Direct naar de inhoud
Logo van Jähnig & ter Braak Makelaars BV

Brouwerijplein 154

7523MA Enschede • Overijssel

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 4.205

Fotogalerij

Brouwerijplein 154 Enschede
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Brouwerijstraat 154 te Enschede. Sfeervol en royaal wonen in het hart van Roombeek. In de geliefde, eigentijdse wijk Roombeek bevindt zich deze unieke en ruime maisonnette, ideaal gelegen aan de gezellige pleinzijde van het complex. Hier geniet je van comfortabel wonen, verdeeld over twee woonlagen, met een parkeerplaats (geen vaste plek) in de afgesloten garage (direct bereikbaar via een aparte loopbrug), een eigen berging op de verdieping en twee gezamenlijke fietsenbergingen op de begane grond. De woonverdieping bevindt zich op de eerste etage, terwijl de slaapverdieping rust en privacy biedt op de tweede. Aan de voorzijde heb je een weids uitzicht over het levendige plein, terwijl je aan de achterzijde beschikt over een eigen buitenruimte die direct grenst aan de fraai aangelegde gemeenschappelijke binnentuin. Het gevoel van ruimte en licht is hier overal voelbaar. De ligging maakt dit appartement extra bijzonder. Roombeek is een levendige en culturele wijk met een ruim aanbod aan winkels, musea en sportfaciliteiten. Het stadscentrum van Enschede ligt op loopafstand en is eenvoudig te bereiken via de Cultuurmijl. Daarnaast grenst de wijk aan diverse parken en natuurgebieden, wat zorgt voor een fijne balans tussen stedelijk leven en ontspanning in de natuur. Dankzij de goede bereikbaarheid met zowel het openbaar vervoer als belangrijke verkeersroutes is dit een perfecte locatie voor wie centraal, maar toch comfortabel wil wonen. Dit appartement beschikt over een uitnodigende entree met trapopgang, een handige provisiekast onder de trap, een modern toilet met fontein en een meterkast voorzien van onder andere een wateronthardingsinstallatie en aansluiting van glasvezel internet. De royale L-vormige woonkamer met open keuken biedt prachtig uitzicht over het plein. De keuken is in 2023 geplaatst en is uitgevoerd met hardstenen ''Dekton'' werkbladen, veel kastruimte, een stijlvol kookeiland en voorzien van alle denkbare hedendaagse voorzieningen zoals een Quooker kokend water kraan, een BORA inductie kookplaat met kookveldafzuiging, een royale Siemens koelkast en aparte Siemens vriezer, een Siemens Oven en Siemens vaatwasser met aparte besteklade en vloerprojectie. Dubbele openslaande deuren aan de achterzijde geven toegang tot het eigen terras, terwijl een dubbele schuifpui over de hele breedte aan de voorzijde zorgt voor aangenaam lichtinval vanuit het zuiden. De gehele woonverdieping is afgewerkt met een moderne parketvloer, wat het geheel een warme en eigentijdse uitstraling geeft. Op de verdieping vindt u een ruime overloop, drie comfortabele slaapkamers en een ruime badkamer voorzien van vloerverwarming, een wastafel, inloopdouche, ligbad en een tweede toilet. Tot slot is er een separate berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Benieuwd naar de mogelijkheden? Maak een afspraak en ontdek zelf de charme van Brouwerijstraat 154 te Enschede. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2010. - Woonoppervlakte: 107 m². - Inhoud: 353 m³. - Drie slaapkamers, ruimte genoeg voor gezinnen. - Goed onderhouden! - Modern uitgevoerde sanitaire voorzieningen, keuken (net nieuw!) en badkamer. - Privéterras, ruim genoeg voor de opstelling van divers tuinmeubilair. - Parkeerplek in de nabijgelegen parkeergarage - bereikbaar via de binnentuin. - Inpandige berging gelegen op dezelfde verdieping. - Gezamenlijke fietsenberging op de begane grond van het complex. - Optimaal en volledig geïsoleerd. Energielabel A. - Gasloos! Aangesloten op het warmtenet. - Dit appartementencomplex wordt actief beheerd door een VvE. - De servicekosten voor de VvE bedragen € 222,58,- per maand. - Gunstige ligging in het bruisende hart van de woonwijk Roombeek. - Het appartementencomplex is voorzien van een beveiligde entree en liftinstallatie. Aanvaarding: in overleg. In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Schriftelijkheidsvereisten: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Inhoud
353 m³
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
14-11-2025
Verkoopdatum
05-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7523

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.671 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.671

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.