Direct naar de inhoud
Logo van Twentehuis

Burgemeester Stroinkstraat 285

7547RH Enschede • Overijssel

Beschikbaar

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 3.182

Fotogalerij

Burgemeester Stroinkstraat 285 Enschede
Foto 62
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karaktervolle helft van een dubbel woonhuis op royaal perceel Aan de rand van Enschede staat deze karaktervolle helft van een dubbel woonhuis uit 1928. De woning ligt op een royaal perceel en biedt aan de achterzijde een prachtig uitzicht over de weilanden. Hier geniet u van het buitenleven, terwijl winkels, scholen, sportvoorzieningen en het centrum van Enschede eenvoudig per fiets bereikbaar zijn. Ook de uitvalswegen zijn nabij, waardoor u binnen enkele minuten de A35 bereikt. De woning ademt sfeer dankzij de authentieke uitstraling en de vele oorspronkelijke details die bewaard zijn gebleven. Binnen vindt u een ruime woonkamer, een gezellige eetkamer en een nette keuken met aansluitend een praktische en ruime bijkeuken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. Het uitzicht vanuit het ligbad over de achtergelegen weilanden is een bijzonder detail dat u niet snel zult tegenkomen. Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, waar een ruime vierde slaapkamer is gerealiseerd. Dankzij de dakkapel is ook deze kamer heerlijk licht en comfortabel. Buiten is het volop genieten. De aangebouwde overkapping met bar vormt een sfeervolle plek voor lange zomeravonden, gezellige borrels of een barbecue met vrienden en familie. De tuin biedt volop ruimte en een vrij uitzicht over het achterliggende landschap. Op eigen terrein is bovendien voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Een woning voor liefhebbers van karakter, ruimte en een landelijke ligging, met alle voorzieningen van de stad binnen handbereik. Een plek waar sfeer, comfort en uitzicht op natuurlijke wijze samenkomen. Indeling: Begane grond: Statige entree met vestibule en fraaie trapopgang naar de eerste verdieping. Naast de entree bevindt zich het toilet. Vanuit de hal zijn de kelder, de ruime woonkamer en de eetkamer bereikbaar. De woonkamer en eetkamer worden van elkaar gescheiden door stijlvolle en-suite deuren. Vanuit zowel de woon- als de eetkamer heeft u toegang tot de tuin. Aan het einde van de hal bevindt zich de keuken; een gezellige ruimte met voldoende plaats om te ontbijten of tijdens het koken samen te zijn. Vanuit de keuken bereikt u de ruime bijkeuken met opstelling van de cv-installatie en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een fraaie overkapping met bar. Deze sfeervolle ruimte is zowel vanuit de bijkeuken als vanuit de eetkamer bereikbaar. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers en een badkamer. De hoofdslaapkamer is voorzien van een wastafelmeubel en praktische inbouwkasten. De badkamer beschikt over een toilet, wastafel, inloopdouche en een fraai ligbad met uitzicht over de achtergelegen weilanden. Zolderverdieping: Overloop, voorzolder en een ruime slaapkamer met dakkapel. Tuin: De ruime en zonnige tuin ligt rondom de woning en strekt zich uit langs de voor-, zij- en achterzijde. De tuin beschikt over diverse bergingen, biedt veel privacy en heeft een prachtig vrij uitzicht over de achtergelegen weilanden.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,26%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
165 m²
Perceeloppervlakte
635 m²
Inhoud
668 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
26 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1928
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta35C (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7547

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.683 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.683

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.683

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.850 0-15: 21.778 15-25: 25.987 25-45: 43.705 45-65: 40.363

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
mrt 2026 831
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.