Direct naar de inhoud
Logo van Snelder Zijlstra Makelaars

Bosuilstraat 25

7523BJ Enschede • Overijssel

Beschikbaar

€ 535.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 547.550

Koopprijs /m²: € 3.741

Fotogalerij

Bosuilstraat 25 Enschede
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een van de meest gewilde locaties van Enschede, in de levendige wijk Roombeek, bevindt zich dit stijlvolle maisonnette appartement. Deze woning onderscheidt zich door een verfijnde combinatie van industriële architectuur, maatwerk luxe en modern wooncomfort. De hoogwaardige afwerking, royale lichtinval en ruimtelijke opzet creëren een ongeëvenaarde woonbeleving. Hier woon je op hoog niveau, omringd door design en kwaliteit voorzien van hoogwaardige, moderne voorzieningen. Een perfecte keuze voor de liefhebber van comfort en exclusiviteit. Het appartement bevindt zich in de Menkotoren, een gebouw met een verhaal. Oorspronkelijk gebouwd in 1906 als onderdeel van de rijke Enschedese textielhistorie. De architectuur met de kenmerkende watertoren en de zorgvuldig behouden historische elementen geven het gebouw een unieke uitstraling. In 2007 is de Menkotoren getransformeerd tot een exclusief appartementencomplex met slechts acht royale appartementen, waarin authentieke details en moderne luxe samenkomen. De locatie: Roombeek is een wijk met energie. Hier komen historie, kunst en stadsdynamiek samen in een levendige omgeving. De Cultuurmijl verbindt plekken zoals het Rijksmuseum Twenthe en De Museumfabriek met het Wilminktheater in het centrum. Op loopafstand ligt winkelcentrum Op de Brouwerij, met voorzieningen voor je dagelijkse boodschappen, speciaalzaken en horeca. Indeling o.a.: De centrale entree op de begane grond geeft toegang tot de hal met bellentableau met beeld-intercom, brievenbussen, de lift en het trappenhuis. Dit bijzondere appartement strekt zich uit over de derde en vierde verdieping en voelt vanaf het eerste moment ruim, licht en verfijnd. Grote raampartijen én de vide zorgen voor veel daglicht en geven de ruimte een open, loftachtige sfeer. In het eetgedeelte zorgen de twee harmonica-ramen welke volledig geopend kunnen worden voor extra lichtinval en een heerlijk frisse, open sfeer. Er is volop plek voor een grote eettafel, de plek waar je ’s ochtends rustig de dag begint met een ontbijtje, waar lange diners plaatsvinden en waar vrienden samenkomen voor een goed glas wijn. De keuken met kookeiland is strak vormgegeven en is uitgerust met luxe inbouwapparatuur waaronder een kokend waterkraan, een oven én een stoomoven, een wijnklimaatkast, een vaatwasser en een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Hier kook je met gemak, terwijl het moderne design perfect aansluit bij de stijlvolle uitstraling van de woning. De studeerkamer naast de woonkamer is afgesloten door middel van een stalen kozijn met glas en een schuifdeur. Deze kamer met een Frans balkon is uiteraard ook als logeerkamer te gebruiken. Verder zijn er op deze woonlaag een garderobekast en een toiletruimte te vinden. Via de open wenteltrap bereik je de verdieping. Hier vind je de overloop met toegang tot twee royale kamers en de badkamer. Ook hier zorgen de ramen voor veel lichtinval. De hoofdslaapkamer is bereikbaar via glazen schuifdeuren en heeft een openslaande deur naar een Frans balkon. De tweede kamer is volledig ingericht als luxe walk-in closet met maatwerk kasten, waarin ook de wasapparatuur stijlvol is geïntegreerd en op comfortabele hoogte is geplaatst. Deze kamer kan uiteraard ook gemakkelijk worden ingericht als een werk- of slaapkamer. De badkamer is een ware designruimte en straalt rust en luxe uit. De ruimte is voorzien van een royale inloopdouche met Sunshower, een vrijstaand ligbad van waaruit je televisie kunt kijken en een stijlvol op maat gemaakt badkamermeubel met wastafel. Het tweede toilet is hier ook aanwezig. Een plek waar de dag ontspannen begint en net zo ontspannen eindigt. Door de gehele woning is gekozen voor een hoog niveau van afwerking en comfort, ondersteund door slimme technologie. Het Tado-systeem zorgt in elke ruimte voor een aangename en efficiënte temperatuurregeling, terwijl de Philips Hue verlichting moeiteloos de gewenste sfeer creëert. Daarnaast draagt de aanwezige airconditioning bij aan een optimaal binnenklimaat en zorgt de waterontharder voor extra dagelijks comfort. Zelfs de video-deurbel is eenvoudig op afstand te bedienen via een app, wat het woongemak compleet maakt. - Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats en berging in de naastgelegen parkeergarage. - Beide verdiepingen hebben bovendien een eigen voordeur en zijn afzonderlijk met de lift bereikbaar. Servicekosten: door het kopen van een appartement word je van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren (VvE). De bijdrage voor de VvE bedraagt €335,47 per maand. Hier zit o.a. bij inbegrepen de opstalverzekering, reservering voor groot en klein onderhoud, schoonmaakkosten en het elektriciteitsverbruik van de algemene ruimten. Bijzonderheden koopovereenkomst: - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend. - In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Heb je interesse in dit luxe appartement? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op funda.nl. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 535.000

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 547.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 535.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Inhoud
467 m³
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • domotica
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7523

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.671 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.671

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.