegang tot de praktische vliering, perfect geschikt als extra bergruimte. Tuin, garage, stenen berging, houten berging, oprit en parkeervoorzieningen: Het woonhuis staat op een vrij gelegen perceel met een fraai aangelegde tuin, voorzien van een vijver, sierbestrating en borders met vaste beplanting. Daarnaast zijn er twee bergingen die zorgen voor voldoende opbergruimte. De voor-, zij- en achtertuin bieden volop zon en waar gewenst privacy. De garage is inpandig bereikbaar en uitgerust met elektra + wateraansluiting, verwarming en een elektrische bedienbare kanteldeur. De multifunctionele garage biedt tal van mogelijkheden: zo kunt u er uw auto, motor of scooter veilig parkeren, maar de ruimte is ook ideaal als extra berging voor gereedschap of tuinspullen. Daarnaast leent de garage zich perfect als hobby- of klusruimte, opslag voor seizoensgebonden items zoals tuinmeubelen. Met wat creativiteit is de garage eveneens om te bouwen tot een comfortabele kantoor- of praktijkruimte aan huis. Direct grenzend aan de garage bevindt zich een praktische stenen berging met de opstelplaats voor de Cv-ketel. Daarnaast is er verderop in de tuin, bereikbaar via het handige zijpad naast de woning, nog een royale houten berging die momenteel wordt gebruikt als fietsenberging. Ideaal daarnaast nog voor extra opslagruimte of andere doeleinden! Aan de voorzijde van de garage bevindt zich een royale oprit voor het parkeren van uw auto. Daarnaast zijn er voldoende openbare en gratis parkeermogelijkheden aan de voorzijde van de woning, op de daarvoor bestemde parkeervakken langs de openbare weg. Overige bijzonderheden: Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1972. De perceeloppervlakte bedraagt 572 m², het gebruiksoppervlak wonen 145 m² en de inhoud van het woonhuis ligt rond de 651 m³. De centrale verwarming en warmwatervoorziening geschieden middels een Nefit TopLine 30 Cv ketel van het bouwjaar 2013 (eigendom). Voor optimaal wooncomfort is de woning volledig geïsoleerd met muur-, vloer- en glasisolatie. De riante woonkamer is uitgerust met airconditioning voor een aangenaam binnenklimaat. Daarnaast beschikt het huis over 14 eigendomspanelen op het dak, wat bijdraagt aan lagere energiekosten. De woning heeft een energielabel D. Wilt u dus vrijstaand en duurzaam wonen op een geliefde plek, met baden en slapen beneden in een comfortabele woonomgeving met volop kansen om de woning geheel naar eigen wens verder in te richten? Kom dan nu snel kijken! ''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl'' In de koopakte zal een deponering van 10 % waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.

Hypotheek berekenen

€ 599.500

Kosten koper (geschat): € 13.840

2% overdrachtsbelasting (€ 11.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.340

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 599.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Perceeloppervlakte
572 m²
Inhoud
651 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
257 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit TopLine 30 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-07-2025
Verkoopdatum
27-07-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, wastafelmeubel, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7548

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.671 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.671

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.