Direct naar de inhoud
Logo van Jähnig & ter Braak Makelaars BV

Brouwerijplein 20 51

7523MB Enschede • Overijssel

Beschikbaar

€ 549.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 561.830

Koopprijs /m²: € 4.946

Fotogalerij

Brouwerijplein 20 51 Enschede
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvol wonen op niveau: penthouse met riant dakterras aan het Brouwerijplein 20-51 in Enschede! Wonen op hoogte, midden in het levendige Roombeek, met een fenomenaal uitzicht en een dakterras waar je u tegen zegt. Dit royale penthouse op de bovenste verdieping van het kleinschalige complex Het Hogerhuis combineert comfort, ruimte en stads wonen op een manier die zelden wordt aangeboden. Met drie volwaardige slaapkamers, een lichte en ruime living én een dakterras van maar liefst circa 60 m² is dit een woning voor wie nét dat beetje extra zoekt. Hier woon je vrij, hoog en met uitzicht over het bruisende Brouwerijplein, terwijl je binnen geniet van rust en comfort. Het appartement is gelegen op de vijfde en tevens bovenste verdieping en biedt daardoor een prachtig uitzicht aan alle zijden. Bij binnenkomst valt direct de ruime hal op, voorzien van meterkast en videofooninstallatie, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. De leefruimte vormt het hart van het penthouse: een royale woonkamer met grote raampartijen en een prettige lichtinval, aangevuld met airconditioning voor extra comfort. Vanuit hier stap je zo via een schuifpui het indrukwekkende dakterras op, waar je de hele dag door kunt genieten van zon, uitzicht en privacy. Een zeldzame combinatie midden in de stad. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor koken en leven hier moeiteloos samenkomen. Het appartement beschikt over drie comfortabele slaapkamers, allen voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing. De centrale ligging van de kamers zorgt voor een praktische en prettige indeling. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat hangend toilet met fontein en een inpandige bergruimte met witgoedaansluitingen en mechanische ventilatie. Ook buiten het appartement is het comfort goed geregeld. Op de eerste verdieping beschik je over een ruime privéberging en parkeren doe je in de nabijgelegen parkeergarage, waar een willekeurige plek tot je beschikking staat. Het appartement is volledig geïsoleerd, aangesloten op het warmtenet en daarmee gasloos en toekomstbestendig. Het energielabel is recent bepaald op een B. De ligging in Roombeek maakt het geheel compleet. Deze populaire wijk staat bekend om haar moderne karakter, culturele hotspots, winkels en horecagelegenheden. Via de Cultuurmijl wandel je zo richting het centrum van Enschede, terwijl ook parken en groenvoorzieningen zich in de directe omgeving bevinden. Een perfecte balans tussen levendigheid en ontspanning. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2012. - Woonoppervlakte: 111 m2. - Oppervlakte dakterras: 100 m2. - Inhoud: 373m3. - Penthouse gelegen op de bovenste (5e) verdieping. - Gelegen in het populaire en levendige Roombeek. - Waanzinnig dakterras van circa 60 m². - Vrij uitzicht aan alle zijden. - Royale en lichte woonkamer met airconditioning. - Open keuken met inbouwapparatuur. - Drie volwaardige slaapkamers. - Complete badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. - Separaat hangend toilet. - Inpandige berging met witgoedaansluitingen. - Ruime berging op de 1e verdieping. - Willekeurige parkeerplaats in nabijgelegen parkeergarage. - Op loopafstand van het centrum van Enschede en de Cultuurmijl. - Optimaal en volledig geïsoleerd. Energielabel B. - Gasloos! Aangesloten op het warmtenet. - Dit appartementencomplex wordt actief beheerd door een VvE. - De servicekosten voor de VvE bedragen € 366,00,- per maand. - Het appartementencomplex is voorzien van een beveiligde entree en liftinstallatie. Aanvaarding: in overleg. In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Schriftelijkheidsvereisten: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.

Hypotheek berekenen

€ 549.000

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 561.830

3,21%

Jaarlijks

%

€ 27.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 549.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Penthouse (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Inhoud
373 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
100 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2012
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
21-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7523

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.683 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.683

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.683

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.850 0-15: 21.778 15-25: 25.987 25-45: 43.705 45-65: 40.363

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
mrt 2026 831
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.