Direct naar de inhoud
Logo van De Hooge Lutte Makelaardij

Bosven 3

7534NB Enschede • Overijssel

Beschikbaar

€ 565.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 578.150

Koopprijs /m²: € 3.844

Fotogalerij

Bosven 3 Enschede
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rand van Enschede, in de geliefde wijk Beekveld, staat dit vrijstaande woonhuis op een plek waar rust, ruimte en bereikbaarheid elkaar vanzelfsprekend aanvullen. Een woonomgeving met het buitengebied letterlijk om de hoek, terwijl voorzieningen, scholen en uitvalswegen dichtbij blijven. De ligging aan de Glanerbeek geeft de woning een vrij en open karakter aan de voorzijde. Aan de achterzijde ontvouwt zich juist een beschutte tuin met veel privacy, waar het perceel van 341 m² rondom prettig vrij ligt. Hier wordt het buitenleven versterkt door de veranda met glazen dak, die als vanzelf een verlengstuk vormt van de woning en het wooncomfort naar buiten trekt. Binnen zorgt de over de volle breedte doorgevoerde uitbouw van circa 2,5 meter voor een opvallend royale en lichte leefruimte. De woonkamer is tuingericht, open en uitnodigend, met grote raampartijen die het contact met de tuin voortdurend aanwezig houden. Zonnepanelen geven de woning bovendien een toekomstgericht en energiezuinig karakter. Parkeren kan comfortabel op eigen terrein onder de carport of in de aangebouwde stenen garage met elektrische roldeur. Indeling Begane grond De entree bevindt zich aan de zijkant van het huis en leidt naar een verzorgde hal met toilet, meterkast en trapopgang. De woonkamer vormt het hart van de woning: ruim, licht en volledig gericht op de tuin, waarbij de uitbouw zorgt voor extra leefruimte en een prettige schaalverhouding. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met moderne inbouwopstelling, granieten werkblad en diverse apparatuur, een plek die functioneel is, maar tegelijk in verbinding blijft met het geheel. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één royaal van formaat. De badkamer is modern en compleet uitgevoerd met ligbad, douchecabine, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een open en verrassend ruime zolder met Velux dakraam, technische installaties en aansluitingen voor was- en droogapparatuur. Een verdieping met duidelijke potentie voor extra kamers of een werkruimte. Een vlizotrap geeft bovendien toegang tot een praktische vliering over de volledige lengte van de woning. Tuin De tuin is met veel aandacht aangelegd en sluit naadloos aan bij de verzorgde uitstraling van de woning. Direct aan het huis bevindt zich een terras met glazen overkapping, waardoor er een comfortabele plek ontstaat om buiten te zitten. Verder in de tuin zorgt een tweede terras voor een fijne zitplek in de zon. Het kunstgras geeft de tuin een onderhoudsvriendelijk karakter, terwijl de kleurrijke borders juist warmte en sfeer toevoegen. Daarnaast is de tuin deels voorzien van drainage en beschikt deze over een praktische achterom. Samen vormt het een buitenruimte die niet alleen verzorgd oogt, maar ook echt uitnodigt om buiten te leven. Bijzonderheden • Uitbouw van ca. 2,5 meter) over de volle aan de achterzijde (2016) • Volledig geïsoleerd • 9 zonnepanelen (2023) • Verwarming & warmwater via HR Intergas CV-ketel Kompakt (2025) en Dutch Solar Systems zonneboiler (2005) • Keukenapparatuur is vervangen (vanaf 2020) • Overkapping met glazen dak • Aangebouwde stenen garage met elektrische roldeur en carport • Drainage in achtertuin (gedeeltelijk) • Het hele huis is geschilderd in 2025 • Gelegen aan de Glanerbeek met uitzicht op groen • Nabij buitengebied, voorzieningen, scholen en uitvalswegen • Energielabel A • Bij koop wordt een waarborgsom/bankgarantie gevraagd van 10% van de koopsom • Aanvaarding in overleg Voor meer informatie of het inplannen van een persoonlijke rondleiding nodigen wij u uit contact op te nemen met Henriëtte van Santen, NVM makelaar bij De Hooge Lutte Makelaardij. Het kantoor is bereikbaar op 0541 55 27 77. Graag tot ziens! Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De maten zijn gebaseerd op de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 565.000

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 578.150

3,26%

Jaarlijks

%

€ 28.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 565.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Perceeloppervlakte
341 m²
Inhoud
624 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
43 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Zonneboiler
Cv ketel
HR Intergas Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7534

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.683 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.683

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.683

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.850 0-15: 21.778 15-25: 25.987 25-45: 43.705 45-65: 40.363

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
mrt 2026 831
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.