Direct naar de inhoud
Logo van Prisma ERA Makelaars Enschede

Cheribonstraat 38

7541ZP Enschede • Overijssel

Verkocht

€ 315.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 323.150

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Cheribonstraat 38 Enschede
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een sprong terug in de tijd: zo’n 75 jaar geschiedenis staat hier als een huis. En nee, toen waren er nog geen zonnepanelen en een moderne keuken. Deze hoekwoning staat op een fijne plek in de wijk Hogeland. Een centrale locatie waar je zo op de fiets springt naar de stad, je boodschappen binnen no time bij de Lidl om de hoek zijn gedaan of je wandelt voor een lekkere kop thee naar het nabij gelegen theetuin "Schuif 's aan" op erve het Honhof. Zekerheid Er is al een bouwkundig rapport aanwezig, dus geen verrassingen. Alleen maar zekerheid. Deze is opgesteld door een onafhankelijk keuringsbureau. Zo weet je direct waar je aan toe bent. Voorafgaand aan de bezichtiging sturen wij het rapport naar je op, zodat jij volledig geïnformeerd deze fijne woning kunt komen bekijken. Kennersblik Onze makelaar Rob Wennink aan het woord: "Iets wat je op het eerste gezicht misschien niet verwacht, is de verrassend diepe achtertuin, waar je heerlijk van het buitenleven kunt genieten." Locatie Deze hoekwoning aan de Cheribonstraat 38 in Enschede ligt aan een rustige straat, in de wijk Hogeland. Een plek met alle gemakken binnen handbereik. Op nog geen tien minuten fietsen sta je in het bruisende stadscentrum, terwijl je voor een vers belegd broodje gewoon even te voet naar de Broodbode kunt lopen. In de directe omgeving vind je diverse supermarkten, basisscholen, een indoor speeltuin, een kinderopvang en voor sportliefhebbers liggen sportclubs zoals voetbalvereniging De Tubanters, Sporthal Diekman en zwembad Het Aquadrome allemaal op korte afstand. Indeling van de woning Begane grond: Je wordt verwelkomd via een nette voortuin met groene hagen en betegeling met genoeg ruimte voor een zitje in de voortuin of plek voor je fietsen en containers, waarna je verder loopt, door de voordeur en binnenkomt in een lichte hal. Hier vind je ruimte voor jassen en schoenen en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit deze hal stap je direct de sfeervolle woonkamer binnen, waar een groot raam aan de voorzijde veel daglicht naar binnen laat stromen. De frisse witte muren en de lichte houten vloer versterken het gevoel van ruimte. De woonkamer loopt naadloos over in de eetkamer met open keuken, die door de brede doorgang een open en ruimtelijk gevoel geeft. In deze ruimte is plaats voor een grote eettafel om gezellig aan te tafelen en via openslaande deuren aan de achterzijde stap je zo de tuin in. De keuken is modern afgewerkt met een strak werkblad, grijze kasten, chique bronzen accenten en ingebouwde apparatuur zoals een oven, kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Voor extra opbergruimte is er vanuit de keuken toegang tot een vaste kast en een trapkast. Naast de keuken bevindt zich een compacte maar nette toiletruimte met fontein. 1e verdieping: Op de eerste verdieping leidt de overloop je naar drie comfortabele slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich, over de volledige breedte van de woning, de grootste slaapkamer. Er is hier voldoende plek voor een tweepersoonsbed, kast en een bureau, een heerlijke plek om je even terug te trekken. De twee kleinere slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. Waarvan de op een na grootste slaapkamer ook over een vaste kast beschikt. De badkamer is praktisch, met een ruime inloopdouche, een strakke wastafelmeubel en lichte wandtegels die zorgen voor een frisse uitstraling. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens de kamers in te delen, of je nu behoefte hebt aan extra slaapkamers, een thuiskantoor of hobbyruimte. 2e verdieping: Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping: een multifunctionele ruimte die je helemaal naar eigen wens kunt gebruiken, voor bijvoorbeeld opslag of als wasruimte. Op deze verdieping vind je ook de wasmachineaansluiting en is de CV-ketel. Tuin: De achtertuin is een waar groen paradijs, waar privacy, rust en gezelligheid samenkomen. Direct grenzend aan de woning ligt een ruim terras, perfect voor een eettafel of loungehoek, waar je op zonnige dagen de openslaande deuren openzet. Het pad van gras en natuursteen leidt je dieper de tuin in, langs weelderige beplanting en volwassen bomen die voor een groene, natuurlijke afscheiding zorgen. Achterin de tuin bevindt zich een tweede terras. Genoeg ruimte dus om te tuinieren of te ontspannen en te genieten van de avond zon. Dankzij de houten schuttingen en beplanting is er volop privacy. Ook vind je achterin de tuin nog een stenen berging, handig voor fietsen, gereedschap of het opbergen van tuinmeubilair. Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Cheribonstraat38.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Kenmerken: - Bouwjaar: 1949 - Perceeloppervlakte: 210 m² - Woonoppervlakte: 72,8 m² - Overige inpandige ruimte: 15,6 m² - Externe bergruimte: 6,94 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 2,98 m² - Inhoud: 318 m³ - Energielabel: C (vastgesteld vóór recente verduurzamingsmaatregelen) - Tuin: Gelegen op het westen - Isolatie: Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels kunststof kozijnen - CV: Intergas (eigendom, 2012) - Zonnepanelen: 11 stuks (geplaatst na vaststelling energielabel) - Kozijnen: Alle kozijnen op de eerste verdieping recent vervangen, van enkel glas naar HR++ * De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Hypotheek berekenen

€ 315.000

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 323.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 315.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
73 m²
Perceeloppervlakte
210 m²
Inhoud
318 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
120 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1949
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (2012, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-08-2025
Verkoopdatum
08-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7541

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.671 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.671

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.