Direct naar de inhoud
Logo van EXTRA Makelaars Enschede

Brinkstraat 420

7541AW Enschede • Overijssel

Verkocht onder voorbehoud

€ 399.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 408.830

Koopprijs /m²: € 3.873

Fotogalerij

Brinkstraat 420 Enschede
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een instapklare woning met verrassend veel leefruimte, een moderne afwerking én een heerlijke tuin? Dan is Brinkstraat 420 te Enschede precies wat je zoekt. Deze fijne woning, gelegen in de geliefde woonwijk ’t Hogeland, is in 2022 volledig gemoderniseerd. Daarbij zijn onder andere de keuken, badkamer, het toilet, de vloer, het stucwerk en de kunststof kozijnen vernieuwd. Ook buiten is het genieten. In 2023 zijn zowel de voor als achtertuin vernieuwd. De onderhoudsvriendelijke voortuin biedt parkeergelegenheid op eigen terrein en de achtertuin is sfeervol ingericht met meerdere terrassen, een extra berging én een prachtige overkapping met glazen schuifwanden. Daarnaast is er een eigen achterom via de zijkant van de woning. De woning is verder voorzien van twee airco’s (begane grond en master bedroom) en grotendeels isolerende beglazing. Kortom: een compleet en comfortabel huis waar je zó in kunt. Indeling Begane grond: Via de verzorgde en onderhoudsvriendelijke voortuin, met parkeergelegenheid op eigen terrein, bereik je de voordeur en stap je binnen in een nette entree met garderoberuimte, modern toilet, trapopgang en praktische trapkast. Vanuit de hal loop je door naar de royale leefruimte. Direct valt de prachtige visgraatvloer op, die zorgt voor een warme en stijlvolle uitstraling. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een grote raampartij, waardoor er veel natuurlijk daglicht binnenvalt Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling en volledig vernieuwd in 2022. Dankzij de uitbouw is hier een heerlijke leefkeuken ontstaan met volop ruimte voor een grote eettafel. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat, vaatwasser, koelkast en oven. De praktische opstelling en het directe contact met de eetkamer maken dit een fijne plek om te koken en samen te komen. Via de openslaande deuren is er toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier in elkaar overlopen. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken. Hier zijn de cv ketel, wasmachine en droger opgesteld en is er extra ruimte voor bijvoorbeeld een tweede koelkast of vriezer. Een praktische en functionele wasruimte met volop bergruimte. Via de openslaande deuren in de leefkeuken is er toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier in elkaar overlopen. 1e verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de moderne badkamer bereikbaar. Alle slaapkamers zijn keurig afgewerkt en voorzien van dezelfde doorlopende vloer, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. De master bedroom is extra comfortabel dankzij de aanwezige airconditioning. Ideaal tijdens warme zomerdagen. De badkamer is in 2022 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een stijlvolle en eigentijdse uitstraling. De ruimte is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche met stortdouche en handdouche, een hangcloset, radiator en een m-odern wastafelmeubel met dubbele lades. Dankzij het raam is er bovendien prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Op de overloop bevindt zich daarnaast een praktische berging en de vlizotrap naar de tweede verdieping. Tuin: In 2023 zijn zowel de voor als achtertuin volledig vernieuwd, wat direct zorgt voor een verzorgde en moderne uitstraling. De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. Strakke bestrating in combinatie met groenborders zorgt voor een prettige balans tussen groen en gemak. De achtertuin is sfeervol en doordacht ingericht met meerdere zitplekken. Dankzij de gunstige ligging is de tuin heerlijk zonnig, waardoor je op verschillende momenten van de dag kunt genieten van het buitenleven. Direct achter de woning bevindt zich een ruim terras, perfect voor lange zomeravonden aan de eettafel. Verderop in de tuin is een tweede terras met houten vlonder gerealiseerd, wat zorgt voor een speels effect en extra leefruimte buiten. Achter in de tuin staat een prachtige overkapping die is afgewerkt met hout en voorzien van glazen schuifwanden. Hierdoor kun je hier het hele jaar door comfortabel zitten. Aangrenzend bevindt zich een extra berging, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuinmateriaal. De tuin beschikt daarnaast over een eigen achterom via de zijkant van de woning, wat zorgt voor extra gemak en bereikbaarheid. Een tuin die niet alleen fraai is aangelegd, maar ook echt een verlengstuk vormt van de woning. De woning is gelegen in de wijk ’t Hogeland en biedt het beste van twee werelden. Op loopafstand van de Lidl voor de dagelijkse boodschappen, op slechts enkele minuten fietsen van het bruisende centrum van Enschede én nabij het buitengebied waar je kunt genieten van rust en groen. Een ideale combinatie van comfort, levendigheid en ontspanning. EXTRA informatie: - Energielabel C. - De woning is voorzien van 3 slaapkamers. - Voorzien van 12 zonnepanelen - De woning is voorzien van twee airco’s: één op de begane grond en één in de master bedroom. - In 2022 is de gehele woning volledig gemoderniseerd, inclusief nieuw stucwerk, een nieuwe badkamer en toilet, een nieuwe vloer, keuken en kunststof kozijnen. - Grotendeels voorzien van isolerende beglazing. - Aan de rand van de stad op een steenworpafstand van het buitengebied en groenvoorzieningen. - In 2023 zijn zowel de voor- als achtertuin vernieuwd, inclusief een extra berging én een prachtige overkapping. - In de wijk zijn diverse openbare voorzieningen, zoals openbaar vervoer, snelwegen, sport- en zorgvoorzieningen, winkelcentra, basisscholen en voortgezet onderwijs. - Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website. - Bouwjaar: 1965, woonoppervlakte: 103 m², inhoud: ca. 432 m³, perceeloppervlakte: 304 m². EXTRA voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Aanvaarding: in overleg. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
304 m²
Inhoud
432 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Externe bergruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
147 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG e325ec (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-02-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7541

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.671 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.671

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.