Direct naar de inhoud
Logo van Vlot Makelaars

Brinkstraat 102

7512EE Enschede • Overijssel

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Losser

Fotogalerij

Brinkstraat 102 Enschede
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze sfeervolle woning uit 1905 weet je direct te betoveren zodra je komt aanlopen. De karakteristieke gevel straalt authenticiteit uit en vormt de perfecte voorbode van wat je binnen te wachten staat: een warme afwerking en een moderne touch die het geheel instapklaar maakt. Binnen geniet je van een heerlijke keuken, een mooie badkamer en twee fijne slaapkamers – alles met zorg onderhouden en direct klaar voor gebruik. De combinatie van oud en nieuw komt hier prachtig samen: de charme van toen met het comfort van nu. Ook buiten is aan alles gedacht. De tuin biedt een mooie afwisseling tussen bestrating en groen en achterin bevindt zich een vrijstaand houten tuinhuis met aansluitende overkapping. Hier kun je heerlijk beschut zitten en genieten van lange zomeravonden. Kortom: een charmante, instapklare woning waar sfeer, comfort en karakter hand in hand gaan. Met een ligging aan de Brinkstraat is het volop genieten - het bruisende centrum van Enschede op loopafstand, maar toch in een rustige wijk gelegen. Alle voorzieningen heb je in de buurt, want het winkelcentrum biedt naast supermarkten volop winkels en horeca. Ook zit je nabij groen en de uitvalsweg richting omliggende steden en de snelweg, dus als we het hebben over een centrale ligging, dan valt wonen aan de Brinkstraat daar zeker onder! Indeling Begane grond Op deze begane grond kun je sfeervol wonen met een mix van warmte en licht. Vanaf het moment dat je bij de voordeur staat, word je omringd door sfeer en stap je binnen in de hal met toegang tot het toilet en de unieke living. De verrassende indeling, het daglicht en de moderne open trap trekken direct de aandacht en geven de ruimte karakter. De woonkamer, eetruimte en keuken staan in open verbinding met elkaar en kun je naar eigen wens inrichten. De sfeervolle open haard vormt het hart van de begane grond waar je heerlijk kunt vertoeven. Via de schuifpui aan de achterzijde stap je direct de fijne tuin in: een plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Aan dezelfde achterzijde bevindt zich de warme, neutrale keuken. Deze is opgesteld in twee rechte blokken en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven en een vaatwasser. Achterin vind je bovendien een handige opstelplaats voor de wasmachine en droger, evenals een vlizotrap die toegang biedt tot de bovengelegen bergzolder – ideaal voor extra opslagruimte. Ook vanuit de keuken is de tuin bereikbaar via een aparte tuindeur. Eerste verdieping De eerste verdieping ademt dezelfde warme sfeer als de begane grond. Zodra je boven komt, valt het oog direct op de hoge plafonds met zichtbare balken – een prachtig detail dat karakter en ruimtegevoel toevoegt. De speelse indeling biedt plaats aan twee mooie slaapkamers, elk met hun eigen charme en volop lichtinval. Centraal op de verdieping bevindt zich de royale badkamer: een heerlijke plek om je even in terug te trekken. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een inloopdouche, toilet en een brede wastafel met dubbele wasbak – stijlvol én praktisch. Vanaf de overloop bereik je via een vlizotrap de bovengelegen bergzolder, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Tuin Geniet van het buiten zijn in deze zonnige tuin die perfect gelegen is op het zuiden. De tuin is omringd door groen en biedt optimale privacy zonder inkijk. De bestrating is afgewisseld met groen; een prettige balans tussen een strakke afwerking en natuurlijke sfeer. Achterin de tuin vind je een gezellige overkapping, waar je heerlijk beschut kunt zitten en die direct aansluit op het vrijstaande houten tuinhuis. Perfect voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of andere spullen. Via de schuifpui aan de achterzijde van de woning stap je zo het terras op, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Daarnaast is de tuin ook bereikbaar via het zijpad naast de woning. Informatie over de woning Woonoppervlakte: 102 m² Inhoud: 367 m³ Perceeloppervlakte: 144 m² Bouwjaar: 1905 Verwarming: Middels CV-installatie (Eigendom, AWB, 2007 (2017 geheel gereviseerd) en airco (2021/2022, Samsung) - Charmante 2^1kapwoning uit 1905; - Geheel gemoderniseerd in 2018; - Instapklaar, zowel binnen als buiten; - 2 Mooie slaapkamers en een heerlijke badkamer; - Warme sfeervolle living met open haard; - Zonnige privacy biedende tuin op het zuiden met tuinhuis en overkapping; - Deze woning wordt verkocht onder de volgende clausules: - Ouderdomsclausule - Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom.

Hypotheek berekenen

€ 359.500

Kosten koper (geschat): € 9.040

2% overdrachtsbelasting (€ 7.190) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 368.540

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 359.500 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
144 m²
Inhoud
367 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1905
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
AWB (gas gestookt uit 2007, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-11-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7512

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.671 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.671

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.