Direct naar de inhoud
Logo van Bricks Twente Makelaars

Buitenweg 32

7545SP Enschede • Overijssel

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 3.532

Fotogalerij

Buitenweg 32 Enschede
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Buitenweg, in een rustige en karaktervolle buurt van Enschede, recht tegenover het Thomas Ainsworthpark, staat deze charmante helft van een dubbel woonhuis uit 1918. Een huis dat je niet tegemoetkomt met grootse woorden, maar met sfeer. Met herkenbare jaren ’20-details, een prettige, vanzelfsprekende indeling en ruimtes die licht en huiselijk aanvoelen. Buiten wacht een eigen tuin, waar een prachtige magnolia ieder voorjaar bloeit en het seizoen bijna voelbaar maakt. Dit is zo’n woning waar je zó kunt intrekken — en die tegelijk alle ruimte laat om haar langzaam verder eigen te maken, in je eigen tempo, op je eigen manier. De ligging is bijzonder: met het Ainsworthpark recht voor de deur en het Volkspark op slechts vijf minuten lopen (ca. 400 meter, ingang Tweede Emmastraat) woon je hier midden in het groen, terwijl alle voorzieningen dichtbij zijn. Buiten wacht een eigen tuin die met zorg is aangelegd, vol blauwe en paarse hortensia’s — onder andere in de voortuin — en waar een prachtige magnolia ieder voorjaar bloeit en het seizoen voelbaar maakt. Dit is zo’n woning waar je zó kunt intrekken, en die tegelijk alle ruimte laat om haar verder eigen te maken, in je eigen tempo. Indeling Je komt binnen via de entree, waar je meteen het verzorgde en prettige karakter van de woning ervaart. Vanuit hier loop je door naar de lichte en comfortabele woonkamer — een ruimte die uitnodigt om te gaan zitten en even te blijven. De eiken parketvloer geeft warmte en sfeer en vormt een mooie basis voor de gezellige inrichting, maar tevens eigentijdse inrichting. Het daglicht en de rustige afwerking zorgen samen voor een fijne, ontspannen leefruimte. Aan de achterzijde ligt de moderne keuken, praktisch en prettig in gebruik, met comfortabele vloerverwarming die het geheel extra aangenaam maakt. Vanuit de keuken is er een fijne verbinding met de tuin. Boven de keuken bevindt zich bovendien een extra opslagruimte, ideaal voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Deze ruimte is van buitenaf bereikbaar, wat het extra praktisch maakt. Aan het einde van de woning zijn het netjes afgewerkte toilet en een praktische wasruimte gesitueerd, rustig en logisch uit het zicht. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers en een lichte, moderne badkamer. De slaapkamers beschikken over veel ingebouwde kastruimte, waardoor de kamers rustig en overzichtelijk blijven. De badkamer is strak en fris uitgevoerd en voorzien van een douche, toilet en wastafel — een ruimte die zowel praktisch als eigentijds aanvoelt. De slaapkamers zijn licht en goed bruikbaar, ideaal als slaap-, werk- of logeerkamer. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een fijne extra slaapkamer is gerealiseerd. Dankzij het daglicht is dit een prettige ruimte die zich goed leent als slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Naast de slaapkamer bevindt zich bovendien een extra bergruimte, ideaal voor het netjes opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Praktisch én prettig, zonder dat het afbreuk doet aan de open en rustige sfeer van deze verdieping. Tuin De tuin is met zorg aangelegd en biedt veel privacy. Leilindes zorgen in de zomer voor een groene, beschutte sfeer, terwijl de wilde wingerd langs de schuur het geheel een natuurlijke en levendige uitstraling geeft. De tuin zit zomers volledig dicht, waardoor er geen inkijk is. Praktisch is ook dat de elektra door de hele tuin is aangelegd, met stopcontacten zowel achter in de tuin als aan de zijkant van de woning — ideaal voor verlichting, tuinapparatuur of een werkplek buiten. De tuin is bereikbaar via een poort en gang naast de woning. De vrijstaande schuur is meer dan alleen een plek voor fietsen. Er is ruimte om te klussen of te hobbyen, met een werkbank, elektriciteit én zelfs krachtstroom. Een fijne extra voor wie graag buiten de woning bezig is. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1918 - Woonoppervlakte: ca. 96 m², gemeten conform de NEN 2580-meetinstructie - Perceeloppervlakte: ca. 177 m² - Energielabel: D - Gelegen tegenover het Thomas Ainsworthpark en op loopafstand van het Volkspark - Sfeervolle, goed onderhouden woning - CV-ketel is eigendom - Vloerverwarming aanwezig (onder andere in de keuken) - Veel vaste kastruimte in de slaapkamers - Vrijstaande schuur met werkbank en krachtstroom - Elektra door de gehele tuin aangelegd - Extra opslagruimte boven de keuken, van buitenaf bereikbaar - Sfeervolle tuin met magnolia en volwassen beplanting, die in de zomer optimale privacy biedt. - De koopovereenkomst komt tot stand zodra deze schriftelijk door koper en verkoper is ondertekend (schriftelijkheidsvereiste) - In de koopovereenkomst wordt een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom opgenomen - Gezien het bouwjaar van de woning worden in de koopovereenkomst gebruikelijke bepalingen opgenomen, waaronder een ouderdomsclausule/loodclausule/milieuschadelijke stoffen - Deze presentatie is informatief en vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Perceeloppervlakte
177 m²
Inhoud
324 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
34 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1918
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-01-2026
Verkoopdatum
06-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7545

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.671 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.671

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.