Direct naar de inhoud
Logo van Thoma Post Makelaars Enschede

Brouwerijplein 208

7523MA Enschede • Overijssel

Verkocht onder voorbehoud

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 4.801

Fotogalerij

Brouwerijplein 208 Enschede
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op hoogte met panoramisch uitzicht! Dit royale en hoogwaardig afgewerkte appartement op de 10e verdieping combineert comfort, licht en een indrukwekkend vrij uitzicht over Enschede. De ruime woonkamer met grote raampartijen vormt het hart van de woning en sluit naadloos aan op het zonnige balkon, gelegen op het zuiden. De moderne hoekkeuken met complete inbouwapparatuur, twee volwaardige slaapkamers – waaronder een master met royale inloopkast – en een stijlvolle badkamer maken dit appartement instap-klaar. De woonkamer is bovendien voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A is dit een comfortabele plek om zorgeloos te wonen. Gelegen in het levendige woon- en winkelgebied Op de Brouwerij in de populaire wijk Roombeek woon je hier met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, horeca, een gezondheidscentrum, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. Ook het Gerrit Jan van Heekpark ligt dichtbij voor een wandeling of sportmoment in het groen. Het centrum van Enschede en het NS-station zijn binnen enkele minuten per fiets bereikbaar, evenals diverse uitvalswegen richting de regio. Indeling: Entree: De centrale entree van het complex is modern en verzorgd, met brievenbussen, bellentableau, intercominstallatie, lift en trappenhuis. Vanuit hier bereik je zowel het appartement als de eigen (fietsen)berging en de parkeerplaats op naastgelegen terrein. Het appartement op de 10e etage: Binnenkomst in de ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De woonkamer valt direct op door de royale opzet en de grote raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval en een weids uitzicht. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Via de woonkamer is het verrassend ruime balkon toegankelijk, waardoor binnen en buiten op prettige wijze met elkaar verbonden zijn. De moderne hoekkeuken is uitgevoerd met een apparatenwand en diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron, koelkast en vriezer. De afwerking is strak en eigentijds. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De master bedroom onderscheidt zich door de aanwezigheid van een royale inloopkast. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. De geheel betegelde badkamer is ingericht met een inloop-/regendouche en een wastafel. Daarnaast is er een separate toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De inpandige berging biedt praktische bergruimte en beschikt over een wasmachineaansluiting. Buiten: Het ruime balkon biedt een vrij en panoramisch uitzicht over de stad. Dankzij de ligging op hoogte ervaar je hier volop licht en privacy. Een fijne plek om te ontspannen en te genieten van het uitzicht. Daarnaast beschikt het appartement over een tweede inpandige berging op een andere etage in het complex, voorzien van elektra. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2010; - Woonoppervlakte: 101 m²; - Aantal slaapkamers: 2; - Energielabel: A (geldig tot 04-11-2030) ; - Volledig geïsoleerd en voorzien van HR-glas; - Verwarming en warm water via stadsverwarming; - Airconditioning in de woonkamer; - Toplocatie in populaire woonwijk Roombeek; - Master bedroom met grote inloopkast; - Groot balkon met fenomenaal uitzicht; - Parkeerplaats op naastgelegen terrein (bereikbaar via een loopbrug) en eigen berging in de onderbouw; - VvE-bijdrage: € 206,68 per maand; - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen en tevens een niet-zelfbewoningsclausule. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen Twentse NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
10e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Inhoud
349 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-02-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7523

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.671 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.671

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.