Direct naar de inhoud
Logo van Thoma Post Makelaars Enschede

Bosbeekjuffer 61

7532TA Enschede • Overijssel

Beschikbaar

€ 445.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 455.750

Koopprijs /m²: € 3.134

Fotogalerij

Bosbeekjuffer 61 Enschede
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een instapklare gezinswoning waar ruimte, licht en comfort samenkomen? Dan voel je je hier waarschijnlijk direct thuis. Deze verrassend ruime tussenwoning beschikt over vier volwaardige slaapkamers, een moderne afwerking en een prettige, lichte sfeer dankzij de grote raampartijen. De woonkamer staat in directe verbinding met de zonnige achtertuin op het zuiden, die grenst aan een brede groenstrook en daardoor veel privacy biedt. Aan de voorzijde beschik je bovendien over een eigen carport en een praktische berging, waardoor parkeren en extra bergruimte altijd binnen handbereik zijn. De Bosbeekjuffer ligt aan de oostzijde van Enschede in de rustige en kindvriendelijke wijk Cascade. Een fijne woonomgeving met volop voorzieningen in de buurt, zoals een winkelcentrum, kinderopvang, basisscholen, middelbare scholen, sportaccommodaties en openbaar vervoer. Voor kinderen ligt er een speeltuin direct aan de overzijde van de straat en ook parkeren is in de omgeving geen probleem. Het stadscentrum van Enschede bereik je eenvoudig per fiets. Indeling: Begane grond: Entree/hal met garderobe, moderne toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De tuingerichte woonkamer voelt heerlijk licht aan dankzij de grote raampartijen. De dubbele schuifpui zorgt voor een prettige verbinding met de tuin en laat veel daglicht binnen. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trapkast en buitenzonwering. De open keuken aan de voorzijde is recent geheel vernieuwd. De moderne keuken heeft een strakke uitstraling met witte fronten en een donker werkblad. Dankzij de praktische opstelling en complete inbouwapparatuur, waaronder met een zelfreinigende oven en een zelfreinigende combi-oven, is het een fijne plek om te koken. Eerste verdieping: Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, voorzien van een lichte laminaatvloer, grote raampartijen en strak afgewerkte wanden. De volledig betegelde badkamer beschikt over een wastafelmeubel met lades, verlichte spiegel, wandcloset en een ligbad met regendouche, handdouche en glazen spatscherm. Dankzij het raam en de mechanische ventilatie is de ruimte prettig te ventileren. Tweede verdieping: Overloop met witgoedaansluitingen en toegang tot de bergruimte met cv-installatie. De royale zolderkamer biedt volop mogelijkheden en is momenteel ingericht als één grote ruimte met veel daglicht en een lichte laminaatvloer. Door de grootte is het eenvoudig mogelijk hier een extra slaapkamer te realiseren. Buiten: De zonnige achtertuin ligt op het zuiden. Dankzij de ligging aan een brede groenstrook geniet je hier van veel privacy. De aanwezige buitenzonwering zorgt voor extra comfort tijdens warme zomerdagen. Aan de voorzijde bevinden zich een carport en een berging met voldoende ruimte voor meerdere fietsen. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2008; - Inhoud: 508 m³; - Woonoppervlakte: 142 m²; - Ruime tussenwoning met 4 slaapkamers; - Mogelijkheid tot het realiseren van een 5e slaapkamer; - Uitstekend geïsoleerd; - Lichte woonruimtes met veel daglicht; - Moderne keuken en badkamer; - Carport op eigen terrein; - Achtertuin op het zuiden met veel privacy; - Hele huis is voorzien van horren; - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 445.000

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 455.750

3,07%

Jaarlijks

%

€ 22.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 445.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
142 m²
Inhoud
508 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Hr combi ( combiketel, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7532

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.683 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.683

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.683

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.850 0-15: 21.778 15-25: 25.987 25-45: 43.705 45-65: 40.363

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
mrt 2026 831
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.